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14 restaurants à vendre à Canet-en-Roussillon (66)

Restaurant
199 000 € Pro
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66)
SeLoger
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Local commercial
199 000 € Pro
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66)
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Restaurant clé en main - entièrement rénové
160 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 80 m²
leboncoin
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🍽️ restaurant a vendre - canet plage 🌴
130 000 € Particulier 915 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 142 m²
leboncoin
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🌴 Restaurant a vendre - murs + fonds de commerce - Canet plage 🌊
530 000 € Particulier 3 732 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 142 m²
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 200 m²
188 360 € Pro 942 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 200 m²
leboncoin
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Boutique 50 m²
89 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 50 m²
SeLoger
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Pizza sur place et emporter
50 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 50 m²
leboncoin
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EXPTIONNEL Restaurant Bar Glacier
132 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 120 m²
Cession Pme
Cession Pme
Ancien restaurant modulable en maison contemporaine ou espace professionnel
299 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 4 pièces 146 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Restaurant,glacier,bar
300 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 60 m²
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant de 165m²
99 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 165 m²
Safti
Safti
Restaurant 200 m²
160 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66) 200 m²
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce Restaurant Canet En Roussillon 80m2
169 000 € Pro
Vente Restaurant Canet-en-Roussillon (66)
Etre Proprio
Etre Proprio
RESTAURANT FRONT DE MER TERRRASE SUR LA PLAGE UNIQUE
230 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Marie-la-Mer (66) 129 m²
à 4 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
SAINTE MARIE LA MER
270 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Marie-la-Mer (66) 137 m²
à 4 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Restaurant Fruits de Mer dans ville du Littoral
320 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Marie-la-Mer (66) 125 m²
à 4 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre proche mer - Sainte-Marie-la-Mer (66) - 90 000
90 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Marie-la-Mer (66) 150 m²
à 4 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Murs et fond Bar restaurant
450 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Marie-la-Mer (66) 180 m²
à 4 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Local restaurant 80 m²
62 000 € Pro 775 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Marie-la-Mer (66) 80 m²
à 4 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Fonds de Commerce restaurant à vendre
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Alénya (66) 100 m²
à 6 km de Canet-en-Roussillon
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant à vendre - alénya (66) - prix revu à 99 000
99 000 € Particulier 990 €/m²
Vente Restaurant Alénya (66) 100 m²
à 6 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Torreilles   435000€
435 000 € Pro
Vente Restaurant Torreilles (66)
à 7 km de Canet-en-Roussillon
bsk
bsk
Fonds de commerce 1 pièce 40 m²
132 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Torreilles (66) 1 pièces 40 m²
à 7 km de Canet-en-Roussillon
Capifrance
Capifrance
Pizzeria à vendre
79 000 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 90 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restauration rapide à vendre
191 800 € Pro 2 398 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 80 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RESTAURANT DE CHARME - LA CARMAGNOLE - 50 ANS D'EXISTENCE - À VENDRE OU LOCATION-GÉRANCE
120 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 70 m² Perpignan
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 70 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Fonds de commerce brasserie, restaurant 400 m²
288 500 € Pro 721 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 400 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Perpignan   5000€
5 000 € Particulier
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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220 400 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant licence IV en front de mer 66
325 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Murs Commerciaux à vendre
84 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 57 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
“Local commercial à vendre - Perpignan
100 000 € Particulier 893 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 112 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Restaurant 157 m²
367 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 157 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant Pizzeria - Pyrenees Orientales
798 800 € Pro 1 775 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 450 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Cède restaurant station de ski Pyrénées Orientales
260 380 € Pro 1 240 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 210 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 56 m²
85 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 1 pièces 56 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 56 m²
85 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 1 pièces 56 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Restaurant indien
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 200 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 230 m²
210 520 € Pro 915 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 230 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Perpignan  40m² 70000€
70 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 40 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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AUBERGE DEMI PENSION, ACTIVITÉ SAISONNIÈRE.
654 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Vente FDC restaurant bar licence IV face mer 66
168 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 50 m²
30 000 € Pro 600 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 50 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Restaurant, snack 100 m² Perpignan
36 000 € Pro 360 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 100 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Restaurant à vendre
263 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 90 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RESTAURANT DE CUISINE DU MONDE SITUÉ EN CŒUR DE V
80 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Vente FDC cuisine du monde asiatique rôtisserie 66
201 600 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre
148 508 € Pro 450 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 330 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 140 m²
166 200 € Pro 1 187 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 140 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
RESTAURANT SOUS ENSEIGNE EN ZONE COMMERCIALE
165 600 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 167 m²
121 880 € Pro 730 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 3 pièces 167 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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RESTAURATION RAPIDE (CUISINE DU MONDE) FRANCHISÉ
330 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre
137 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
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restaurant italien
80 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Fond de Commerce - Restaurant proche République
139 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 117 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - LOCATAIRE NATIONAL - RESTAURATION PERPIGNAN
1 300 000 € Pro 2 743 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 474 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Pizzeria Brasserie à Perpignan
70 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 40 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT, PIZZERIA, LICENCE IV
473 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à thème - Pyrenees Orientales
219 200 € Pro 1 020 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 215 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre
131 500 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente restaurant à thème en Pyrénées-Orientales
990 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 2 pièces 65 m²
65 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 2 pièces 65 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant à vendre
274 000 € Pro 6 227 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 44 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local pâtisserie, restaurant 36 m²
72 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 36 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Restaurant Restaurant à thème - Pyrenees O
416 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 620 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Activité commerciale Restaurant
65 000 € Pro 813 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 80 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Local restaurant 123 m²
125 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 1 pièces 123 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Fond de commerce
100 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 4 pièces 200 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Vente restaurant avec vue sur port et côte - 66
330 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 193 m²
185 000 € Pro 959 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 193 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 193 m²
185 000 € Pro 959 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 193 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Commerce 80 m²
93 500 € Pro 1 169 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 80 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 450 m²
385 000 € Pro 856 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 450 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
160 m² à Perpignan
66 000 € Pro 413 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 160 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce restaurant Pyrenees Orientales
76 000 € Pro
Vente Restaurant Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Restauration 83 m² Perpignan
110 800 € Pro 1 335 €/m²
Vente Restaurant Perpignan (66) 83 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Exceptionnel Restaurant Bar Glacier Mer 66
220 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Restaurant Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 190 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 180 m² Elne
69 900 € Pro 388 €/m²
Vente Restaurant Elne (66) 180 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Mur de restaurant
125 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente Restaurant Le Barcarès (66) 55 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Restaurant totalement équiper
199 000 € Particulier 3 618 €/m²
Vente Restaurant Le Barcarès (66) 55 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 1 500 m²
440 000 € Pro 293 €/m²
Vente Restaurant Le Barcarès (66) 1500 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Restaurant 1 500 m²
440 000 € Pro
Vente Restaurant Le Barcarès (66)
à 13 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1500 m²
440 000 € Pro 293 €/m²
Vente Restaurant Le Barcarès (66) 1500 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Local commercial
440 000 € Pro
Vente Restaurant Le Barcarès (66)
à 13 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Fonds de commerce bar, restaurant 50 m²
102 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Restaurant Bages (66) 50 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Axe Opportunité : Rare à Argelès : Restaurant Sans Travaux, Reprise direct
50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 1 pièces 100 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Snack bord de plage
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 40 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Fond de commerce restauration
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 100 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Bureaux 3 pièces 70 m²
185 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Commerce 3 pièces 70 m²
175 750 € Pro 2 511 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Ouvrez un restaurant Enjoy Tacos à Argelès-sur-Mer
250 000 € Pro
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66)
à 17 km de Canet-en-Roussillon
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 4 pièces 100 m²
252 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
PERPIGNAN (66), FOND DE COMMERCE A VENDRE, EMPLACEMENT UNIQUE, PROCHE PARKING!
252 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ARGELES SUR MER, MURS COMMERCIAUX , A VENDRE
185 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Restaurant Argelès-sur-Mer (66) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Canet-en-Roussillon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 227 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 288 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 709 équipements BPE

