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Tous les immeubles mixtes à vendre à Dax (40)

Commerce 965 m²
1 200 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Dax (40) 965 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 128 m²
110 000 € Particulier 859 €/m²
Vente Immeuble mixte Dax (40) 3 pièces 128 m²
SeLoger
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Immeuble Dax 220 m2 Hyper centre
250 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Dax (40) 10 pièces 220 m²
bien'ici
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BELLE OPPORTUNITE
130 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente Immeuble mixte Dax (40) 3 pièces 67 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 965 m²
1 250 400 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Dax (40) 965 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 300 m²
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul-lès-Dax (40) 300 m²
à 5 km de Dax
Etre Proprio
Etre Proprio
A vendre immeuble Saint Paul Les Dax de 300 m2
410 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul-lès-Dax (40) 297 m²
à 5 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Immobilier commercial
750 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul-lès-Dax (40) 470 m²
à 5 km de Dax
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 185 m²
322 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontonx-sur-l'Adour (40) 7 pièces 185 m²
à 15 km de Dax
leboncoin
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Local 253 m² Peyrehorade
321 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrehorade (40) 253 m²
à 16 km de Dax
leboncoin
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Locaux commerciaux & bureaux - Peyrehorade
378 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrehorade (40) 1 pièces 230 m²
à 16 km de Dax
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Locaux commerciaux & bureaux - Peyrehorade
357 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrehorade (40) 230 m²
à 16 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier mixte avec grande visibilité
321 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Peyrehorade (40) 253 m²
à 16 km de Dax
Properstar
Properstar
Immeuble 6 pièces 215 m²
148 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Laluque (40) 6 pièces 215 m²
à 17 km de Dax
bsk
bsk
Local commercial 397 m²
424 000 € Pro 1 068 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 397 m²
à 20 km de Dax
Orpi
Orpi
Maison de luxe
410 808 € Pro
Vente Immeuble mixte Soustons (40)
à 23 km de Dax
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 8 pièces 270 m²
134 000 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Tartas (40) 8 pièces 270 m²
à 26 km de Dax
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
212 700 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble mixte Rion-des-Landes (40) 6 pièces 130 m²
à 27 km de Dax
SeLoger
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Maison 4 pièces 100 m²
685 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Soorts-Hossegor (40) 4 pièces 100 m²
à 28 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 145 m²
220 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble mixte Salies-de-Béarn (64) 2 pièces 145 m²
à 29 km de Dax
SeLoger
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Maison à vendre Salies-de-Béarn
220 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble mixte Salies-de-Béarn (64) 5 pièces 145 m²
à 29 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 137 m²
531 900 € Pro 3 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Capbreton (40) 2 pièces 137 m²
à 30 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 140 m²
71 900 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble mixte Orthez (64) 4 pièces 140 m²
à 33 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Local commercial 7 pièces 160 m²
2 150 000 € Pro 13 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Ondres (40) 7 pièces 160 m²
à 35 km de Dax
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 300 m²
295 000 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Béarn (64) 8 pièces 300 m²
à 35 km de Dax
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hagetmau Ensemble Commercial 2 800 m² Sur Terrain De 8 873 m²
1 484 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Hagetmau (40) 2800 m²
à 38 km de Dax
Green Acres
Green Acres
Immeuble de caractère en exclusivité Centre d'Hagetmau
336 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Hagetmau (40) 350 m²
à 38 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Immeuble 618 m²
1 050 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble mixte Bayonne (64) 618 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
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BAYONNE LES ARÈNES, MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30
2 310 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente Immeuble mixte Bayonne (64) 20 pièces 500 m²
à 40 km de Dax
Barnes
Barnes
Immeuble 2 pièces 320 m²
1 218 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Immeuble mixte Bayonne (64) 2 pièces 320 m²
à 40 km de Dax
Orpi
Orpi
Immeuble 301 m²
1 218 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente Immeuble mixte Bayonne (64) 301 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 320 m²
895 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Bayonne (64) 10 pièces 320 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Immeuble 72 m²
252 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Bayonne (64) 72 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Immeuble 97 m²
274 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble mixte Lit-et-Mixe (40) 97 m²
à 41 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Immeuble 234 m²
395 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sever (40) 234 m²
à 41 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 184 m²
286 060 € Pro 1 555 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sever (40) 7 pièces 184 m²
à 41 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Maison de ville, 165 m², 4 chambres, local commercial
275 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Palais (64) 6 pièces 165 m²
à 43 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de 550 m² - Fort potentiel - Parcelle de 8 573 m²
192 000 € Pro 349 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Palais (64) 14 pièces 550 m²
à 43 km de Dax
Safti
Safti
Immeuble 2 pièces 82 m²
148 400 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 82 m²
à 50 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Bien d'investissement à rénover
150 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 2 pièces
à 50 km de Dax
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 467 m²
150 000 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 467 m²
à 50 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Immeuble Mont De Marsan
148 400 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 83 m²
à 50 km de Dax
Nestenn
Nestenn
Immeuble 4 pièces 415 m²
350 000 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 415 m²
à 50 km de Dax
Orpi
Orpi
Immeuble 325 m²
399 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 325 m²
à 50 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 467 m²
150 000 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 467 m²
à 50 km de Dax
Orpi
Orpi
Mont de Marsan centre - Immeuble 1200m² à réhabiliter en logements ou à exploiter en locaux professi
844 000 € Pro 703 €/m²
Vente Immeuble mixte Mont-de-Marsan (40) 1 pièces 1200 m²
à 50 km de Dax
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 10 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Garein (40) 10 pièces 50 m²
à 50 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Bureaux 471 m²
1 500 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Bidart (64) 471 m²
