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Tous les immeubles à vendre à Rodez (12)

Propriété 10 pièces 405 m²
999 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente Immeuble Rodez (12) 10 pièces 405 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
PONT DE SALARS - A VENDRE Immeuble de 900 m²
250 000 € Pro 278 €/m²
Vente Immeuble Pont-de-Salars (12) 900 m²
à 15 km de Rodez
LeSiteImmo
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Appartement 140 m²
89 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble Cransac (12) 140 m²
à 28 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 16 pièces 228 m²
93 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble Decazeville (12) 16 pièces 228 m²
à 34 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 16 pièces 228 m²
93 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble Decazeville (12) 16 pièces 228 m²
à 34 km de Rodez
iad France
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Maison 8 pièces 210 m²
265 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) 8 pièces 210 m²
à 38 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 210 m²
265 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) 8 pièces 210 m²
à 38 km de Rodez
iad France
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Immeuble 17 pièces 420 m²
99 900 € Pro 238 €/m²
Vente Immeuble Villefranche-de-Rouergue (12) 17 pièces 420 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Bureaux 6 pièces 364 m²
195 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble Saint-Affrique (12) 6 pièces 364 m²
à 51 km de Rodez
Properstar
Properstar
Hôtel 4 pièces 108 m²
163 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble Albi (81) 4 pièces 108 m²
à 58 km de Rodez
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 182 m²
280 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble Albi (81) 10 pièces 182 m²
à 58 km de Rodez
bien'ici
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Bureaux 1827 m²
980 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble Albi (81) 1827 m²
à 58 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble de caractère EN TBE à usage locatif de 185m2 habitable
310 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble Saint-Antonin-Noble-Val (82) 7 pièces 185 m²
à 69 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Investissement locatif - à rénover
90 000 € Particulier 643 €/m²
Vente Immeuble Mende (48) 6 pièces 140 m²
à 75 km de Rodez
leboncoin
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138 500 € Pro
Vente Immeuble Saint-Céré (46) 1 pièces
à 76 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
138 500 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble Saint-Céré (46) 400 m²
à 76 km de Rodez
iad France
iad France
Immeuble 230 m²
108 600 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble Saint-Céré (46) 230 m²
à 76 km de Rodez
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 6 pièces 188 m²
235 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble Lautrec (81) 6 pièces 188 m²
à 81 km de Rodez
Efficity
Efficity
Immeuble 260 m²
107 500 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble Saint-Flour (15) 260 m²
à 85 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Foncier à fort potentiel Hypercentre
560 000 € Particulier 993 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 15 pièces 564 m²
à 87 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 300 m²
419 500 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 300 m²
à 87 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 179 m² avec garages en centre ville
159 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 9 pièces 179 m²
à 87 km de Rodez
Safti
Safti
CASTRES CENTRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL
525 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble Castres (81) 16 pièces 530 m²
à 87 km de Rodez
Arthurimmo.com Castres
Arthurimmo.com Castres
L'Héritage du Vicomte : Investissement d'Exception au Coeur de Beaulieu
590 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble Beaulieu-sur-Dordogne (19) 10 pièces 367 m²
à 92 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à rénover 1261 m²
455 000 € Pro 361 €/m²
Vente Immeuble Bédarieux (34) 1261 m²
à 95 km de Rodez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
UNIQUE Plein centre de Mazamet immeuble à aménager
230 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble Mazamet (81) 550 m²
à 98 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 160 m²
121 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble Villemur-sur-Tarn (31) 6 pièces 160 m²
à 102 km de Rodez
LaForêt
LaForêt
Vente immeuble Montauban
495 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble Montauban (82) 1294 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Appartement Montauban 4 pièce(s) 120 m2
287 500 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble Montauban (82) 4 pièces 120 m²
à 103 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Loft 4 pièces 270 m²
220 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble Revel (31) 4 pièces 270 m²
à 110 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble TERTIAIRE Fronton
349 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble Fronton (31) 10 pièces 210 m²
à 112 km de Rodez
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 3 pièces 88 m²
335 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente Immeuble Gignac (34) 3 pièces 88 m²
à 113 km de Rodez
SeLoger
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IMMEUBLE TERTIAIRE QUALITATIF INDÉPENDANT
3 100 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble L'Union (31) 1200 m²
à 117 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 216 m²
660 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble Balma (31) 13 pièces 216 m²
à 119 km de Rodez
SeLoger
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Maison 1 pièce 500 m²
105 000 € Pro 210 €/m²
Vente Immeuble Fix-Saint-Geneys (43) 1 pièces 500 m²
à 122 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Toulouse 180m² 594000€
594 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 180 m²
à 124 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble 281 m²
530 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 281 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Bureaux 650 m²
1 100 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 650 m²
à 124 km de Rodez
SeLoger
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TOULOUSE - LES CHALETS - IMMEUBLE DE 242,10 M² DE BUREAUX OU D'HABITATION AVEC ROOFTOP. DE 93,40 M²
550 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 242 m²
à 124 km de Rodez
LeSiteImmo
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Immeuble à vendre Toulouse
530 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 228 m²
à 124 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 4779 m²
2 096 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 4779 m²
à 124 km de Rodez
leboncoin
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Investissez rentable à 30m de la place du Cap'
567 000 € Pro
Vente Immeuble Toulouse (31) 4 pièces
à 124 km de Rodez
bien'ici
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Bureaux 465 m²
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble Mireval (34) 465 m²
à 137 km de Rodez
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Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Éducation à Rodez

Rodez compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 15 écoles élémentaires.

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.