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Tous les immeubles mixtes à vendre à Parthenay (79)

Appartement 4 pièces 84 m²
91 500 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Parthenay (79) 4 pièces 84 m²
iad France
iad France
Immeuble 187 m²
122 000 € Pro 652 €/m²
Vente Immeuble mixte Parthenay (79) 187 m²
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 12 pièces 273 m²
99 000 € Pro 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Parthenay (79) 12 pièces 273 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12.75 % de rentabilité
122 000 € Pro 652 €/m²
Vente Immeuble mixte Parthenay (79) 187 m²
Properstar
Properstar
Immeuble 136 m²
129 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Parthenay (79) 136 m²
iad France
iad France
Maison à pans de bois entre héritage et modernité
499 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble mixte Parthenay (79) 6 pièces 355 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 5 pièces 122 m²
58 850 € Pro 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Secondigny (79) 5 pièces 122 m²
à 15 km de Parthenay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 5 pièces 213 m²
59 900 € Pro 281 €/m²
Vente Immeuble mixte Thénezay (79) 5 pièces 213 m²
à 17 km de Parthenay
bsk
bsk
local commercial avec appartement à vendre AIRVAULT (79)
130 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Airvault (79) 15 pièces 130 m²
à 20 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 135 m²
55 000 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble mixte Airvault (79) 6 pièces 135 m²
à 20 km de Parthenay
LaForêt
LaForêt
Bâtiment F1
81 750 € Pro 204 €/m²
Vente Immeuble mixte Largeasse (79) 1 pièces 400 m²
à 22 km de Parthenay
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 251 m²
183 750 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Champdeniers (79) 6 pièces 251 m²
à 22 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 170 m²
197 000 € Particulier 1 159 €/m²
Vente Immeuble mixte Fenioux (79) 7 pièces 170 m²
à 23 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
46 000 € Pro 329 €/m²
Vente Immeuble mixte Latillé (86) 6 pièces 140 m²
à 23 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Immeuble 4 pièces 104 m²
80 000 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Absie (79) 4 pièces 104 m²
à 25 km de Parthenay
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Maixent-l'École  140m² 164000€
164 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maixent-l'École (79) 140 m²
à 26 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Maison de ville
175 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maixent-l'École (79) 5 pièces 150 m²
à 26 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 276 m²
210 000 € Pro 761 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maixent-l'École (79) 14 pièces 276 m²
à 26 km de Parthenay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 8 pièces 192 m²
69 300 € Pro 361 €/m²
Vente Immeuble mixte Geay (79) 8 pièces 192 m²
à 27 km de Parthenay
leboncoin
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Maison 8 pièces 191 m²
69 300 € Pro 363 €/m²
Vente Immeuble mixte Geay (79) 8 pièces 191 m²
à 27 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Immeuble 4 pièces 208 m²
157 240 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Moncoutant-sur-Sèvre (79) 4 pièces 208 m²
à 28 km de Parthenay
leboncoin
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189 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 183 m²
à 29 km de Parthenay
iad France
iad France
Lot immobilier avec revenus locatifs ? Bressuire
214 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 1 pièces 158 m²
à 29 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Immeuble Bressuire
219 000 € Pro 1 135 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 29 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 193 m²
215 250 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 8 pièces 193 m²
à 29 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Boutique 71 m²
286 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente Immeuble mixte Bressuire (79) 71 m²
à 29 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
119 950 € Pro
Vente Immeuble mixte La Crèche (79) 1 pièces
à 31 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison avec appartements 150 m²
129 900 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble mixte La Crèche (79) 150 m²
à 31 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Immeuble 150 m²
119 950 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble mixte La Crèche (79) 150 m²
à 31 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE RÉNOVÉ avec local commercial + appt
122 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Coulonges-sur-l'Autize (79) 54 m²
à 33 km de Parthenay
Safti
Safti
Immeuble de rapport 142 m²
74 900 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Coulonges-sur-l'Autize (79) 142 m²
à 33 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Appartement 8 pièces 240 m²
147 333 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Foussais-Payré (85) 8 pièces 240 m²
à 37 km de Parthenay
leboncoin
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Immeuble mixte 120 m² : appartement et commerce, hyper centre Thouars
140 000 € Particulier 1 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 3 pièces 71 m²
à 37 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 320 m²
238 500 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 320 m²
à 37 km de Parthenay
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 141 m²
136 575 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 6 pièces 141 m²
à 37 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 110 m²
86 400 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 110 m²
à 37 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 224 m²
157 200 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 5 pièces 224 m²
à 37 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
ENSEMBLE IMMOBILIER RC COMMERCE PRET A LA LOCATION ET 1ER ETAG
254 400 € Pro
Vente Immeuble mixte Thouars (79) 3 pièces
à 37 km de Parthenay
Properstar
Properstar
A VENDRE MURS COMMERCIAUX / IMMEUBLE MIXTE LIBRE DE TOUT OCCUPANT / ANCIEN RESTAURANT
252 080 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-de-Poitou (86) 520 m²
à 38 km de Parthenay
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 520 m²
252 080 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-de-Poitou (86) 520 m²
à 38 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 255 m²
129 250 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Martaizé (86) 6 pièces 255 m²
à 38 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Local commercial de 330 m² loué - Investissement locatif ave
76 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble mixte La Châtaigneraie (85) 300 m²
à 38 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
340 800 € Pro 607 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 561 m²
à 39 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble composé d'un local commercial, garages et logement en duplex
184 000 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 8 pièces 270 m²
à 39 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble R+2 avec local commercial et un logement en duplex
119 000 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 6 pièces 155 m²
à 39 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Vente bien de 500m² idéal investisseur à Niort
867 200 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 560 m²
à 39 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 201 m²
159 000 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 201 m²
à 39 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE NIORT
159 000 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 201 m²
