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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rodez (12)

Opportunité rare ! Place de la Cité
202 350 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 4 pièces 207 m²
LeSiteImmo
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Immeuble 90 m²
59 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 90 m²
leboncoin
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Immeuble en monopropriété à Cardaillac
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 4 pièces 85 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 85 m²
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
420 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 179 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 144 m²
249 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 6 pièces 144 m²
à 3 km de Rodez
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 175 m²
225 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 7 pièces 175 m²
à 3 km de Rodez
bien'ici
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Maison T6 Onet Le Château
298 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 6 pièces 160 m²
à 3 km de Rodez
LeSiteImmo
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Maison/villa
190 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 8 pièces 181 m²
à 3 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 147 m²
66 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Monastère (12) 8 pièces 147 m²
à 3 km de Rodez
LaForêt
LaForêt
INVESTISSEUR - 2 maisons sur La Primaube
436 300 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luc-la-Primaube (12) 232 m²
à 6 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 490 m²
123 000 € Pro 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christophe-Vallon (12) 490 m²
à 17 km de Rodez
AdaptImmobilier
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Maison 9 pièces 250 m²
188 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassagnes-Bégonhès (12) 9 pièces 250 m²
à 20 km de Rodez
Orpi
Orpi
Maison et terrain
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laissac-Sévérac l'Église (12) 7 pièces 196 m²
à 21 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A VENDRE - Bel immeuble de rapport (4 appartements) avec terrain attenant - LAISSAC
335 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laissac-Sévérac l'Église (12) 11 pièces 244 m²
à 21 km de Rodez
bien'ici
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Vente Appartement 5 pièces
96 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laissac-Sévérac l'Église (12) 5 pièces 104 m²
à 21 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 180 m²
32 000 € Pro 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 180 m²
à 24 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 241 m²
190 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 12 pièces 241 m²
à 24 km de Rodez
leboncoin
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Maison de ville 11 pièces 354 m²
182 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 11 pièces 354 m²
à 24 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 354 m²
182 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 11 pièces 354 m²
à 24 km de Rodez
Orpi
Orpi
Propriété 6 pièces 230 m²
297 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 6 pièces 230 m²
à 24 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 350 m²
79 000 € Pro 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cransac (12) 350 m²
à 28 km de Rodez
iad France
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Immeuble à rénover
89 000 € Pro 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cransac (12) 150 m²
à 28 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 222 m²
260 000 € Particulier 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firmi (12) 10 pièces 222 m²
à 29 km de Rodez
leboncoin
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Bâtiment 930 m²
3 640 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbazens (12) 930 m²
à 30 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 212 m²
145 000 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubin (12) 212 m²
à 31 km de Rodez
iad France
iad France
Immeuble de rapport rénové-Proximité centre-thermal Cransac-EXCLUSIVITE-
250 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubin (12) 275 m²
à 31 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 636 m²
395 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubin (12) 636 m²
à 31 km de Rodez
Foncia
Foncia
Immeuble 180 m²
200 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubin (12) 180 m²
à 31 km de Rodez
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
105 000 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Capelle-Bleys (12) 5 pièces 130 m²
à 32 km de Rodez
iad France
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Immeuble de rapport 376 m²
399 800 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 376 m²
à 34 km de Rodez
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 247 m²
64 000 € Pro 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 247 m²
à 34 km de Rodez
iad France
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Vente Immeuble centre ville - 3 appartements
85 000 € Particulier 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 9 pièces 240 m²
à 34 km de Rodez
leboncoin
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Bâtiment 2 pièces 270 m²
2 700 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 2 pièces 270 m²
à 34 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 176 m²
89 000 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 176 m²
à 34 km de Rodez
iad France
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Immeuble Decazeville 10 pièce(s) 155 m2
118 800 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 10 pièces 155 m²
à 34 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 407 m²
380 000 € Pro 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 407 m²
à 34 km de Rodez
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 155 m²
117 000 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 155 m²
à 34 km de Rodez
SeLoger
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Maison à vendre Decazeville
69 900 € Pro 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 8 pièces 204 m²
à 34 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble à vendre Decazeville
160 500 € Pro 1 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 1 pièces 134 m²
à 34 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble 280 m²
265 500 € Pro 948 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 280 m²
à 34 km de Rodez
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à fort potentiel
93 000 € Pro 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 240 m²
à 34 km de Rodez
Safti
Safti
Immeuble de rapport 150 m²
70 120 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 150 m²
à 34 km de Rodez
Human Immobilier
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Immeuble de rapport 20 pièces 470 m²
299 900 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 20 pièces 470 m²
à 34 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 279 m²
220 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) 16 pièces 279 m²
à 38 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport
295 000 € Particulier 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sévérac d'Aveyron (12) 10 pièces 400 m²
à 38 km de Rodez
leboncoin
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Maison 7 pièces 318 m²
199 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sévérac d'Aveyron (12) 7 pièces 318 m²
à 38 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
89 900 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asprières (12) 200 m²
à 39 km de Rodez
SeLoger
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Maison Asprieres 4 pièce(s) 80 m2
60 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asprières (12) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Rodez
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE DE RAPPORT
170 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirandol-Bourgnounac (81) 378 m²
à 40 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 250 m²
140 000 € Particulier 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 250 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 294 m²
280 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 12 pièces 294 m²
à 43 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAISON 197 m2
179 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 197 m²
à 43 km de Rodez
bien'ici
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Immeuble de rapport 157 m²
183 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 157 m²
à 43 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
139 750 € Pro 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 250 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
