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16 immeubles mixtes à vendre à Roubaix (59)

Local 4 pièces 111 m²
140 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 4 pièces 111 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Roubaix 7p 147m² 162000€
162 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 7 pièces 147 m²
bien'ici
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Immeuble 234 m²
269 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 234 m²
iad France
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Local commercial 160 m²
398 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 160 m²
SeLoger
SeLoger
Batiment mixte commerce et bureau libre d'occupation
290 000 € Particulier 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 350 m²
leboncoin
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IMMEUBLE COMMERCIAL + HABITATION sur 400M2 - Secteur Gambetta
359 000 € Particulier 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 400 m²
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 350 m²
135 000 € Particulier 386 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 3 pièces 350 m²
leboncoin
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Commerce 790 m²
750 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 790 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
147 000 € Pro 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 200 m²
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 481 m²
380 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 6 pièces 481 m²
leboncoin
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Local 423 m² ROUBAIX
380 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 3 pièces 423 m²
leboncoin
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Maison 8 pièces 218 m²
179 000 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 8 pièces 218 m²
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE
299 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 8 pièces 200 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre Immeuble avec local commercial
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 150 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 74 m²
269 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 74 m²
leboncoin
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Immeuble 500 m²
143 000 € Pro 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Roubaix (59) 500 m²
leboncoin
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Immeuble 312 m²
498 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Croix (59) 312 m²
à 2 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 313 m²
498 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble mixte Croix (59) 313 m²
à 2 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 80 m²
169 900 € Pro 2 124 €/m²
Vente Immeuble mixte Croix (59) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Roubaix
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce
595 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Lys-lez-Lannoy (59) 1 pièces
à 3 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 222 m²
595 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Lys-lez-Lannoy (59) 222 m²
à 3 km de Roubaix
iad France
iad France
À VENDRE - Immeuble commercial à diviser - Mouvaux - Quartier Sacré-Coeur / Faidherbe
189 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouvaux (59) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Un immeuble à très fort potentiel
440 000 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouvaux (59) 14 pièces 481 m²
à 4 km de Roubaix
Safti
Safti
Bureaux 14 pièces 481 m²
440 000 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouvaux (59) 14 pièces 481 m²
à 4 km de Roubaix
Properstar
Properstar
Immeuble 98 m²
339 000 € Pro 3 459 €/m²
Vente Immeuble mixte Hem (59) 98 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 375 m²
339 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble mixte Hem (59) 375 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 250 m²
445 800 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 250 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 183 m²
304 500 € Pro 1 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 183 m²
à 4 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 119 m²
109 900 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 119 m²
à 4 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 106 m²
147 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 5 pièces 106 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
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Tourcoing Proche Belgique & Neuville-en-Ferrain
635 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 560 m²
à 4 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport
199 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59)
à 4 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 255 m²
239 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 255 m²
à 4 km de Roubaix
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 221 m²
232 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 221 m²
à 4 km de Roubaix
Efficity
Efficity
Immeuble 425 m² - Projet locatif / colocation - Tourcoing
209 500 € Pro 493 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 7 pièces 425 m²
à 4 km de Roubaix
Safti
Safti
Local 135 m² Tourcoing
160 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 135 m²
à 4 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
TOURCOING - Immeuble mixte de 120m² à usage commercial et d'habitation
108 500 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 3 pièces 120 m²
à 4 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 299 m²
332 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 299 m²
à 4 km de Roubaix
FNAIM
FNAIM
Immeuble sur Tourcoing
171 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 4 pièces 115 m²
à 4 km de Roubaix
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Tourcoing Proche Belgique & Neuville-en-Ferrain
635 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 560 m²
à 4 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 97 m²
209 500 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 7 pièces 97 m²
à 4 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 641 m²
571 300 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble mixte Wasquehal (59) 641 m²
à 4 km de Roubaix
SeLoger
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Local commercial 7 pièces 538 m²
650 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble mixte Leers (59) 7 pièces 538 m²
à 4 km de Roubaix
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 130 m²
599 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 130 m²
à 6 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
NOUVEAUTE EN CO EXCLUSIVITE ! Sur Ascq, emplacement de 1er ordre pour cet immeuble mixte !
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 250 m²
à 6 km de Roubaix
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 250 m²
à 6 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 160 m²
399 000 € Pro 2 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 160 m²
à 6 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 139 m²
279 000 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble mixte Mons-en-Barœul (59) 7 pièces 139 m²
à 7 km de Roubaix
Efficity
Efficity
Immeuble Mixte comprenant duplex de 82 m2 et local commercial indépendant de 50 M2 avec cour privati
322 000 € Pro 2 439 €/m²
Vente Immeuble mixte Mons-en-Barœul (59) 132 m²
à 7 km de Roubaix
Safti
Safti
Maison 7 pièces 160 m²
475 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-en-Ferrain (59) 7 pièces 160 m²
à 8 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
