Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

439 annonces immobilières d'entreprise à Mérignac (33)

Local commercial Boulangerie, Épicerie
529 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 4 pièces 210 m²
Green Acres
Green Acres
Bureau lumineux avec parkings - 42 m²
700 € Particulier 17 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 1 pièces 42 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 451 m²
1 835 € Pro 4 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 451 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 370 m²
740 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 370 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 477 m²
1 000 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Local d’activité Mérignac (33) 477 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 65 m²
380 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente Local commercial Mérignac (33) 1 pièces 65 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 960 m²
15 600 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 960 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 380 m²
6 333 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 380 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau à louer
400 € Pro 20 €/m²
Location Bureau individuel Mérignac (33) 20 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Pôle médical/paramédical féminin et familial - Maison Simone
900 € Particulier 6 €/m²
Location Cabinet médical Mérignac (33) 141 m²
leboncoin
leboncoin
Bureau à louer
750 € Particulier 68 €/m²
Location Cabinet médical Mérignac (33) 11 m²
leboncoin
leboncoin
Bureau psychiatre libéral ou psychologue - maison dédiée à la santé mentale - château du tenet merig
250 € Particulier 16 €/m²
Location Bureau individuel Mérignac (33) 16 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 320 m²
1 417 € Pro 4 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 320 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 900 m²
5 404 € Pro 6 €/m²
Location Entrepôt Mérignac (33) 900 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux 72 m²
1 380 € Pro 19 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 72 m²
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 700 € Pro 5 €/m²
Location Entrepôt Mérignac (33) 900 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureau cabinet médical paramédical
645 € Particulier 38 €/m²
Location Cabinet médical Mérignac (33) 17 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux Mérignac Capeyron
215 000 € Particulier 2 194 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 98 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Bureau Merignac 33700
50 860 € Pro 2 826 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 18 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
7 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 500 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux loués environ 215m² + terrasse et parking.
380 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Local commercial Mérignac (33) 1 pièces 215 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 215 m²
380 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Local commercial Mérignac (33) 215 m²
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur
985 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente Local commercial Mérignac (33) 8 pièces 200 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Idéal investisseur
985 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente Local commercial Mérignac (33) 8 pièces 200 m²
Safti
Safti
Bureaux neufs Mérignac
198 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 110 m²
leboncoin
leboncoin
Local professionnel 25m2 Mérignac
500 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 25 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 307m2 axe principal
2 300 € Particulier 7 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 307 m²
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
2 400 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 240 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 1900 m² Mérignac
954 000 € Pro 502 €/m²
Vente Terrain agricole Mérignac (33) 1900 m²
leboncoin
leboncoin
Local 290 m² Mérignac
954 000 € Pro 3 290 €/m²
Vente Ensemble immobilier Mérignac (33) 290 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 782 m²
6 617 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 782 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 3848 m²
2 015 € Pro 1 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 3848 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau 179 m²
2 458 € Pro 14 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 179 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 327 m²
2 956 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 327 m²
leboncoin
leboncoin
BUREAUX A LOUER
12 500 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 1200 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 2 823 m²
24 378 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 2823 m²
leboncoin
leboncoin
A LOUER BUREAUX - MERIGNAC
6 899 € Pro 3 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 2377 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 440 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 320 m²
2 633 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 320 m²
SeLoger
SeLoger
Cession fond de commerce laverie
43 000 € Particulier 717 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 1 850 m²
18 926 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 4 pièces 1850 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux à louer - Mérignac - de 80 à 176 m² - Direct propriétaire
950 € Particulier 5 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 176 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux à louer - Mérignac - de 19 à 215 m² - Direct propriétaire
1 971 € Particulier 9 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 215 m²
leboncoin
leboncoin
BUREAUX 95 m² MÉRIGNAC - ROCADE SORTIE 10 - GRAND PARKING- CLIMATISÉS
871 € Particulier 9 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 95 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble indépendant à vendre
600 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 125 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureau 158 m²
12 790 € Pro 81 €/m²
Location Bureau individuel Mérignac (33) 158 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux 8 m²
205 € Pro 26 €/m²
Location Bureau individuel Mérignac (33) 8 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau 30 m²
214 € Pro 7 €/m²
Location Bureau individuel Mérignac (33) 30 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux Direct Propriétaire 82.6M2
1 120 € Pro 14 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 82 m²
leboncoin
leboncoin
726m2 reception + logement a finaliser - Merignac
980 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Immeuble Mérignac (33) 726 m²
Top Annonces
Top Annonces
Bureaux économiques dès 69m² - Mérignac Pied du Tram A
913 € Particulier 1 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 1030 m²