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Appartement 10 pièces 189 m²
159 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 10 pièces 189 m²
à 43 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 400 m²
575 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 400 m²
à 43 km de Rodez
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 430 m²
110 000 € Pro 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 430 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 178 m²
128 400 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 11 pièces 178 m²
à 43 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble de rapport 520 m²
262 500 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 520 m²
à 43 km de Rodez
SeLoger
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Maison 8 pièces 155 m²
169 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 155 m²
à 43 km de Rodez
AdaptImmobilier
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Immeuble Villefranche-de-rouergue 2 appartements T2 et T3 louésavec garage loués
123 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 5 pièces 103 m²
à 43 km de Rodez
LeSiteImmo
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Immeuble 189 m²
159 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 189 m²
à 43 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble 620 m² avec bar brasserie emplacement n°1 avec appartement de fonction T4 et 4 appartements
567 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 16 pièces 622 m²
à 43 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grande maison divisée en 3 logements
179 000 € Particulier 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 200 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de centre ville à rénover avec jardin.
64 200 € Pro 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 350 m²
à 43 km de Rodez
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
144 000 € Pro 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 10 pièces 250 m²
à 43 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble à vendre VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12)
67 000 € Pro 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 350 m²
à 43 km de Rodez
optimhome
optimhome
Situé au coeur de la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cet immeuble bénéficie d'u
115 000 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 235 m²
à 43 km de Rodez
Safti
Safti
Immeuble de rapport 161 m²
137 800 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 161 m²
à 43 km de Rodez
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 162 m²
75 000 € Pro 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 162 m²
à 43 km de Rodez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de 2 appartements
255 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 7 pièces 158 m²
à 43 km de Rodez
bien'ici
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Un immeuble de rapport - Villefranche de Rouergue
260 050 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 155 m²
à 43 km de Rodez
ParuVendu
ParuVendu
Maison de rapport
270 000 € Particulier 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Felzins (46) 11 pièces 1000 m²
à 44 km de Rodez
leboncoin
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39 999 € Pro 44 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coupiac (12) 904 m²
à 45 km de Rodez
SeLoger
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Maison 6 pièces 143 m²
155 875 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12) 6 pièces 143 m²
à 46 km de Rodez
leboncoin
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Maison 9 pièces 202 m²
362 250 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12) 9 pièces 202 m²
à 46 km de Rodez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Capdenac-Gare   192000€
192 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12)
à 46 km de Rodez
LeSiteImmo
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Immeuble 2 appartements / 5 pieces
114 000 € Particulier 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 5 pièces 93 m²
à 47 km de Rodez
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Carmaux  270m² 120000€
120 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 270 m²
à 47 km de Rodez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 494 m²
333 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 494 m²
à 47 km de Rodez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de 4 appartements centre ville CARMAUX.
159 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 4 pièces 130 m²
à 47 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble 128 m²
129 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 128 m²
à 47 km de Rodez
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 40 m²
280 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 3 pièces 40 m²
à 47 km de Rodez
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 370 m²
280 000 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 370 m²
à 47 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 93 m²
114 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carmaux (81) 5 pièces 93 m²
à 47 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble de rapport 17 pièces 350 m²
600 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Luzençon (12) 17 pièces 350 m²
à 48 km de Rodez
leboncoin
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A VENDRE-RIVIÈRE-SUR-TARN Immeuble de rapport -265 000€
265 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivière-sur-Tarn (12) 218 m²
à 48 km de Rodez
Safti
Safti
Vend maison à Saint-André
85 000 € Particulier 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André (81) 6 pièces 140 m²
à 49 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 180 m²
180 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 180 m²
à 49 km de Rodez
PAP
PAP
Immeuble de rapport 5 pièces 189 m²
284 500 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 5 pièces 189 m²
à 49 km de Rodez
leboncoin
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Bâtiment 7 pièces 130 m²
223 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 7 pièces 130 m²
à 49 km de Rodez
bien'ici
bien'ici
Immeuble 297 m²
335 000 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 297 m²
à 49 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 90 m²
143 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 5 pièces 90 m²
à 49 km de Rodez
leboncoin
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Immeuble 120 m²
89 500 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 120 m²
à 49 km de Rodez
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 227 m²
400 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millau (12) 227 m²
à 49 km de Rodez
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Cadre de vie

Vivre à Rodez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 981 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 950 équipements BPE

Éducation à Rodez

Rodez compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 15 écoles élémentaires.

Santé à Rodez

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 34 spécialistes, 815 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Rodez

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rodez.

Sécurité à Rodez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rodez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 567 services aux particuliers, 84 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rodez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rodez ?

Rodez est une ville située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Notre-Dame de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Avec une population d'environ 23 734 habitants, Rodez offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et dynamisme économique. La ville est également reconnue pour ses festivals culturels et sa gastronomie locale, ce qui en fait une destination attractive pour vivre ou investir.

Comment se porte le marché immobilier à Rodez ?

Le marché immobilier de Rodez est dynamique et diversifié. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent globalement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflet de la demande actuelle pour un cadre de vie agréable. Cela fait de Rodez une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rodez ?

Rodez offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose également de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux et cliniques. Ces infrastructures font de Rodez une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Rodez ?

Rodez dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Bourran est connu pour ses infrastructures modernes et son dynamisme. Layoule, quant à lui, offre un cadre plus calme avec des espaces verts, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent divers types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.