699 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-en-Ferrain (59) 10 pièces 384 m²
à 8 km de Roubaix
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 250 m²
475 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-en-Ferrain (59) 5 pièces 250 m²
à 8 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE 373 m² RONCQ
685 000 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Roncq (59) 373 m²
à 8 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 115 m²
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte La Madeleine (59) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 115 m²
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte La Madeleine (59) 115 m²
à 9 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
179 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble mixte Marquette-lez-Lille (59) 72 m²
à 9 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 620 m²
990 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Wambrechies (59) 620 m²
à 10 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 118 m²
173 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble mixte Halluin (59) 5 pièces 118 m²
à 11 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 400 m²
289 000 € Pro 723 €/m²
Vente Immeuble mixte Halluin (59) 400 m²
à 11 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 220 m²
295 000 € Particulier 1 341 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-lez-Lille (59) 6 pièces 220 m²
à 11 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble libre d'occupation à usage Mixte
295 000 € Particulier 1 341 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-lez-Lille (59) 220 m²
à 11 km de Roubaix
leboncoin
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640 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 231 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 114 m²
399 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 5 pièces 114 m²
à 12 km de Roubaix
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 400 m²
à 12 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Lille 7p 146m² 225800€
225 800 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 7 pièces 146 m²
à 12 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE - 204 m2 - LILLE (59000)
279 925 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 204 m²
à 12 km de Roubaix
Cession Pme
Cession Pme
Bâtiment 204 m²
279 925 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 204 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 212 m²
950 000 € Pro 4 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 212 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Local professionnel 1173 m²
2 200 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 1173 m²
à 12 km de Roubaix
FNAIM
FNAIM
Bureaux 150 m²
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 125 m²
760 000 € Pro 6 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 125 m²
à 12 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble à vendre LOMME (59)
435 960 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 8 pièces 290 m²
à 12 km de Roubaix
optimhome
optimhome
Appartement 3 pièces 130 m²
530 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 3 pièces 130 m²
à 12 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
945 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 6 pièces 230 m²
à 12 km de Roubaix
LaForêt
LaForêt
Immeuble 495 m²
1 552 500 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 495 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble à usage mixte
259 000 € Pro 2 252 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 115 m²
à 12 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Rare sur le secteur
399 000 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 200 m²
à 12 km de Roubaix
Safti
Safti
IMMEUBLE COMMERCIAL 150m2 - Travaux
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 7 pièces 150 m²
à 12 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE COMMERCIAL 150m2 - Travaux
278 250 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 12 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 384 m²
990 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 384 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Vente immeuble mixte commerce et habitation Lille
395 900 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 250 m²
à 12 km de Roubaix
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 420 m²
666 740 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 420 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 377 m²
593 500 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 10 pièces 377 m²
à 12 km de Roubaix
Capifrance
Capifrance
Immeuble 150 m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 150 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 320 m²
260 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Lille (59) 320 m²
à 12 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 145 m²
465 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambersart (59) 6 pièces 145 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 150 m²
300 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambersart (59) 6 pièces 150 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 154 m²
249 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Lambersart (59) 154 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble à usage de commerce et d'habitation vendu loué
364 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 331 m²
à 12 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 6 pièces 331 m²
364 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 331 m²
à 12 km de Roubaix
immoRegion
immoRegion
Commerce 6 pièces 186 m²
364 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 6 pièces 186 m²
à 12 km de Roubaix
Capifrance
Capifrance
Local commercial 331 m²
364 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesquin (59) 331 m²
à 12 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 172 m² avec local commercial 104 m² à Quesnoy-sur-Deûle
380 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Quesnoy-sur-Deûle (59) 6 pièces 172 m²
à 13 km de Roubaix
Safti
Safti
Immeuble 311 m²
349 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble mixte Comines (59) 311 m²
à 14 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 210 m²
260 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Comines (59) 210 m²
à 14 km de Roubaix
SeLoger
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Immeuble commercial + 2 appartements
490 000 € Particulier 1 225 €/m²
Vente Immeuble mixte Haubourdin (59) 400 m²
à 17 km de Roubaix
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Cadre de vie

Vivre à Roubaix

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 98 286 habitants (2023)
Établissements 94 écoles, collèges, lycées
Santé 1 327 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 398 équipements BPE

Éducation à Roubaix

Roubaix compte 94 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Roubaix

Source assurance maladie :219 médecins généralistes, 18 spécialistes, 1037 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Roubaix

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Roubaix

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 357 (13,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 273 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 1 137 (11,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 085 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 891 (9,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Roubaix

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :639 commerces, 1 597 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.