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Tous les locaux commerciaux à vendre à Sarcelles (95)

Local commercial 750 m² SARCELLES
400 000 € Pro 533 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 750 m²
leboncoin
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Commerce 115 m²
235 350 € Pro 2 047 €/m²
Vente Local commercial Sarcelles (95) 115 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
VILLIERS-LE-BEL - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 38
150 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Local commercial Villiers-le-Bel (95) 38 m²
à 2 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Habitat 101 m² Arnouville
474 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente Local commercial Arnouville (95) 1 pièces 101 m²
à 2 km de Sarcelles
leboncoin
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2 550 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 1200 m²
à 3 km de Sarcelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 830 m² GROSLAY
1 650 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 830 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 600 m² GROSLAY
1 090 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 600 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Local Hyper Centre Ville
119 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Local commercial Groslay (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Sarcelles
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m² GARGES LES GONESSE
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Local commercial Garges-lès-Gonesse (95) 65 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 330 m²
529 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 330 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Grand Local
524 000 € Particulier 1 871 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 7 pièces 280 m²
à 3 km de Sarcelles
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Brice-sous-Forêt
564 800 € Pro 2 039 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brice-sous-Forêt (95) 277 m²
à 3 km de Sarcelles
Green Acres
Green Acres
Local commercial 26 m²
70 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Local commercial Écouen (95) 26 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 4 pièces 30 m²
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Local commercial Stains (93) 4 pièces 30 m²
à 4 km de Sarcelles
bsk
bsk
Local commercial 25 m²
175 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Local commercial Montmagny (95) 25 m²
à 4 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 30 m²
167 000 € Pro 5 567 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 57 m²
255 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente Local commercial Montmorency (95) 2 pièces 57 m²
à 5 km de Sarcelles
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 180 m²
583 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 180 m²
à 5 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 180 m²
583 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 1 pièces 180 m²
à 5 km de Sarcelles
iad France
iad France
🏬 murs local commercial loué — deuil-la-barre (95) — 349 000
349 000 € Particulier 4 363 €/m²
Vente Local commercial Deuil-la-Barre (95) 80 m²
à 5 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Villetaneuse (93) 140 m²
à 5 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 796 m²
2 600 000 € Pro 3 266 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 796 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
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Vente Commerce Gonesse 95500
2 759 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 842 m²
à 6 km de Sarcelles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
En plein centre ville, au coeur des commerces, MURS OCCUPES A VENDRE, d'une surface de 136 m²
495 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 136 m²
à 6 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Commerce 136 m²
495 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 136 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
408 240 € Pro 3 047 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 134 m²
à 6 km de Sarcelles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Propriété 6 pièces 121 m²
474 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 6 pièces 121 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
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GONESSE 95500 - VENTE - MURS LOCAL COMMERCIAL - BRUT DE BETO
258 129 € Pro 3 585 €/m²
Vente Local commercial Gonesse (95) 72 m²
à 6 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce Vente Enghien-les-Bains 55m² 185000€
185 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 55 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
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Immobilier professionnel à vendre à Enghien
185 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 45 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 47 m² Enghien-les-Bains
29 000 € Pro 617 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 47 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 68 m²
325 000 € Pro 4 779 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 68 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 246 m² ENGHIEN LES BAINS
1 417 554 € Pro 5 762 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 246 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Commerce 2 pièces 37 m²
185 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
185 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Local commercial Enghien-les-Bains (95) 37 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Local 1 pièce 330 m²
1 060 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 330 m²
à 6 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 40 m²
195 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 40 m²
à 6 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Local commercial 118 m²
380 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 118 m²
à 6 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 50 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 110 m²
305 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Seine (93) 110 m²
à 6 km de Sarcelles
SeLoger
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Magasin a vendre
145 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 45 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 465 m²
1 537 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 465 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Le Bourget - Local commercial de 132 m2 avec 12 m de façade et sous-sol de 47 m2- Pas de charges de
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 132 m²
à 7 km de Sarcelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 132 m²
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Local commercial Le Bourget (93) 132 m²
à 7 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 63 m²
145 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 63 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 42 m²
à 7 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 333 m²
525 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 333 m²
à 7 km de Sarcelles
SeLoger
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Vente Locaux Commerciaux 2192 m2 Saint Denis
3 500 000 € Particulier 1 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2192 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Commerce Vente Saint-Denis   208000€
208 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Denis (93)
à 7 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 75 m²
208 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 75 m²
à 7 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Vente Bureau Saint-Denis 93380
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 7 km de Sarcelles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 33 m²
