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Tous les locaux d’activité à vendre à Fontenay-le-Comte (85)

Local Fontenay le Comte
2 800 € Pro
Vente Local d’activité Fontenay-le-Comte (85)
leboncoin
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Local 450 m² Fontenay-le-Comte
331 700 € Pro 737 €/m²
Vente Local d’activité Fontenay-le-Comte (85) 450 m²
leboncoin
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Local artisanal 2010 m²
515 000 € Pro 256 €/m²
Vente Local d’activité Rives-d'Autise (85) 2010 m²
à 10 km de Fontenay-le-Comte
AdaptImmobilier
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Immeuble 196 m²
106 500 € Pro 543 €/m²
Vente Local d’activité Vix (85) 196 m²
à 13 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Local d'activités 1500 m²
3 090 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-de-Liversay (17) 1500 m²
à 20 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
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Maison 975 m² La Châtaigneraie
438 900 € Pro
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85)
à 21 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble industriel 3400 m²
620 600 € Pro 183 €/m²
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85) 3400 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
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Local commercial
438 900 € Pro 482 €/m²
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85) 911 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Local 3400 m² La Châtaigneraie
620 600 € Pro 183 €/m²
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85) 3400 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 975 m²
438 900 € Pro 450 €/m²
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85) 975 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Local d'activités 17 m²
175 000 € Pro 10 294 €/m²
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85) 17 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local 205 m² La Châtaigneraie
150 000 € Pro 732 €/m²
Vente Local d’activité La Châtaigneraie (85) 205 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activités
115 315 € Pro
Vente Local d’activité Saint-Hilaire-la-Palud (79)
à 22 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local professionnel
109 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Hilaire-la-Palud (79) 150 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local Artisanal
165 000 € Particulier 805 €/m²
Vente Local d’activité La Tardière (85) 205 m²
à 23 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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batiment sur terrain à lotir
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Local d’activité Marans (17) 80 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
Green Acres
Green Acres
LOCAL D'ACTIVITE 2250 m² LA JAUDONNIÈRE
450 000 € Pro 200 €/m²
Vente Local d’activité La Jaudonnière (85) 2250 m²
à 25 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activité 132 m²
134 375 € Pro 1 018 €/m²
Vente Local d’activité Bessines (79) 132 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activité 240 m²
267 500 € Pro 1 115 €/m²
Vente Local d’activité Niort (79) 240 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activités 68 m²
193 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Local d’activité Niort (79) 68 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local d'activité 732 m²
1 155 000 € Pro 1 578 €/m²
Vente Local d’activité Niort (79) 732 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 400 m²
590 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Local d’activité Niort (79) 400 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Vente pro (murs) | Local Industriel / Bâtiment | 534 m² | Échiré
540 916 € Pro 1 013 €/m²
Vente Local d’activité Échiré (79) 1 pièces 534 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 3800 m² ECHIRE
1 850 000 € Pro 487 €/m²
Vente Local d’activité Échiré (79) 3800 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 450 m² ÉCHIRÉ
499 000 € Pro 1 109 €/m²
Vente Local d’activité Échiré (79) 450 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble industriel 6588 m²
3 120 000 € Pro 474 €/m²
Vente Local d’activité Bournezeau (85) 6588 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Commerce 6588 m²
3 000 000 € Pro 455 €/m²
Vente Local d’activité Bournezeau (85) 6588 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 6588 m² Bournezeau
3 120 000 € Pro 474 €/m²
Vente Local d’activité Bournezeau (85) 6588 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activité 932 m²
1 575 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Local d’activité Chauray (79) 932 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Votre future salle de sport
2 079 € Pro 5 €/m²
Vente Local d’activité Chauray (79) 462 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 21058 m² Saint-Prouant
8 320 000 € Pro 395 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Prouant (85) 21058 m²
à 35 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Terrain industriel 4300 m²
131 000 € Pro 30 €/m²
Vente Local d’activité Aiffres (79) 4300 m²
à 35 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Local d'activités 2 pièces 227 m²
