Nouvelle recherche

Recherche

Tous les immeubles à vendre aux Abymes (97)

Trier :

Les Abymes - Immeuble à fort potentiel, 230 m² - projet professionnel, bureaux ou activité libérale

590 000 € Pro 2 565 €/m²

Vente Immeuble Les Abymes (971) 230 m²

ParuVendu il y a 2 mois

590 000 € Pro 2 565 €/m²

Vente Immeuble Les Abymes (971) 9 pièces 230 m²

Capifrance il y a 2 mois

270 000 € Pro 502 €/m²

Vente Immeuble Pointe-à-Pitre (971) 538 m²

à 6 km de Les Abymes

Cession Pme il y a 2 mois

270 000 € Pro 502 €/m²

Vente Immeuble Pointe-à-Pitre (971) 538 m²

à 6 km de Les Abymes

leboncoin il y a 2 mois

700 000 € Pro 1 417 €/m²

Vente Immeuble Pointe-à-Pitre (971) 494 m²

à 6 km de Les Abymes

DOMimmo il y a 3 mois

Immeuble de bureaux - investissement locatif

960 000 € Pro 1 758 €/m²

Vente Immeuble Baie-Mahault (971) 546 m²

à 11 km de Les Abymes

leboncoin il y a 4 mois

BASSE-TERRE Centre ville IMMEUBLE DE VILLE À RÉNOVER - COU

58 000 € Pro 644 €/m²

Vente Immeuble Basse-Terre (971) 4 pièces 90 m²

à 39 km de Les Abymes

bien'ici il y a 4 mois

420 000 € Pro 1 313 €/m²

Vente Immeuble Basse-Terre (971) 320 m²

à 39 km de Les Abymes

bien'ici il y a 5 mois

Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)

Établissements 68 écoles, collèges, lycées

Santé 667 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Éducation à Les Abymes

Les Abymes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 24 écoles élémentaires.

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Vente Bien immobilier de rendement Les Abymes

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Gosier

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Pointe-à-Pitre

16 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Morne-à-l'Eau

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Anne

12 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Baie-Mahault

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Moule

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Petit-Bourg

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Goyave

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Port-Louis

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Anse-Bertrand

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sainte-Rose

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-François

16 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Capesterre-Belle-Eau

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Pointe-Noire

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Deshaies

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Claude

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vieux-Habitants

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Trois-Rivières

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Baillif

2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.