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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Mérignac (33)

Résidence Affaires
105 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 2 pièces 35 m²
ParuVendu
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Résidence Affaires
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
bien'ici
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Résidence Affaires
64 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 1 pièces 24 m²
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'Affaires Le M & Spa Bordeaux Aéroport - 6.52% de ren
69 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 1 pièces 31 m²
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Résidence Affaires
121 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 1 pièce 22 m²
93 600 € Pro 4 255 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
99 100 € Pro 4 309 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 36 m²
304 700 € Pro 8 464 €/m²
Vente Résidence de tourisme Arcachon (33) 1 pièces 36 m²
à 44 km de Mérignac
leboncoin
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Résidence Affaires
265 000 € Pro 5 889 €/m²
Vente Résidence de tourisme Arcachon (33) 2 pièces 45 m²
à 44 km de Mérignac
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - La Teste de Buch - Résidence de tourisme et d'affaires All Suites - Bassin
47 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Teste-de-Buch (33) 1 pièces 22 m²
à 45 km de Mérignac
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
2 222 €/m² +7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 550 – 2 991 €/m² · 90 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 317 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 371 €/m² 16 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 449
Nouvelles sur 30 j 146
+2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Résidence Mérignac
4 annonces
Vente Résidence Bordeaux
3 annonces
Vente Résidence Arcachon
2 annonces
Vente Résidence La Teste-de-Buch
1 annonces
Vente Résidence Périgueux
1 annonces
Vente Résidence Ciboure
1 annonces
Vente Résidence Alvignac
1 annonces
Vente Résidence Poitiers
2 annonces
Vente Résidence Saint-Gilles-Croix-de-Vie
1 annonces
Vente Résidence La Chapelle-Heulin
1 annonces
Vente Résidence Nantes
2 annonces
Vente Résidence Sautron
1 annonces
Vente Résidence Angers
2 annonces
Vente Résidence Verrières-en-Anjou
2 annonces
Vente Résidence La Baule-Escoublac
1 annonces
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Vente Résidence Montblanc
1 annonces
Vente Résidence Cesson-Sévigné
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Résidence de tourisme Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.