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Tous les immeubles mixtes à vendre à Millau (12)

Immeuble à vendre Millau
149 000 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble mixte Millau (12) 320 m²
bien'ici
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Immeuble à rénover
49 000 € Particulier 544 €/m²
Vente Immeuble mixte Millau (12) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Immeuble 120 m²
243 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble mixte Millau (12) 120 m²
leboncoin
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Maison 8 pièces 154 m²
174 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Rozier (48) 8 pièces 154 m²
à 15 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 160 m²
31 600 € Pro 198 €/m²
Vente Immeuble mixte Tournemire (12) 4 pièces 160 m²
à 16 km de Millau
leboncoin
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Habitation à renover
30 000 € Particulier 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Tournemire (12) 5 pièces 160 m²
à 16 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 380 m²
237 000 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Massegros Causses Gorges (48) 16 pièces 380 m²
à 22 km de Millau
leboncoin
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Vente appartements commerces
135 000 € Particulier 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Affrique (12) 12 pièces 246 m²
à 23 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 140 m²
145 125 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Affrique (12) 140 m²
à 23 km de Millau
Century21
Century21
Local commercial emplacement prémium en coeur de ville
195 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Affrique (12) 6 pièces 364 m²
à 23 km de Millau
Safti
Safti
Immeuble 256 m²
150 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble mixte Sévérac d'Aveyron (12) 256 m²
à 25 km de Millau
SeLoger
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Maison avec deux commerces à La Canourgue
107 000 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble mixte La Canourgue (48) 14 pièces 332 m²
à 39 km de Millau
bien'ici
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Le rozier - lozere - 310 m² - maison t7 + locaux commerciaux - 174 000 exclusivité
174 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Gorges du Tarn Causses (48) 8 pièces 154 m²
à 43 km de Millau
leboncoin
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Maison 3 pièces 91 m²
110 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Chanac (48) 3 pièces 91 m²
à 44 km de Millau
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Lodève (34) 3 pièces 36 m²
à 46 km de Millau
bien'ici
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Dept 34 - LE BOUSQUET D'ORB - IMMEUBLE - MURS COMMERCIAUX
145 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bousquet-d'Orb (34) 426 m²
à 46 km de Millau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 10 pièces 500 m²
479 900 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Luc-la-Primaube (12) 10 pièces 500 m²
à 48 km de Millau
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 493 m²
685 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Rodez (12) 493 m²
à 49 km de Millau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 228 m²
460 000 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble mixte Rodez (12) 4 pièces 228 m²
à 49 km de Millau
Foncia
Foncia
Maison 6 pièces 148 m²
115 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Marvejols (48) 6 pièces 148 m²
à 53 km de Millau
leboncoin
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Local 10 pièces 151 m²
139 000 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble mixte Marvejols (48) 10 pièces 151 m²
à 53 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 8 pièces 210 m²
133 920 € Particulier 638 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacaune (81) 8 pièces 210 m²
à 54 km de Millau
leboncoin
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Vend immeuble locatif
97 000 € Particulier 376 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacaune (81) 8 pièces 258 m²
à 54 km de Millau
leboncoin
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Grande Maison Centre village avec local commercial indépendant
210 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacaune (81) 8 pièces 300 m²
à 54 km de Millau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 620 m²
179 000 € Pro 289 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacaune (81) 620 m²
à 54 km de Millau
SeLoger
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Immeuble 266 m²
255 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble mixte Ganges (34) 266 m²
à 54 km de Millau
leboncoin
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Vente Maison de ville 11 pièces
261 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Ganges (34) 11 pièces 285 m²
à 54 km de Millau
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 155 m²
198 000 € Particulier 1 277 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48) 6 pièces 155 m²
à 61 km de Millau
PAP
PAP
Maison 5 pièces 155 m²
198 000 € Particulier 1 277 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48) 5 pièces 155 m²
à 61 km de Millau
SeLoger
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Maison de village
365 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48) 10 pièces 178 m²
à 61 km de Millau
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 180 m²
239 000 € Particulier 1 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 8 pièces 180 m²
à 62 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 300 m²
442 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 300 m²
à 62 km de Millau
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 7 pièces 230 m²
345 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Aniane (34) 7 pièces 230 m²
à 63 km de Millau
leboncoin
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Grange rénovée
185 000 € Particulier 1 504 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Nayrac (12) 5 pièces 123 m²
à 64 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 1000 m²
312 000 € Pro 312 €/m²
Vente Immeuble mixte La Salvetat-sur-Agout (34) 15 pièces 1000 m²
à 65 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 250 m²
369 600 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 250 m²
à 65 km de Millau
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 165 m²
148 400 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 165 m²
à 65 km de Millau
SeLoger
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Maison 5 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 5 pièces 70 m²
à 65 km de Millau
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 15 pièces 407 m²
195 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 15 pièces 407 m²
à 65 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 9 pièces 122 m²
114 000 € Particulier 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 9 pièces 122 m²
à 65 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 21 pièces 645 m²
159 000 € Pro 247 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 21 pièces 645 m²
à 65 km de Millau
Properstar
Properstar
Immeuble 8 pièces 183 m²
114 000 € Particulier 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 8 pièces 183 m²
à 65 km de Millau
SeLoger
SeLoger
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - ST HIPPOLYTE DU FORT
159 000 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 10 pièces 450 m²
à 65 km de Millau
bien'ici
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Maison 8 pièces 154 m²
415 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Laurens (34) 8 pièces 154 m²
à 66 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de Village 2 Appartements, Local Commercial et Garage
169 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Collet-de-Dèze (48) 11 pièces 185 m²
à 70 km de Millau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 266 m²
330 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Juéry (81) 266 m²
à 70 km de Millau
Century21
Century21
Local boulangerie 225 m²
