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Tous les restaurants à vendre à Basse-Terre (97)

177 872 € Pro 2 541 €/m²
Vente Restaurant Basse-Terre (971) 70 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local restaurant 276 m²
771 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente Restaurant Petit-Bourg (971) 1 pièces 276 m²
à 24 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Restaurant snacking
80 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 75 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Restaurant 75 m² Baie-Mahault
88 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 75 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restaurant 120 m² Baie-Mahault
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 120 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
À vendre - Restaurant gastronomique réputé à Jarry
280 800 € Particulier 1 755 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 160 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Restaurant 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 50 m²
à 31 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 82 m²
149 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 82 m²
à 31 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Restaurant à vendre à Baie-Mahault
151 200 € Pro 1 260 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 120 m²
à 31 km de Basse-Terre
Cession Pme
Cession Pme
À vendre - Restaurant Le Dit Vin - Activité florissante se
160 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 160 m²
à 31 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Restaurant emplacement N*1
200 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Pointe-à-Pitre (971) 100 m²
à 33 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 120 m²
160 037 € Pro 1 334 €/m²
Vente Restaurant Pointe-à-Pitre (971) 120 m²
à 33 km de Basse-Terre
iad France
iad France
Fonds de commerce - Restaurant 88m² env (Cuisine, sanitaire, salle intérieure, terrasse) - secteur t
70 000 € Pro 795 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 2 pièces 88 m²
à 37 km de Basse-Terre
megAgence
megAgence
Local 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 50 m²
à 37 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce - Restaurant 50m² env - secteur touristique Le Gosier
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 50 m²
à 37 km de Basse-Terre
megAgence
megAgence
Fond de commerce
140 000 € Particulier 854 €/m²
Vente Restaurant Grand-Bourg (971) 164 m²
à 48 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Restauration, restauration rapide 54 m² ST FRANCOIS
76 076 € Pro 1 409 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 1 pièces 54 m²
à 58 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Restaurant 37 m²
74 800 € Pro 2 022 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 37 m²
à 58 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Restaurant 103 m²
550 000 € Pro 5 340 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 103 m²
à 58 km de Basse-Terre
SeLoger
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Fonds de commerce 3 pièces
550 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-François (971) 3 pièces
à 58 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Restaurant 163 m²
250 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 163 m²
à 58 km de Basse-Terre
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Basse-Terre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 417 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 551 équipements BPE

Éducation à Basse-Terre

Basse-Terre compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Basse-Terre

Source assurance maladie :85 médecins généralistes, 328 dentistes, 21 sage-femmes.

Sécurité à Basse-Terre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 131 (13,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 123 (13,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 108 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Basse-Terre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :204 commerces, 302 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Basse-Terre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Basse-Terre ?

Basse-Terre, capitale de la Guadeloupe, est une ville riche en histoire et en culture. Elle offre un cadre de vie agréable avec son environnement naturel exceptionnel, notamment le volcan de la Soufrière et le parc national de la Guadeloupe. La ville est connue pour son architecture coloniale et ses monuments historiques. Elle attire ceux qui recherchent une ambiance authentique et un mode de vie paisible tout en étant connectés à des services urbains. Basse-Terre est également un centre administratif et économique, ce qui en fait un lieu stratégique pour les affaires.

Quel est le marché immobilier local à Basse-Terre ?

Le marché immobilier à Basse-Terre est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de l'archipel, ce qui attire les acheteurs et locataires en recherche d'opportunités. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés bénéficiant d'une vue sur la mer ou situées à proximité de la nature. L'investissement dans l'immobilier à Basse-Terre peut être attractif pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès à des services urbains.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Basse-Terre ?

Basse-Terre offre une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs centres de santé et l'hôpital de Basse-Terre. En termes d'éducation, la ville abrite plusieurs écoles, collèges et lycées. Les transports en commun couvrent bien la ville, facilitant les déplacements. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant aux résidents diverses options pour les loisirs et les activités sociales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Basse-Terre ?

Basse-Terre est composée de plusieurs quartiers offrant différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des services administratifs et des activités culturelles. Les quartiers résidentiels périphériques tels que Gourbeyre ou Saint-Claude offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, souvent apprécié par les familles. Ces zones combinent le charme d'un environnement naturel avec la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ce qui les rend particulièrement attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.