à 39 km de Parthenay
Safti
Safti
IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET COMMERCE
349 800 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 500 m²
à 39 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Appartement 80 m²
156 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 80 m²
à 39 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 145 m²
140 400 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 145 m²
à 39 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 188 m²
380 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente Immeuble mixte Niort (79) 188 m²
à 39 km de Parthenay
iad France
iad France
Vente Bâtiment Commercial à St-Léger-de-Montbrun
444 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Léger-de-Montbrun (79)
à 40 km de Parthenay
Cession Pme
Cession Pme
Ensemble Immobilier comprenant un local commercial, un appartement et un commerce.
261 000 € Pro 522 €/m²
Vente Immeuble mixte Rives-d'Autise (85) 8 pièces 500 m²
à 42 km de Parthenay
ParuVendu
ParuVendu
Local 500 m² Oulmes
312 455 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Rives-d'Autise (85) 500 m²
à 42 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 162 m²
299 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble mixte Benet (85) 12 pièces 162 m²
à 43 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Local 1630 m²
710 000 € Pro 436 €/m²
Vente Immeuble mixte Aiffres (79) 1630 m²
à 43 km de Parthenay
Foncia
Foncia
Immeuble 350 m²
210 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Celles-sur-Belle (79) 350 m²
à 45 km de Parthenay
iad France
iad France
POITIERS PLATEAU - RUE DU MARCHE NOTRE DAME
404 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 146 m²
à 47 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Poitiers 1p 284m² 685000€
685 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 1 pièces 284 m²
à 47 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Vienne - 86 - poitiers
197 280 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 77 m²
à 47 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 1 562 m²
2 226 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 1562 m²
à 47 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 553 m²
510 000 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 553 m²
à 47 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
Immeuble 26 pièces 540 m²
840 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 26 pièces 540 m²
à 47 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3185 m²
2 600 000 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-le-Comte (85) 3185 m²
à 47 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 206 m²
157 500 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-le-Comte (85) 10 pièces 206 m²
à 47 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble à Fontenay Le Comte
169 900 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-le-Comte (85) 150 m²
à 47 km de Parthenay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison de caractère au coeur de Pouzauges + Local commercial
497 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzauges (85) 6 pièces 325 m²
à 47 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 325 m²
497 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzauges (85) 325 m²
à 47 km de Parthenay
Ouest France
Ouest France
Immeuble 220 m²
135 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-le-Vieux (85) 220 m²
à 48 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 300 m²
168 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble mixte Loudun (86) 7 pièces 300 m²
à 48 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 106 m²
69 500 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Loudun (86) 4 pièces 106 m²
à 48 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 173 m²
90 000 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Loudun (86) 173 m²
à 48 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 252 m²
157 000 € Pro 623 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenay-Rohan-Rohan (79) 252 m²
à 49 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 227 m²
149 440 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauléon (79) 6 pièces 227 m²
à 50 km de Parthenay
LaForêt
LaForêt
BATIMENT COMMERCIAL ou INDUSTRIEL de 672 M²
216 500 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble mixte Dissay (86) 8 pièces 672 m²
à 52 km de Parthenay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 91 m²
40 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Hermenault (85) 91 m²
à 52 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 159 m²
145 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble mixte La Caillère-Saint-Hilaire (85) 5 pièces 159 m²
à 52 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 220 m²
147 000 € Pro 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Damvix (85) 10 pièces 220 m²
à 53 km de Parthenay
Capifrance
Capifrance
Vends local commercial
330 000 € Particulier 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 350 m²
à 53 km de Parthenay
Gens de confiance
Gens de confiance
immeuble à Saint Pierre Des Echaubrognes 134m2
181 500 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 6 pièces 135 m²
à 54 km de Parthenay
Nestenn
Nestenn
Immeuble 64 m²
169 840 € Pro 2 654 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil-Bellay (49) 64 m²
à 55 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 175 m²
288 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ronde (17) 6 pièces 175 m²
à 56 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 168 m²
155 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Maulévrier (49) 168 m²
à 57 km de Parthenay
iad France
iad France
GENCAY CENTRE
55 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble mixte Gençay (86) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Parthenay
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 80 m²
98 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 80 m²
à 59 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
50 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-Haut-Layon (49) 126 m²
à 59 km de Parthenay
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POSSIBILITE FONDS DE COMMERCE RESTA
112 350 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Richelieu (37) 500 m²
à 59 km de Parthenay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 8 pièces 250 m²
206 500 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble mixte Richelieu (37) 8 pièces 250 m²
à 59 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 250 m²
206 500 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble mixte Richelieu (37) 8 pièces 250 m²
à 59 km de Parthenay
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 340 m²
400 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevigne-les-Châteaux (49) 14 pièces 340 m²
à 61 km de Parthenay
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 288 m²
130 000 € Pro 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleuré (86) 3 pièces 288 m²
à 61 km de Parthenay
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de caractère en pierre en hyper-centre Jardin, piscine, garage et espace commercial
399 900 € Pro 1 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Chantonnay (85) 7 pièces 245 m²
à 62 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 227 m²
190 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 7 pièces 227 m²
à 62 km de Parthenay
LaForêt
LaForêt
Immeuble Doué La fontaine (centre ville)
190 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 7 pièces 227 m²
à 62 km de Parthenay
bien'ici
bien'ici
Immeuble Doué La Fontaine
128 150 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble mixte Doué-en-Anjou (49) 145 m²
à 62 km de Parthenay
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Parthenay