108 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Brassac (81) 6 pièces 225 m²
à 71 km de Millau
leboncoin
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CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6 + FDC de BOULANGERIE
108 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Brassac (81) 225 m²
à 71 km de Millau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de 300 m2
158 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble mixte La Salvetat-Peyralès (12) 300 m²
à 71 km de Millau
LeSiteImmo
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Vente Boutique/Local commercial 1 200 m²
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 65 m²
à 72 km de Millau
LeSiteImmo
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Local commercial 4 pièces 1200 m²
399 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 1200 m²
à 72 km de Millau
iad France
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Maison 5 pièces 64 m²
68 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Entraygues-sur-Truyère (12) 5 pièces 64 m²
à 72 km de Millau
Orpi
Orpi
Immeuble Appartement +Local Commercial
172 000 € Particulier 1 323 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 4 pièces 130 m²
à 73 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 90 m²
35 000 € Particulier 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 3 pièces 90 m²
à 73 km de Millau
leboncoin
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Immeuble - local commerciel loué+ 2 appartements - CARMAUX
192 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 220 m²
à 73 km de Millau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble d'habitation avec local commercial.
169 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 5 pièces 164 m²
à 73 km de Millau
Safti
Safti
Local 21 pièces 860 m²
140 000 € Pro 163 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 21 pièces 860 m²
à 73 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Carmaux - Place Gambetta - Bâtiment Historique
298 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 694 m²
à 73 km de Millau
bien'ici
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Immeuble 25 pièces 1087 m²
790 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Auzits (12) 25 pièces 1087 m²
à 74 km de Millau
Immonot
Immonot
Maison 7 pièces 196 m²
276 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauve (30) 7 pièces 196 m²
à 74 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 10 pièces 1000 m²
170 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pons-de-Thomières (34) 10 pièces 1000 m²
à 74 km de Millau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 74 km de Millau
iad France
iad France
Maison 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 74 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 257 m²
224 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pargoire (34) 257 m²
à 74 km de Millau
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 266 m²
265 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Puimisson (34) 3 pièces 266 m²
à 76 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immobilier Professionnel à vendre Albi
787 500 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 742 m²
à 76 km de Millau
bien'ici
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Immobilier Professionnel à vendre Albi
787 500 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 742 m²
à 76 km de Millau
Green Acres
Green Acres
Immeuble de 300 m² - murs commerciaux + logement
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 300 m²
à 76 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 104 m²
152 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 104 m²
à 76 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 250 m²
245 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 7 pièces 250 m²
à 76 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 1300 m²
1 484 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 1300 m²
à 76 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 168 m²
280 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 8 pièces 168 m²
à 76 km de Millau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 440 m² Albi Centre Ville
470 000 € Pro 1 068 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 440 m²
à 76 km de Millau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 550 m²
789 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 550 m²
à 76 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 180 m²
88 500 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Cransac (12) 3 pièces 180 m²
à 77 km de Millau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 127 m²
93 415 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble mixte Cransac (12) 127 m²
à 77 km de Millau
leboncoin
leboncoin
Appartement 74 m2 gd garage et local 80m²
239 900 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 3 pièces 154 m²
à 77 km de Millau
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 6 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 130 m²
à 77 km de Millau
bsk
bsk
Vente immeuble Pézenas
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 200 m²
à 77 km de Millau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 100 m²
214 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 5 pièces 100 m²
à 77 km de Millau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à rénover 160 m²
50 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble mixte La Grand-Combe (30) 160 m²
à 77 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 140 m²
29 000 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble mixte La Grand-Combe (30) 140 m²
à 77 km de Millau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble mixte
190 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chinian (34) 215 m²
à 77 km de Millau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 236 m²
50 000 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbazens (12) 5 pièces 236 m²
à 78 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial de 236 m2 possibilité de diviser en T2 + T4
50 000 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbazens (12) 4 pièces 236 m²
à 78 km de Millau
ParuVendu
ParuVendu
Vend immeuble à Labastide-Rouairoux
54 000 € Particulier 135 €/m²
Vente Immeuble mixte Labastide-Rouairoux (81) 8 pièces 400 m²
à 79 km de Millau
leboncoin
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Local 522 m² Saint-Georges-d'Orques
655 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Georges-d'Orques (34) 4 pièces 522 m²
à 79 km de Millau
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 160 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazouls-lès-Béziers (34) 2 pièces 160 m²
à 79 km de Millau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial + appartement | Terrasse 50 m² | Parcelle 1201 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazouls-lès-Béziers (34) 2 pièces 160 m²
à 79 km de Millau
leboncoin
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Ensemble immobilier avec habitation et commerce au coeur du TARN
360 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 5 pièces 110 m²
à 79 km de Millau
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 232 m²
155 000 € Pro 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 6 pièces 232 m²
à 79 km de Millau
leboncoin
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Maison à rénover 4 pièces 80 m²
69 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 4 pièces 80 m²
à 80 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison à rénover 3 pièces 120 m²
89 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 3 pièces 120 m²
à 80 km de Millau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Bien immobilier de rendement Vente Aubin   93415€
93 415 € Pro
Vente Immeuble mixte Aubin (12)
à 80 km de Millau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 6 pièces 152 m²
110 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chély-d'Apcher (48) 6 pièces 152 m²
à 80 km de Millau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Christol-lez-Alès (30) 60 m²
à 80 km de Millau
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Cadre de vie