220 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 33 m²
à 7 km de Sarcelles
PAP
PAP
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ SAINT-DENIS (93) INVEST
199 430 € Pro 3 068 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 65 m²
à 7 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Local commercial
220 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 33 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 44 m²
à 7 km de Sarcelles
SeLoger
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À saisir : murs d'un local commercial de 58 m² avec place de parking en sous-sol
256 000 € Particulier 4 414 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 58 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 64 m² Saint-Denis
3 812 € Pro 60 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 64 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
900 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 92 m²
à 7 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Local commercial 66 m²
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 66 m²
à 7 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 60 m²
328 600 € Pro 5 477 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 60 m²
à 7 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 2193 m²
3 499 868 € Pro 1 596 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 2193 m²
à 7 km de Sarcelles
SeLoger
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SAINT-DENIS 93200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF -
540 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 1 pièces 210 m²
à 7 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Murs commerciaux 183 m²
422 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (93) 8 pièces 183 m²
à 7 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 88 m²
230 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gratien (95) 88 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
450 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente Local commercial Saint-Gratien (95) 5 pièces 94 m²
à 8 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Locaux/Biens immobiliers
524 428 € Pro 3 405 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-la-Garenne (92) 154 m²
à 8 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 127 m²
503 500 € Pro 3 965 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 127 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 125 m²
395 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 72 m²
240 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 72 m²
à 8 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 125 m²
418 700 € Pro 3 350 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 125 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 129 m²
471 700 € Pro 3 657 €/m²
Vente Local commercial L'Île-Saint-Denis (93) 129 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
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Local commercial 52 m²
140 500 € Pro 2 702 €/m²
Vente Local commercial Eaubonne (95) 52 m²
à 8 km de Sarcelles
SeLoger
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Murs commerciaux à vendre - 52m2 - Eaubonne
134 900 € Particulier 2 594 €/m²
Vente Local commercial Eaubonne (95) 52 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Eaubonne (95) 40 m²
à 8 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 56 m²
179 900 € Pro 3 213 €/m²
Vente Local commercial Le Blanc-Mesnil (93) 56 m²
à 8 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 20 m² DRANCY
125 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 20 m²
à 9 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 65 m²
240 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Vends local commercial
116 600 € Pro 6 137 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 2 pièces 19 m²
à 9 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 250 m²
600 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Local commercial Drancy (93) 250 m²
à 9 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local 1 pièce 60 m²
173 290 € Pro 2 888 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 1 pièces 60 m²
à 9 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 1 pièce 72 m²
450 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 1 pièces 72 m²
à 9 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 117 m² Aubervilliers
464 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 117 m²
à 9 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local 117 m² AUBERVILLIERS
488 000 € Pro 4 171 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 117 m²
à 9 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
275 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 60 m²
à 9 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 269 M² - AUBERVILLIERS
550 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 269 m²
à 9 km de Sarcelles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local/bureau à vendre AUBERVILLIERS (93)
275 000 € Pro 4 661 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 59 m²
à 9 km de Sarcelles
ParuVendu
ParuVendu
Local 2 pièces 59 m²
275 000 € Pro 4 661 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 2 pièces 59 m²
à 9 km de Sarcelles
Capifrance
Capifrance
147.3 M2 AUBERVILLIERS 93300 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIA
563 000 € Pro 3 586 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 157 m²
à 9 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 695 m²
2 120 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Local commercial Aubervilliers (93) 695 m²
à 9 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial (murs) Ermont Centre Boutique et maison 216m² sur 227m² de terrain
473 500 € Pro 2 192 €/m²
Vente Local commercial Ermont (95) 4 pièces 216 m²
à 9 km de Sarcelles
Nestenn
Nestenn
Local commercial 137 m²
550 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 137 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Local commercial 225 m²
950 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 225 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Local commercial 109 m²
440 000 € Pro 4 037 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 109 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 101 m²
270 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 101 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Local commercial 120 m²
300 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 120 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Local commercial 137 m²
315 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ouen-sur-Seine (93) 137 m²
à 10 km de Sarcelles
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Cadre de vie

Vivre à Sarcelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 173 habitants (2023)
Établissements 69 écoles, collèges, lycées
Santé 556 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 564 équipements BPE

Éducation à Sarcelles

Sarcelles compte 69 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 25 écoles élémentaires.

Santé à Sarcelles

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 31 spécialistes, 369 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Sarcelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Stains-Cerisaie TT, Épinay-Villetaneuse, Épinay-Villetaneuse TT, Villetaneuse-Université TT, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Sarcelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 110 (18,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 622 (10,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 453 (7,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 370 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 350 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sarcelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :276 commerces, 1 219 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.