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Tous les immeubles mixtes à vendre à Drancy (93)

Immeuble 250 m²
750 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Drancy (93) 250 m²
iad France
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Immeuble 570 m²
1 690 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Drancy (93) 570 m²
SeLoger
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Immeuble à usage mixte
340 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 118 m²
à 2 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 4 km de Drancy
leboncoin
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Appartement 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 4 km de Drancy
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 214 m² proche RER
500 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 204 m²
à 4 km de Drancy
Properstar
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Maison 4 pièces 104 m²
260 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Drancy
iad France
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Bureaux 2864 m²
6 600 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 2864 m²
à 4 km de Drancy
Properstar
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Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 80 m²
à 4 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 5 pièces 80 m²
à 4 km de Drancy
bien'ici
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Immeuble 180 m²
380 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 180 m²
à 4 km de Drancy
iad France
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Local commercial 560 m²
1 840 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubervilliers (93) 560 m²
à 5 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble 560 m²
1 840 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubervilliers (93) 560 m²
à 5 km de Drancy
SeLoger
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Hôtel 17 pièces 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 17 pièces 434 m²
à 5 km de Drancy
Properstar
Properstar
Immeuble idéal investisseur et travaux
640 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 195 m²
à 5 km de Drancy
Safti
Safti
Bureaux 290 m² LES PAVILLONS SOUS BOIS
549 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 290 m²
à 5 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble
1 500 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 750 m²
à 5 km de Drancy
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble
940 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93)
à 5 km de Drancy
Foncia
Foncia
Immeuble 180 m²
845 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 180 m²
à 5 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble de rapport 500 m²
2 350 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pré-Saint-Gervais (93) 500 m²
à 5 km de Drancy
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 500 m²
2 350 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pré-Saint-Gervais (93) 500 m²
à 5 km de Drancy
Etre Proprio
Etre Proprio
A VENDRE IMMEUBLE MIXTE PIERREFITTE SUR SEINE
485 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 230 m²
à 6 km de Drancy
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 770 m²
1 900 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Immeuble mixte Livry-Gargan (93) 770 m²
à 7 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble de rapport 85 m²
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble mixte Livry-Gargan (93) 85 m²
à 7 km de Drancy
Orpi
Orpi
Local 126 m² bagnolet
445 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnolet (93) 126 m²
à 7 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 305 m²
950 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 305 m²
à 7 km de Drancy
leboncoin
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Immeuble 100 m²
685 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 100 m²
à 7 km de Drancy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 2 pièces 97 m²
685 000 € Pro 7 062 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 2 pièces 97 m²
à 7 km de Drancy
Orpi
Orpi
Vente Commerce Paris 75020
235 000 € Pro 6 528 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 36 m²
à 8 km de Drancy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Paris 75020
1 580 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 356 m²
à 8 km de Drancy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 4 pièces 85 m²
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Drancy
SeLoger
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Appartement à vendre 4 pièces
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Drancy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 27 m²
650 000 € Pro 24 074 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 27 m²
à 8 km de Drancy
leboncoin
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Bureaux 7 pièces 399 m²
3 399 000 € Pro 8 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 399 m²
à 8 km de Drancy
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 3 pièces 74 m²
495 000 € Pro 6 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Drancy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 183 m²
815 000 € Particulier 4 454 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-Plaisance (93) 5 pièces 183 m²
à 8 km de Drancy
PAP
PAP
Maison familiale avec jardin et local commercial
845 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 183 m²
à 8 km de Drancy
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble 398 m²
1 875 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 398 m²
à 8 km de Drancy
SeLoger
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Local commercial 167 m²
999 000 € Pro 5 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 167 m²
à 8 km de Drancy
Properstar
Properstar
Local commercial
245 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Fontenay-sous-Bois (94)
à 9 km de Drancy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 55 m²
245 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-sous-Bois (94) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
1 650 000 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-sous-Bois (94) 676 m²
à 9 km de Drancy
SeLoger
SeLoger
690 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 409 m²
à 9 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 409 m²
690 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 409 m²
à 9 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 200 m²
369 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 10 pièces 200 m²
à 9 km de Drancy
leboncoin
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Immeuble 465 m²
3 170 000 € Pro 6 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 465 m²
à 9 km de Drancy
SeLoger
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APPARTEMENT À DOUBLE USAGE HABITATION & COMMERCIAL
1 895 200 € Pro 10 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 178 m²
à 9 km de Drancy
bien'ici
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Bureaux 1738 m²
22 500 000 € Pro 12 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1738 m²
à 9 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 290 m²
3 150 000 € Particulier 10 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 10 pièces 290 m²
à 9 km de Drancy
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Paris