leboncoin
leboncoin
Loue local pour artisan 70m2
670 € Particulier 10 €/m²
Location Entrepôt Mérignac (33) 70 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 135 m²
1 722 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 135 m²
SeLoger
SeLoger
VENTE SNACK RESTAURATION RAPIDE BORDEAUX MÉRIGNAC
72 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Mérignac (33)
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 125 m²
600 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 125 m²
leboncoin
leboncoin
Cabinet paramédical très bien situé à Mérignac (1 jour/semaine le vendredi)
135 € Particulier 11 €/m²
Location Cabinet médical Mérignac (33) 5 pièces 12 m²
leboncoin
leboncoin
Location Local d'activités Mérignac 33700
1 647 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 304 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Location Local d'activités Mérignac 33700
1 346 € Pro 8 €/m²
Location Entrepôt Mérignac (33) 170 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Clé en main idéalement situé
62 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 2 pièces 42 m²
Safti
Safti
Location cabinet paramédical Mérignac
725 € Particulier 38 €/m²
Location Cabinet médical Mérignac (33) 2 pièces 19 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 92 m²
156 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 92 m²
SeLoger
SeLoger
Résidence Affaires
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
bien'ici
bien'ici
Pièce 13m2 à louer
500 € Particulier
Location Bureau individuel Mérignac (33)
leboncoin
leboncoin
Bureaux de 14m2 a 40m2
335 € Pro 22 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 1 pièces 15 m²
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure par abonnement
110 000 € Pro 957 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 115 m²
Cession Pme
Cession Pme
A louer - bureau professionnel - 85m2 - Parc Cadera Sud à Mérignac
1 234 € Particulier 15 €/m²
Location Bureau individuel Mérignac (33) 5 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activités A LOUER
1 440 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 216 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 150 m²
2 253 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 150 m²
Orpi
Orpi
Local commercial 339 m²
3 726 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 339 m²
Orpi
Orpi
Boulangerie, pâtisserie 235 m² Mérignac
37 000 € Pro 157 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 235 m²
leboncoin
leboncoin
Location local commercial
350 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 1 pièces 14 m²
leboncoin
leboncoin
Bureau médical dans un centre de santé mentale
700 € Particulier 58 €/m²
Location Cabinet médical Mérignac (33) 12 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Fonds de commerce Coiffure Homme
35 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 35 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux à louer — Mérignac (33700) — Espace partagé avec cuisine
790 € Particulier 11 €/m²
Location Bureau en coworking Mérignac (33) 70 m²
leboncoin
leboncoin
Local professionnel / bureau — Mérignac (33700) — places de parking incluses
227 000 € Particulier 2 340 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 97 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain agricole à Merignac
120 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Terrain agricole Mérignac (33) 2000 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 1237 m²
1 490 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 1237 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local profession libérale / Bureau
1 000 € Particulier 9 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 110 m²
leboncoin
leboncoin
Bureau 1 237 m²
1 490 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 1237 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 460 m²
5 367 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 460 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux 238 m²
2 675 € Pro 11 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 238 m²
SeLoger
SeLoger
Vente salon de coiffure
110 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Mérignac (33) 110 m²
leboncoin
leboncoin
BUREAU A VENDRE
525 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Bureaux Mérignac (33) 238 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
BUREAU A LOUER
2 182 € Pro 9 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 238 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureau 488 m²
5 775 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 488 m²
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 170 m² - MÉRIGNAC (33) Sans frais d'agence - Location directe propriétai
2 000 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 170 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 900 m²
6 750 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 900 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 198 m²
1 705 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 198 m²
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 485 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Mérignac (33) 198 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 5 pièces 98 m²
610 000 € Pro 6 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Mérignac (33) 5 pièces 98 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux 1051 m²
1 670 € Pro 2 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 1051 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau 431 m²
5 744 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 431 m²
SeLoger
SeLoger
Bureaux 74 m²
1 095 € Pro 15 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 74 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau 1141 m²
13 312 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 1141 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau 437 m²
5 171 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 437 m²
SeLoger
SeLoger
Bureau 64 m²
886 € Pro 14 €/m²
Location Bureaux Mérignac (33) 64 m²
SeLoger
SeLoger
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Éducation à Mérignac

Mérignac compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
2 075 €/m² -5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 550 – 2 934 €/m² · 87 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 331 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 767 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 439
Nouvelles sur 30 j 70
-44 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Le Haillan
71 annonces
Pessac
171 annonces
Eysines
71 annonces
Le Bouscat
90 annonces
Talence
70 annonces
Bordeaux
2122 annonces
Martignas-sur-Jalle
18 annonces
Bruges
114 annonces
Canéjan
36 annonces
Gradignan
88 annonces
Saint-Médard-en-Jalles
40 annonces
Le Taillan-Médoc
14 annonces
Saint-Jean-d'Illac
43 annonces
Bègles
82 annonces
Blanquefort
79 annonces
Villenave-d'Ornon
70 annonces
Saint-Aubin-de-Médoc
5 annonces
Cestas
31 annonces
Floirac
36 annonces
Cenon
50 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Mérignac

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.