Vivre à Millau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 044 habitants (2023)
Établissements 23 écoles, collèges, lycées
Santé 767 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 818 équipements BPE

Éducation à Millau

Millau compte 23 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles élémentaires.

Santé à Millau

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 628 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Millau

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Millau.

Sécurité à Millau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 275 (12,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 214 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 211 (9,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 205 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 128 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Millau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :232 commerces, 461 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Millau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Millau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Millau est une ville située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. Elle est connue pour son célèbre viaduc, une prouesse architecturale qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Avec une population d'environ 21 371 habitants, Millau offre un cadre de vie agréable, alliant le charme du sud de la France à un environnement naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec le parc naturel régional des Grands Causses. La ville est également réputée pour ses activités de plein air telles que le parapente et l'escalade, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de sport.

Comment se porte le marché immobilier à Millau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Millau est attractif, avec une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres grandes villes de la région Occitanie, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les maisons de caractère avec vue sur les Causses sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements rénovés dans le centre historique. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par une demande constante, notamment de la part des jeunes actifs et des familles en quête de qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Millau ?

Millau offre une gamme complète de services et commodités qui facilitent la vie de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un hôpital et de cliniques pour les besoins de santé. Les transports en commun sont présents mais limités, la voiture restant le moyen de transport privilégié. Millau est également bien dotée en commerces, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des cinémas et des espaces culturels, contribuant ainsi à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Millau ?

Millau propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et ses services, offrant une vie urbaine active. Les quartiers résidentiels comme le Puits de Calès offrent un environnement plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les zones à proximité de la Dourbie ou du Tarn sont également prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Chacun de ces quartiers dispose de ses propres atouts, que ce soit par leur charme historique, leur modernité ou leur proximité avec la nature.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.