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Tous les immeubles mixtes à vendre au Port (97)

À vendre Investissement locatif avec excellente rentabilit
315 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Port (974) 2 pièces 91 m²
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC T4 + 3 LOCAUX COMMERCIAUX A LA POSS
425 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble mixte La Possession (974) 4 pièces 188 m²
à 8 km de Le Port
bien'ici
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Local commercial 180 m² Saint-Gilles les Bains
1 050 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 180 m²
à 10 km de Le Port
leboncoin
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Appartement T5 & Jardin + Locaux Pro et Commerciaux
2 577 300 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Paul (974) 14 pièces
à 10 km de Le Port
bien'ici
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Bâtiment comprenant un local commercial, 3 apt T4, 1 apt T2
624 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974)
à 15 km de Le Port
bien'ici
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Immeuble 1144 m²
1 981 896 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 1144 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Immeuble 820 m²
1 317 750 € Pro 1 607 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 820 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Immeuble 5221 m²
8 777 100 € Pro 1 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 5221 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Maison 14 pièces 450 m²
1 600 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 14 pièces 450 m²
à 15 km de Le Port
iad France
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A vendre : grande villa idéale siège social ou bureaux d'ent
1 196 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 7 pièces 406 m²
à 15 km de Le Port
LeSiteImmo
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Immeuble 235 m²
685 230 € Pro 2 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (974) 235 m²
à 15 km de Le Port
leboncoin
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Immeuble 231 m²
495 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Salazie (974) 231 m²
à 25 km de Le Port
leboncoin
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Immeuble 1 pièce
124 200 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 1 pièces
à 36 km de Le Port
Figaro Immobilier
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Maison 11 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 11 pièces 179 m²
à 36 km de Le Port
Figaro Immobilier
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Immeuble commercial ou professionnel à fort potentiel
750 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Louis (974) 1118 m²
à 36 km de Le Port
Etre Proprio
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Lot de 2 biens maison plus local commerce à La Plaine des Pa
224 700 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte La Plaine-des-Palmistes (974) 10 pièces 280 m²
à 39 km de Le Port
bien'ici
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Saint-Benoît - Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et dépendance
525 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Benoît (974) 6 pièces
à 43 km de Le Port
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 110 m²
160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 4 pièces 110 m²
à 45 km de Le Port
bsk
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Local commercial 200 m²
721 100 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 200 m²
à 45 km de Le Port
SeLoger
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721 100 € Pro 3 606 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 200 m²
à 45 km de Le Port
Immonot
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Immeuble 237 m²
790 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre (974) 237 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Immeuble 190 m²
339 900 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Petite-Île (974) 190 m²
à 51 km de Le Port
leboncoin
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Appartement 134 m²
199 800 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 134 m²
à 55 km de Le Port
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 134 m²
199 800 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Joseph (974) 134 m²
à 55 km de Le Port
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Le Port

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 969 habitants (2023)
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 928 équipements BPE

Santé à Le Port

Source assurance maladie :154 médecins généralistes, 4 spécialistes, 241 dentistes, 35 sage-femmes.

Sécurité à Le Port

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 378 (11,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 275 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 243 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 172 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Port

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :259 commerces, 588 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Le Port

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Port pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Port est une ville dynamique de la Réunion, située sur la côte ouest de l'île. Elle est particulièrement connue pour son port industriel, qui est le plus grand de l'île, et qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La ville offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate à l'océan Indien, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Le climat y est chaud et ensoleillé, typique de la côte ouest, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie en extérieur. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale de la ville sont également des atouts majeurs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Port et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier au Port est dynamique, avec une demande stable due à l'activité économique de la ville. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une tendance à la modernisation de certaines zones résidentielles, avec de nouveaux projets immobiliers qui voient le jour. La proximité avec les infrastructures économiques et les commodités continue de soutenir le marché, rendant l'achat ou la location d'un bien immobilier au Port un investissement intéressant.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents du Port ?

Le Port dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus qui desservent efficacement la ville et ses environs. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, surtout concentrés autour du centre-ville et de la zone commerciale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre hospitalier à proximité, assurant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Port pour un futur résident ?

Le Port offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des infrastructures principales. Les environs de la Zone d'Activités Commerciales sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Pour un cadre de vie plus calme, certains quartiers résidentiels situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec des jardins, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.