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Tous les immeubles à vendre à Lattes (34)

Bâtiment 14 pièces 800 m²
1 950 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble Lattes (34) 14 pièces 800 m²
AdaptImmobilier
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Immeuble 2 pièces
99 000 € Pro
Vente Immeuble Montpellier (34) 2 pièces
à 5 km de Lattes
Figaro Immobilier
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Propriété 254 m²
450 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 254 m²
à 5 km de Lattes
Proprietes Le Figaro
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IMMEUBLE DE BUREAUX à VENDRE
1 200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 480 m²
à 5 km de Lattes
LeSiteImmo
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Bureaux 1540 m²
2 100 006 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 1540 m²
à 5 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 701 m²
998 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 701 m²
à 5 km de Lattes
SeLoger
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IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT 701 m² - MONTPELLIER PARC 2000 - FORT RENDEMENT
998 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 701 m²
à 5 km de Lattes
optimhome
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Maison 7 pièces 170 m²
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Immeuble Montpellier (34) 7 pièces 170 m²
à 5 km de Lattes
Properstar
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Bureaux 465 m²
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble Mireval (34) 465 m²
à 10 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 88 m²
335 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente Immeuble Gignac (34) 3 pièces 88 m²
à 28 km de Lattes
SeLoger
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Superbe immeuble
390 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble Claret (34) 11 pièces 260 m²
à 32 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble de 120m² - coeur de Marseillan
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Immeuble Marseillan (34) 6 pièces 120 m²
à 38 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 200 m²
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Saint-Gilles (30) 8 pièces 200 m²
à 43 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 300 m²
390 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 300 m²
à 44 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 325 m²
164 900 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble Montblanc (34) 6 pièces 325 m²
à 47 km de Lattes
Properstar
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Local commercial 14 pièces 480 m²
1 200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble Arles (13) 14 pièces 480 m²
à 58 km de Lattes
Efficity
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Béziers, centre-ville, Immeuble de 943m2 + 290m2 d'extérieur
940 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 943 m²
à 59 km de Lattes
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers 11p 211m² 357500€
357 500 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 11 pièces 211 m²
à 59 km de Lattes
Properstar
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Immeuble 4 pièces 100 m²
79 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble Béziers (34) 4 pièces 100 m²
à 59 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 200 m² + 100 m² de combles
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble Sérignan (34) 200 m²
à 59 km de Lattes
Safti
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Immeuble à rénover 1261 m²
455 000 € Pro 361 €/m²
Vente Immeuble Bédarieux (34) 1261 m²
à 59 km de Lattes
AdaptImmobilier
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Appartements et grands garages immeuble bourgeois
399 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble Saint-Jean-du-Gard (30) 18 pièces 373 m²
à 59 km de Lattes
bien'ici
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Immeuble 350 m²
250 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble Beaucaire (30) 350 m²
à 60 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 227 m²
410 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble Beaucaire (30) 227 m²
à 60 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble 12 pièces
398 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble Remoulins (30) 12 pièces 378 m²
à 68 km de Lattes
Properstar
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Immeuble 72m2 à Aramon
199 000 € Particulier 2 764 €/m²
Vente Immeuble Aramon (30) 4 pièces 72 m²
à 73 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble 179 m²
290 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 179 m²
à 78 km de Lattes
iad France
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INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE
198 000 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble Bessèges (30) 11 pièces 245 m²
à 82 km de Lattes
Safti
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Immeuble 572 m²
198 000 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble Bessèges (30) 572 m²
à 82 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 952 m²
2 150 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble Narbonne (11) 952 m²
à 83 km de Lattes
SeLoger
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Propriété 952 m²
2 150 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble Narbonne (11) 952 m²
à 83 km de Lattes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 180 m²
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble Avignon (84) 6 pièces 180 m²
à 86 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 308 m²
178 000 € Pro 578 €/m²
Vente Immeuble Bagnols-sur-Cèze (30) 308 m²
à 88 km de Lattes
SeLoger
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Bureaux 6 pièces 364 m²
195 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble Saint-Affrique (12) 6 pièces 364 m²
à 92 km de Lattes
Properstar
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Immeuble d'exception - 650 m² au coeur de Cavaillon
850 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble Cavaillon (84) 20 pièces 650 m²
à 96 km de Lattes
LeSiteImmo
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Immeuble lezignan Corbières
180 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble Lézignan-Corbières (11) 3 pièces 450 m²
à 100 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble 114 m²
64 500 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble Lézignan-Corbières (11) 114 m²
à 100 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 106 m²
55 000 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble Bollène (84) 106 m²
à 105 km de Lattes
leboncoin
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Immeuble 130 m²
479 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Immeuble Carpentras (84) 130 m²
à 108 km de Lattes
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 250 m²
1 575 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble Canet-en-Roussillon (66) 8 pièces 250 m²
à 122 km de Lattes
leboncoin
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PONT DE SALARS - A VENDRE Immeuble de 900 m²
250 000 € Pro 278 €/m²
Vente Immeuble Pont-de-Salars (12) 900 m²
à 123 km de Lattes
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 280 m²
320 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble Vinsobres (26) 4 pièces 280 m²
à 126 km de Lattes
Orpi
Orpi
Idéal investisseur!
367 500 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble Perpignan (66) 11 pièces 341 m²
à 126 km de Lattes
Properstar
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Perpignan Sud - grande habitation avec annexes et bureaux
892 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble Perpignan (66) 5 pièces 565 m²
à 126 km de Lattes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 240 m²
429 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble Perpignan (66) 240 m²
à 126 km de Lattes
iad France
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Saint esteve à vendre complexe anciennement salle de sport et piscine
499 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble Saint-Estève (66) 2 pièces 970 m²
à 128 km de Lattes
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Cadre de vie

Vivre à Lattes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 351 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 491 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 796 équipements BPE

Éducation à Lattes

Lattes compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Lattes

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 409 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Lattes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villeneuve-lès-Maguelone, Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Lattes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 343 (19,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 197 (11,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 194 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 164 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 95 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Lattes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :187 commerces, 552 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Lattes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lattes ?

Lattes est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et étangs, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche d'une grande ville. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Avec une population d'environ 13 760 habitants, Lattes offre un environnement convivial et dynamique, idéal pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Lattes ?

Le marché immobilier à Lattes est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Montpellier. Les types de biens disponibles incluent des appartements modernes, des maisons individuelles et des villas. Les prix varient en fonction des quartiers, avec des biens souvent plus abordables que dans le centre de Montpellier, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs, comme les jardins ou les terrasses. Ce marché attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lattes ?

Lattes propose une large gamme de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Pour les loisirs, Lattes offre des équipements sportifs, des parcs et des sentiers de promenade. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et de pharmacies, et se trouve à proximité immédiate des hôpitaux de Montpellier. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilite l'accès aux villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Lattes ?

Lattes se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun un cadre de vie distinct. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Maurin et Boirargues sont également populaires pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs. La diversité des quartiers permet de répondre à des besoins variés en termes de logement et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.