à 51 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Grande maison basque divisée en Appt et boutique
895 000 € Pro 5 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Guéthary (64) 6 pièces 165 m²
à 54 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
149 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauléon-Licharre (64) 5 pièces 100 m²
à 55 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 258 m²
223 600 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Geaune (40) 258 m²
à 56 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
55 000 € Pro 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Geaune (40) 220 m²
à 56 km de Dax
SeLoger
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Appartement 235 m²
295 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Vignau (40) 235 m²
à 63 km de Dax
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de caractère en coeur de ville à Aire-sur-l'Adour (40)
336 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble mixte Aire-sur-l'Adour (40) 5 pièces 300 m²
à 65 km de Dax
optimhome
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Immeuble 239 m²
89 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Oloron-Sainte-Marie (64) 239 m²
à 69 km de Dax
SeLoger
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IMMEUBLE 335M² CENTRE VILLE OLORON SAINTE-MARIE
275 000 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble mixte Oloron-Sainte-Marie (64) 335 m²
à 69 km de Dax
Safti
Safti
Immeuble 220 m²
296 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Oloron-Sainte-Marie (64) 220 m²
à 69 km de Dax
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE (ANCIEN LOCAL COMMERCIAL) A RÉNOVER
100 000 € Pro 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Oloron-Sainte-Marie (64) 244 m²
à 69 km de Dax
LeSiteImmo
LeSiteImmo
MAISON FAMILIALE SUR 1 800 m² AVEC PISCINE ET LOCAL COMMERCIAL
498 000 € Pro 2 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Gastes (40) 7 pièces 167 m²
à 70 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 129 m²
99 500 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Lasseube (64) 7 pièces 129 m²
à 72 km de Dax
leboncoin
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PAU - Ensemble immobilier : maison, local commercial et hangar
399 000 € Particulier 3 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 4 pièces 120 m²
à 72 km de Dax
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 200 m²
380 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 5 pièces 200 m²
à 72 km de Dax
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Pau  170m² 380000€
380 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 170 m²
à 72 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
469 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 300 m²
à 72 km de Dax
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 220 m²
265 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 9 pièces 220 m²
à 72 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Bureaux 855 m²
900 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 855 m²
à 72 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 282 m²
350 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Pau (64) 282 m²
à 72 km de Dax
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 8 pièces 194 m²
194 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Morlaàs (64) 8 pièces 194 m²
à 75 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Appartement 110 m²
49 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Riscle (32) 110 m²
à 79 km de Dax
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 110 m²
49 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Riscle (32) 110 m²
à 79 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Bel immeuble de caractère à finir de rénover à Madiran
150 000 € Pro 381 €/m²
Vente Immeuble mixte Madiran (65) 9 pièces 394 m²
à 83 km de Dax
Green Acres
Green Acres
Immeuble 585 m²
328 290 € Pro 561 €/m²
Vente Immeuble mixte Nogaro (32) 585 m²
à 83 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 200 m²
161 300 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazaubon (32) 4 pièces 200 m²
à 86 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 435 m²
125 000 € Pro 287 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazaubon (32) 14 pièces 435 m²
à 86 km de Dax
Capifrance
Capifrance
Maison de ville 5 pièces 200 m²
197 000 € Pro 985 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazaubon (32) 5 pièces 200 m²
à 86 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 172 m²
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazaubon (32) 172 m²
à 86 km de Dax
iad France
iad France
Immeuble de caractère en pierre
180 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Bedous (64) 5 pièces 120 m²
à 86 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Caractère XIXe Siècle à Maubourguet - Grande Maison Familiale & 3 Logements Indépendants
190 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Maubourguet (65) 14 pièces 208 m²
à 92 km de Dax
optimhome
optimhome
Maison 8 pièces 145 m²
76 500 € Pro 528 €/m²
Vente Immeuble mixte Aignan (32) 8 pièces 145 m²
à 92 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 132 m²
77 000 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaumarchés (32) 4 pièces 132 m²
à 94 km de Dax
Orpi
Orpi
IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS
199 990 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Eauze (32) 400 m²
à 95 km de Dax
Safti
Safti
Vends commerce libre d occupation et appartement
72 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Eauze (32) 100 m²
à 95 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 450 m²
119 000 € Pro 264 €/m²
Vente Immeuble mixte Eauze (32) 450 m²
à 95 km de Dax
iad France
iad France
IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT
185 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Eauze (32) 186 m²
à 95 km de Dax
Safti
Safti
Immeuble 190 m²
159 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Eauze (32) 190 m²
à 95 km de Dax
iad France
iad France
Vends bien immobilier
280 000 € Particulier 1 120 €/m²
Vente Immeuble mixte Salles (33) 6 pièces 250 m²
à 95 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 226 m²
243 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontacq (64) 9 pièces 226 m²
à 96 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 200 m²
300 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-en-Bigorre (65) 10 pièces 200 m²
à 97 km de Dax
leboncoin
leboncoin
2 Pièces avec local en RDC
112 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble mixte Villandraut (33) 4 pièces 124 m²
à 100 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 170 m²
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble mixte Villandraut (33) 4 pièces 170 m²
à 100 km de Dax
Orpi
Orpi
vente maison - 6 pièce(s)
224 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Marciac (32) 6 pièces 115 m²
à 101 km de Dax
Green Acres
Green Acres
Immeuble 22 pièces 515 m²
422 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble mixte Lourdes (65) 22 pièces 515 m²
à 103 km de Dax
Capifrance
Capifrance
Immeuble avec restaurant et appartement
205 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble mixte Lourdes (65) 13 pièces 170 m²
à 103 km de Dax
Etre Proprio
Etre Proprio
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CET IMMEUBLE
422 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Lourdes (65) 1 pièces 450 m²
à 103 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Commerce 21 pièces 963 m²
593 000 € Pro 616 €/m²
Vente Immeuble mixte Lourdes (65) 21 pièces 963 m²
à 103 km de Dax
Capifrance
Capifrance
Immeuble avec restaurant et appartement
205 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble mixte Lourdes (65) 170 m²
à 103 km de Dax
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Dax