960 000 € Pro 13 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 69 m²
à 9 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1800 m²
19 456 000 € Pro 10 809 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1800 m²
à 9 km de Drancy
iad France
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2 080 000 € Pro 14 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 145 m²
à 9 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble pleine propriété
2 100 000 € Pro 14 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 145 m²
à 9 km de Drancy
Belles Demeures
Belles Demeures
Sci immobilière
620 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95)
à 9 km de Drancy
leboncoin
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Maison 5 pièces
448 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Groslay (95) 5 pièces
à 10 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 179 m²
839 000 € Pro 4 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-sur-Marne (93) 7 pièces 179 m²
à 10 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 10 km de Drancy
SeLoger
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Bureaux 710 m²
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 10 km de Drancy
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Paris  710m² 7500000€
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 10 km de Drancy
Properstar
Properstar
Bureaux 826 m²
8 770 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 826 m²
à 10 km de Drancy
SeLoger
SeLoger
75002 - TRES RARE - SENTIER MONTORGUEIL - IMMEUBLE INDEPENDANT SUR COUR - 88 M2
1 095 000 € Pro 12 443 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Drancy
Properstar
Properstar
Maison de luxe 4 pièces 93 m²
1 087 000 € Pro 11 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Drancy
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble mixte de 2 000 m² à 15 min de Paris
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble mixte Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 10 km de Drancy
Safti
Safti
Parking/Garage/Box 490 m²
583 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Deuil-la-Barre (95) 490 m²
à 10 km de Drancy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble à vendre Le Perreux-sur-Marne
799 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Perreux-sur-Marne (94) 220 m²
à 10 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
Propriété 298 m²
3 750 000 € Pro 12 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 298 m²
à 10 km de Drancy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Local 220 m²
1 200 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 220 m²
à 10 km de Drancy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 63 m²
365 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 63 m²
à 12 km de Drancy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 1031 m²
2 650 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 1031 m²
à 12 km de Drancy
leboncoin
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Local commercial Alimentation, Loisirs
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 12 km de Drancy
Properstar
Properstar
Bureaux 1047 m²
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 12 km de Drancy
Properstar
Properstar
Propriété
6 545 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Paris (75)
à 12 km de Drancy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente Commerce Paris 75013
3 600 000 € Pro 5 405 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 666 m²
à 12 km de Drancy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 314 m² PARIS
2 500 000 € Pro 7 962 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 314 m²
à 12 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 422 m²
540 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Grand (93) 10 pièces 422 m²
à 12 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
recherche investisseur pour un bien immobilier
529 000 € Particulier 1 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Piscop (95) 7 pièces 290 m²
à 13 km de Drancy
Top Annonces
Top Annonces
Boutique 180 m²
643 200 € Pro 3 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeparisis (77) 180 m²
à 13 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 190 m²
780 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 8 pièces 190 m²
à 13 km de Drancy
iad France
iad France
Champigny : limite Joinville-le-Pont
945 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 314 m²
à 13 km de Drancy
Properstar
Properstar
Local commercial 687 m²
2 950 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 687 m²
à 13 km de Drancy
SeLoger
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A VENDRE - IMMEUBLE 280m² + sous-sol 57m²
1 160 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 16 pièces 280 m²
à 14 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE de 190M² VEC LOCAL COMMERCIAL À IVRY-SUR-SEINE
615 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente Immeuble mixte Ivry-sur-Seine (94) 190 m²
à 14 km de Drancy
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 363 m²
223 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Mitry-Mory (77) 363 m²
à 14 km de Drancy
SeLoger
SeLoger
VENTE IMMEUBLE INDEPENDANT 483 m2 + terrasse + potentiel d'extension et d'aménagement
2 450 000 € Particulier 5 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Courbevoie (92) 483 m²
à 14 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 170 m²
899 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 170 m²
à 14 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble 213 m²
1 260 000 € Pro 5 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 213 m²
à 14 km de Drancy
iad France
iad France
Local 606 m² Saint-Maur-des-Fossés
1 250 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 606 m²
à 14 km de Drancy
leboncoin
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Immeuble industriel 203 m²
1 175 000 € Pro 5 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 203 m²
à 14 km de Drancy
Properstar
Properstar
Local 402 m²
1 380 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 402 m²
à 14 km de Drancy
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 402 m² Saint Maur Des Fosses
1 380 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 402 m²
à 14 km de Drancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 610 m²
1 380 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 610 m²
à 14 km de Drancy
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Maur-des-Fossés 2p 89m² 435500€
435 500 € Pro 4 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 89 m²
à 14 km de Drancy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
890 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Alfortville (94) 350 m²
à 14 km de Drancy
SeLoger
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Immeuble en bloc murs occupés A VENDRE
4 240 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble mixte Colombes (92) 3778 m²
à 15 km de Drancy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 210 m²
2 300 000 € Pro 10 952 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 210 m²
à 15 km de Drancy
leboncoin
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Local commercial 560 m²
1 185 000 € Particulier 2 116 €/m²
Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 560 m²
à 15 km de Drancy
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Cadre de vie