343 200 € Pro 1 512 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Christophe (17) 2 pièces 227 m²
à 38 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 320 m²
164 000 € Pro 513 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Pardoux-Soutiers (79) 320 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Appartement 3 pièces 1 000 m²
179 350 € Pro
Vente Local d’activité Courlay (79) 3 pièces
à 40 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 1 pièce 180 m²
179 500 € Pro 997 €/m²
Vente Local d’activité Azay-le-Brûlé (79) 1 pièces 180 m²
à 41 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
Batiment professionnel de 700m² au sol
200 000 € Particulier 286 €/m²
Vente Local d’activité Mouchamps (85) 700 m²
à 41 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 239 m²
430 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Local d’activité L'Houmeau (17) 239 m²
à 42 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Bâtiment industriel / garage automobiles mécanique et carrosserie /bureaux / logement/ terrains zone
320 000 € Pro 800 €/m²
Vente Local d’activité Rives de l'Yon (85) 400 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 1622 m² Rives de l'Yon
922 200 € Pro 569 €/m²
Vente Local d’activité Rives de l'Yon (85) 1622 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 902 m² Rives de l'Yon
449 400 € Pro 498 €/m²
Vente Local d’activité Rives de l'Yon (85) 902 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 721 m² Rives de l'Yon
481 500 € Pro 668 €/m²
Vente Local d’activité Rives de l'Yon (85) 721 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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A vendre Aytré Bâtiment d'activité et/ou stockage d'environ 880 m2 sur terrain clos de 2 468 m2
1 608 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Local d’activité Aytré (17) 880 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
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Local 540 m² LA CHAIZE LE VICOMTE
439 520 € Pro 814 €/m²
Vente Local d’activité La Chaize-le-Vicomte (85) 540 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Bâtiment d'activités récent à vendre entre Royan e
1 167 800 € Pro 1 911 €/m²
Vente Local d’activité La Rochelle (17) 611 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 350 m²
372 750 € Pro 1 065 €/m²
Vente Local d’activité Pompaire (79) 350 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Vente Maison/villa 4 pièces
350 000 € Pro 997 €/m²
Vente Local d’activité Pompaire (79) 4 pièces 351 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Vente Maison/villa 4 pièces
350 000 € Pro 997 €/m²
Vente Local d’activité Pompaire (79) 4 pièces 351 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Local 4 pièces 351 m²
350 000 € Pro 997 €/m²
Vente Local d’activité Pompaire (79) 4 pièces 351 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Bureaux 200 m²
470 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Vivien (17) 200 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Commerce 5 pièces 200 m²
470 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Vivien (17) 5 pièces 200 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
Local commercial 4900 m²
1 590 000 € Pro 324 €/m²
Vente Local d’activité Parthenay (79) 4900 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
LaForêt
LaForêt
Local d'activité 464 m²
460 000 € Pro 991 €/m²
Vente Local d’activité Les Herbiers (85) 464 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
Luxury Estate
Luxury Estate
Bureaux 464 m² Les Herbiers
460 000 € Pro 991 €/m²
Vente Local d’activité Les Herbiers (85) 464 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 454 m² Les Herbiers
460 100 € Pro 1 013 €/m²
Vente Local d’activité Les Herbiers (85) 454 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activité 519 m²
375 000 € Pro 723 €/m²
Vente Local d’activité Essarts en Bocage (85) 519 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Local 316 m² ESSARTS EN BOCAGE
462 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Local d’activité Essarts en Bocage (85) 316 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 178 m²
158 500 € Pro 890 €/m²
Vente Local d’activité Les Epesses (85) 178 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Local 675 m² NESMY
481 500 € Pro 713 €/m²
Vente Local d’activité Nesmy (85) 675 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local commercial 400 m²
950 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Local d’activité Rivedoux-Plage (17) 400 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Local commercial 202 m²
90 100 € Pro 446 €/m²
Vente Local d’activité Bressuire (79) 202 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Local d’activité et entrepôt Vente Bressuire   630000€
630 000 € Pro
Vente Local d’activité Bressuire (79)
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Local d’activité et entrepôt Vente Chiché   500000€
500 000 € Pro
Vente Local d’activité Chiché (79)
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 3422 m² Chiché
520 000 € Pro 152 €/m²
Vente Local d’activité Chiché (79) 3422 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 520 m²
1 600 € Pro 3 €/m²
Vente Local d’activité Mesnard-la-Barotière (85) 520 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Local commercial 2500 m²