Éducation à Canet-en-Roussillon

Canet-en-Roussillon compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires.

Santé à Canet-en-Roussillon

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 209 dentistes, 25 sage-femmes.

Sécurité à Canet-en-Roussillon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 293 (22,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 291 (22,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 171 (12,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 91 (5,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Canet-en-Roussillon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :140 commerces, 493 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Canet-en-Roussillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Canet-en-Roussillon pour un acheteur immobilier ?

Canet-en-Roussillon est une commune dynamique située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle est particulièrement prisée pour sa proximité avec la mer Méditerranée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient les activités nautiques et la vie en bord de mer. Avec une population de plus de 10 000 habitants, Canet-en-Roussillon combine les avantages d'une ville à taille humaine et d'une station balnéaire animée, notamment durant la saison estivale. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, contribue également à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon est dynamique, avec une demande accrue notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les biens immobiliers varient entre appartements en bord de mer, maisons individuelles et villas. Les propriétés avec vue sur la mer et celles situées à proximité de la plage sont particulièrement recherchées. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des prestations des biens. En général, la tendance du marché montre une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Perpignan. En matière de santé, la commune est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie, et un hôpital est situé à quelques kilomètres. Ces services contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Le quartier de Canet-Plage est prisé pour son accès direct à la mer et ses nombreuses animations estivales. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier des Hauts de Canet offre des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier présente des atouts différents, donc le choix dépendra de vos préférences en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.