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 109 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 964 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 872 équipements BPE

Éducation à Dax

Dax compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Dax

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 806 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Dax

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dax.

Sécurité à Dax

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 705 (31,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 388 (17,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 161 (7,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 150 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dax

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 533 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 37 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Dax

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Dax pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dax, située dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses thermes et ses festivals. Avec une population de près de 19 557 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. Son patrimoine historique, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la côte atlantique en font une destination prisée pour ceux cherchant un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes grâce à un bon réseau de transports.

Comment se porte le marché immobilier à Dax et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Dax est dynamique et diversifié, avec une offre de biens qui s'adapte aux besoins variés des acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, idéaux pour les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles en périphérie, prisées des familles. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus agréable et spacieux.

Quels services et commodités peut-on trouver à Dax pour les familles et les professionnels ?

Dax dispose de nombreux services et commodités qui en font une ville attractive pour les familles et les professionnels. La ville compte plusieurs établissements scolaires de qualité, des centres de soins, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Pour les déplacements, Dax est bien desservie par le réseau de bus local et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Pau. Les infrastructures sportives et culturelles, incluant des stades, des salles de spectacle et des musées, enrichissent également le cadre de vie local.

Quels sont les quartiers résidentiels de Dax et où se concentrent les opportunités immobilières ?

Dax propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des animations, tandis que les quartiers périphériques tels que Saint-Pierre ou Sablar offrent un cadre de vie plus calme et familial. Ces zones résidentielles sont bien desservies par les transports en commun et offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.