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 140 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 368 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 325 équipements BPE

Éducation à Parthenay

Parthenay compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles élémentaires.

Santé à Parthenay

Source assurance maladie :33 médecins généralistes, 243 dentistes, 92 sage-femmes.

Sécurité à Parthenay

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (10,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 93 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 76 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 68 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Parthenay

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 175 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Parthenay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Parthenay pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville de taille moyenne avec environ 10 473 habitants. Connue pour son riche patrimoine médiéval, elle offre un cadre de vie agréable avec son ambiance historique et ses paysages naturels environnants. Parthenay attire ceux qui recherchent le calme d'une petite ville tout en profitant des commodités modernes. Son dynamisme culturel, avec des festivals et événements réguliers, ainsi que la convivialité de ses habitants, la rendent particulièrement attractive pour les familles et les retraités.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Parthenay ?

Le marché immobilier à Parthenay est attractif avec une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La demande est soutenue par des familles et retraités cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais le marché reste accessible, offrant de belles opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Parthenay pour les futurs résidents ?

Parthenay offre un ensemble complet de commodités et services pour les résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, on y trouve des pharmacies, des médecins généralistes et un centre hospitalier. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Pour les loisirs, Parthenay propose des équipements sportifs, bibliothèques et un riche programme d'activités culturelles. Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Parthenay ?

Parthenay est composée de plusieurs quartiers offrant divers types de logements et ambiances. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses maisons anciennes. Les quartiers périphériques comme Bellevue et La Gare offrent des options plus modernes et spacieuses, souvent prisées par les familles. Le quartier de Saint-Jacques est réputé pour son calme et sa proximité avec les espaces verts. Chaque secteur propose une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, répondant aux besoins de différents profils de résidents.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.