1 200 000 € Pro 480 €/m²
Vente Local d’activité Brieuil-sur-Chizé (79) 2500 m²
à 52 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Local d'activité 1500 m²
380 000 € Pro 253 €/m²
Vente Local d’activité Soudan (79) 1500 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Local industriel 1500 m²
380 000 € Pro 253 €/m²
Vente Local d’activité Soudan (79) 1500 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
FNAIM
FNAIM
TERRAIN 25474 m² LA ROCHE-SUR-YON
1 600 000 € Pro 63 €/m²
Vente Local d’activité La Roche-sur-Yon (85) 25474 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Commerce 142 m²
100 000 € Pro 704 €/m²
Vente Local d’activité La Roche-sur-Yon (85) 142 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 142 m² La Roche-sur-Yon
110 000 € Pro 775 €/m²
Vente Local d’activité La Roche-sur-Yon (85) 142 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 859 m²
661 088 € Pro 770 €/m²
Vente Local d’activité La Roche-sur-Yon (85) 859 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Bureaux 859 m² LA ROCHE SUR YON
661 088 € Pro 770 €/m²
Vente Local d’activité La Roche-sur-Yon (85) 859 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local professionnel 3 pièces 90 m²
89 000 € Pro 989 €/m²
Vente Local d’activité Chauché (85) 3 pièces 90 m²
à 55 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Laurent-de-la-Prée
183 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 132 m²
à 55 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Local commercial 10 pièces 900 m²
293 300 € Pro 326 €/m²
Vente Local d’activité Tonnay-Charente (17) 10 pièces 900 m²
à 56 km de Fontenay-le-Comte
Era
Era
Local 600 m² Aubigny-Les Clouzeaux
385 200 € Pro 642 €/m²
Vente Local d’activité Aubigny-Les Clouzeaux (85) 600 m²
à 56 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Commerce 2460 m²
895 000 € Pro 364 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Laurent-sur-Sèvre (85) 2460 m²
à 56 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 2460 m²
895 000 € Pro 364 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Laurent-sur-Sèvre (85) 2460 m²
à 56 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 1 230 m²
332 000 € Pro 270 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Aubin-du-Plain (79) 1 pièces 1230 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité 1 pièce 1230 m²
332 000 € Pro 270 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Aubin-du-Plain (79) 1 pièces 1230 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Commerce 1 pièce 190 m²
169 000 € Pro 889 €/m²
Vente Local d’activité Chanverrie (85) 1 pièces 190 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
immoRegion
immoRegion
Secteur La Verrie - Local d'activité, Bâtiment artisanal 190 m2
169 000 € Pro 889 €/m²
Vente Local d’activité Chanverrie (85) 1 pièces 190 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Local 6 pièces 572 m²
379 000 € Pro 663 €/m²
Vente Local d’activité Bazoges-en-Paillers (85) 6 pièces 572 m²
à 58 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local commercial 190 m²
154 000 € Pro 811 €/m²
Vente Local d’activité Bazoges-en-Paillers (85) 190 m²
à 58 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Local 400 m² Bazoges-en-Paillers
237 600 € Pro 594 €/m²
Vente Local d’activité Bazoges-en-Paillers (85) 400 m²
à 58 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Local commercial 430 m²
550 200 € Pro 1 280 €/m²
Vente Local d’activité Rochefort (17) 430 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Commerce 4 pièces 172 m²
123 000 € Pro 715 €/m²
Vente Local d’activité Airvault (79) 4 pièces 172 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
Local industriel, entrepôt de 400 m2
259 800 € Particulier 650 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Angély (17) 400 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local 1 pièce 250 m²
125 000 € Pro 500 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Angély (17) 1 pièces 250 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
Capifrance
Capifrance
Local 250 m²
125 000 € Pro 500 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Angély (17) 250 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Local d'activité 508 m²
166 000 € Pro 327 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Angély (17) 508 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Parking/box 250 m² Saint-Jean-d'Angély
125 000 € Pro 500 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Angély (17) 250 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Parking 508 m²
166 000 € Pro 327 €/m²
Vente Local d’activité Saint-Jean-d'Angély (17) 508 m²
à 61 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Local 1240 m² VENANSAULT
1 248 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Local d’activité Venansault (85) 1240 m²
à 62 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local d'activité 300 m²
128 800 € Pro 429 €/m²
Vente Local d’activité Bords (17) 300 m²
à 62 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Établissements 23 écoles, collèges, lycées
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Éducation à Fontenay-le-Comte

Fontenay-le-Comte compte 23 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.