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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vitré (35)

Immeuble 3 pièces 60 m²
220 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitré (35) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
252 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étrelles (35) 7 pièces 110 m²
à 6 km de Vitré
leboncoin
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Immeuble 129 m²
188 100 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentré-du-Plessis (35) 129 m²
à 8 km de Vitré
Century21
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Immeuble 144 m²
210 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champeaux (35) 144 m²
à 8 km de Vitré
SeLoger
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Immeuble 104 m²
278 250 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 104 m²
à 15 km de Vitré
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 105 m²
277 200 € Pro 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 7 pièces 105 m²
à 15 km de Vitré
leboncoin
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Vente Maison/villa 7 pièces
118 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 7 pièces 168 m²
à 19 km de Vitré
bien'ici
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Immeuble 95 m²
178 500 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aubin-du-Cormier (35) 95 m²
à 22 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 185 m²
207 920 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 185 m²
à 27 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 835 m²
1 546 370 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 835 m²
à 27 km de Vitré
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 300 m²
463 680 € Pro 1 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 15 pièces 300 m²
à 27 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble 8 pièces 206 m²
217 500 € Pro 1 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 8 pièces 206 m²
à 27 km de Vitré
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 229 m²
235 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 12 pièces 229 m²
à 27 km de Vitré
bsk
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Immeuble de rapport Fougeres
303 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 105 m²
à 27 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
491 500 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 14 pièces 280 m²
à 27 km de Vitré
bsk
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Immeuble de rapport Centre-ville de Fougères
327 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 123 m²
à 27 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Fougeres en 2 immeubles 380 m2
592 230 € Pro 1 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 14 pièces 380 m²
à 27 km de Vitré
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 253 m²
414 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 253 m²
à 27 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 105 m²
303 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 10 pièces 105 m²
à 27 km de Vitré
leboncoin
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Lot de deux appartements
199 900 € Pro 1 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 6 pièces 108 m²
à 27 km de Vitré
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 158 m²
329 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Berthevin (53) 158 m²
à 27 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 188 m²
109 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ernée (53) 6 pièces 188 m²
à 28 km de Vitré
bsk
bsk
Immeuble 214 m²
240 920 € Pro 1 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cossé-le-Vivien (53) 214 m²
à 29 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 192 m²
273 995 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigné-Ferchaud (35) 10 pièces 192 m²
à 32 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport
538 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vern-sur-Seiche (35) 13 pièces 400 m²
à 32 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Maison - 3 appartements - Brive la Gaillarde
375 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 9 pièces 210 m²
à 32 km de Vitré
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
249 000 € Particulier 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 6 pièces 136 m²
à 32 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport coté gare
324 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 2 pièces 140 m²
à 32 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 198 m²
168 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 11 pièces 198 m²
à 32 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 189 m²
325 500 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 189 m²
à 32 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 7 pièces 136 m²
259 900 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 7 pièces 136 m²
à 32 km de Vitré
leboncoin
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Immeuble 106 m²
239 200 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 106 m²
à 32 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport - Secteur HOPITAL
207 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 158 m²
à 32 km de Vitré
Properstar
Properstar
Vente Immeuble 136 m²
260 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 136 m²
à 32 km de Vitré
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
309 278 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouazé (35) 6 pièces 150 m²
à 33 km de Vitré
bsk
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Immeuble de rapport 358 m²
191 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saturnin-du-Limet (53) 358 m²
à 36 km de Vitré
leboncoin
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Immeuble de rapport 143 m²
371 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 143 m²
à 36 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble 137 m²
787 030 € Pro 5 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 137 m²
à 36 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 164 m²
270 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 164 m²
à 36 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison Rennes 158.44 m2
777 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 158 m²
à 36 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 190 m²
551 200 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²
à 36 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble 180 m²
673 725 € Pro 3 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 180 m²
à 36 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 153 m²
517 500 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 9 pièces 153 m²
à 36 km de Vitré
leboncoin
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RENNES Immeuble composé de 4 lots en location saisonnière rent
635 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 132 m²
à 36 km de Vitré
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 180 m²
910 000 € Particulier 5 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 180 m²
à 36 km de Vitré
PAP
PAP
Maison - 79m ²
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 79 m²
à 36 km de Vitré
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 179 m²
169 900 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvigné-du-Désert (35) 7 pièces 179 m²
à 41 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 156 m²
123 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 156 m²
à 41 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 42 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 42 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 6 pièces 107 m²
148 500 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ombrée d'Anjou (49) 6 pièces 107 m²
à 44 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 250 m²
219 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 250 m²
à 46 km de Vitré
immoRegion
immoRegion
Investissez dans un immeuble clé en main au coeur de Châteaubriant
559 075 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 218 m²
à 46 km de Vitré
Etre Proprio
Etre Proprio
Chateaubriant - Maison 2 Appartements T3 - 6 pièce(s) 108 m2
170 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 6 pièces 108 m²
à 46 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 150 m²
à 46 km de Vitré
immoRegion
immoRegion
Maison 9 pièces 161 m²
304 500 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 161 m²
à 46 km de Vitré
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 7 pièces 150 m²
à 46 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 57 m²
99 900 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 57 m²
à 48 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 308 m²
311 700 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 12 pièces 308 m²
à 48 km de Vitré
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 80 m²
311 700 € Pro 3 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 80 m²
à 48 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 23 pièces 200 m²
119 900 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 23 pièces 200 m²
à 48 km de Vitré
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 205 m²
247 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 205 m²
à 48 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble Mayenne 8 pièce(s) 203 m2
247 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 8 pièces 203 m²
à 48 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
233 120 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 143 m²
à 48 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1070 m²
952 200 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 1070 m²
à 48 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 170 m²
147 200 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 170 m²
à 50 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 50 km de Vitré
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 50 km de Vitré
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 270 m²
160 000 € Particulier 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Haie-Traversaine (53) 10 pièces 270 m²
à 51 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 177 m²
184 450 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 2 pièces 177 m²
à 52 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 180 m²
179 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 3 pièces 180 m²
à 52 km de Vitré
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 180 m²
179 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 8 pièces 180 m²
à 52 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble à fort potentiel
117 590 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambrières-les-Vallées (53) 9 pièces 142 m²
à 52 km de Vitré
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 154 m²
344 100 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 154 m²
à 53 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 68 m²
143 200 € Pro 2 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 68 m²
à 53 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
148 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49)
à 53 km de Vitré
immoRegion
immoRegion
Immeuble 14 pièces 430 m²
215 450 € Pro 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 430 m²
à 53 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
169 100 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 90 m²
à 53 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 281 m²
169 100 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 281 m²
à 53 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Maison 91 m² Segre En Anjou Bleu
169 300 € Pro 1 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 2 pièces 91 m²
à 53 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
242 765 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 10 pièces 285 m²
à 53 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 53 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 53 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 53 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
GRANDPARIGNY
308 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandparigny (50) 209 m²
à 56 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 318 m²
98 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²
à 56 km de Vitré
Century21
Century21
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - IMMEUBLE EN PLEIN COEUR DE LUSANGER
159 900 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lusanger (44) 6 pièces 196 m²
à 57 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 57 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Investisseurs ! Immeuble de 2 appartements - Guipry
159 990 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guipry-Messac (35) 166 m²
à 57 km de Vitré
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
204 960 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roz-sur-Couesnon (35) 120 m²
à 60 km de Vitré
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 356 m²
249 000 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortain-Bocage (50) 356 m²
à 60 km de Vitré
SeLoger
SeLoger
Immeuble maison
55 000 € Particulier 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortain-Bocage (50) 7 pièces 135 m²
à 60 km de Vitré
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 137 m²
65 000 € Pro 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortain-Bocage (50) 7 pièces 137 m²
à 60 km de Vitré
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 166 m²
198 500 € Pro 1 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortain-Bocage (50) 4 pièces 166 m²
à 60 km de Vitré
Ouest France
Ouest France
Un immeuble de rapport proche centre ville
240 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 98 m²
à 62 km de Vitré
Safti
Safti
Propriété à vendre 17 pièces en plein centre de DOL DE BRETAGNE (35) - proche de Saint Malo
1 239 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 17 pièces 435 m²
à 62 km de Vitré
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Vitré