Vivre à Drancy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 72 390 habitants (2023)
Établissements 54 écoles, collèges, lycées
Santé 514 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 482 équipements BPE

Éducation à Drancy

Drancy compte 54 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires.

Santé à Drancy

Source assurance maladie :115 médecins généralistes, 385 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Drancy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rosny-Bois-Perrier, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil, Bondy, Noisy-le-Sec, Rosa Parks.

Sécurité à Drancy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 841 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 664 (9,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 373 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 339 (4,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 289 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Drancy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 2 091 services aux particuliers, 85 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Drancy

Quels sont les atouts de Drancy pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Drancy, située en Île-de-France, est une ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité à Paris. Sa population de plus de 62 000 habitants bénéficie de nombreux services et infrastructures. Drancy est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER B qui permet de rejoindre rapidement la capitale. La ville offre également un large éventail de commerces, d'écoles et de centres de santé, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles et les professionnels. Son environnement urbain mixte, avec des parcs et espaces verts, contribue à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Drancy ?

Le marché immobilier de Drancy est attractif pour les acheteurs et les locataires souhaitant s'établir en proche banlieue parisienne. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intramuros, ce qui attire de nombreux couples et familles. Ces dernières années, la ville a connu une certaine dynamique de développement urbain, avec de nouveaux projets immobiliers. Les tendances actuelles montrent une demande soutenue, ce qui peut engendrer une légère pression sur les prix, surtout pour les biens bien situés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Drancy pour les résidents ?

Drancy offre un large éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les loisirs, on trouve des équipements sportifs, des parcs et des centres culturels. En matière de santé, les habitants ont accès à des cliniques et des centres médicaux. Les transports en commun, notamment le RER B et plusieurs lignes de bus, assurent une bonne connectivité avec les zones environnantes. Enfin, les nombreux commerces et marchés locaux facilitent le quotidien des Drancéens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Drancy ?

Drancy propose une diversité de quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports. Les quartiers comme La Mare ou Drancy Avenir offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des résidences arborées. Le quartier des Oiseaux est également apprécié pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Chaque quartier à Drancy a ses spécificités, ce qui permet de répondre à une variété de besoins et de préférences.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.