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 365 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 405 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 590 équipements BPE

Éducation à Vitré

Vitré compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Vitré

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 303 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Vitré

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vitré.

Sécurité à Vitré

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 135 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 116 (6,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 100 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 63 (3,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 61 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vitré

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :181 commerces, 340 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vitré

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vitré ?

Vitré est une commune dynamique située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec environ 15 324 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment son château médiéval et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une bonne qualité de services et de nombreuses activités culturelles. Sa proximité avec Rennes, à environ 35 minutes en train, en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Vitré et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Vitré est dynamique, avec une demande forte pour des maisons familiales et des appartements en centre-ville. Les prix sont généralement plus abordables que dans la métropole rennaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles avec jardin. Le marché est marqué par une légère hausse des prix, reflet de l'attrait croissant pour la ville, notamment grâce à son cadre de vie et sa proximité avec Rennes.

Quels services et commodités sont disponibles à Vitré en termes de transports et d'éducation ?

Vitré bénéficie d'une bonne desserte de transports avec une gare SNCF reliant la ville à Rennes et au réseau TGV. Cette accessibilité est un atout majeur pour les habitants qui travaillent dans la capitale bretonne. En termes d'éducation, Vitré dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. La ville offre également divers services de santé, commerces, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie confortable pour ses résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Vitré ?

Vitré propose plusieurs quartiers résidentiels prisés pour leur calme et leur cadre de vie. Le centre historique est très apprécié pour son charme et son ambiance conviviale, bien que les prix y soient souvent plus élevés. Les quartiers périphériques comme les Rochers ou la Trémoille offrent des options de logement plus modernes et souvent plus abordables. Ils sont idéaux pour les familles à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile aux commodités locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.