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Tous les restaurants à vendre à la Martinique (972)

vente restaurant commune touristique Trois Ilets
980 000 € Pro 10 889 €/m²
Vente Restaurant Les Trois-Îlets (972) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
445 500 € Pro 3 713 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Luce (972) 120 m²
SeLoger
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Restaurant - cuisine locale
390 000 € Particulier 2 786 €/m²
Vente Restaurant Le Robert (972) 140 m²
leboncoin
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Restaurant à fort potentiel
60 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Fort-de-France (972) 150 m²
leboncoin
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Restaurant clé en main
169 000 € Particulier 2 414 €/m²
Vente Restaurant Le Marin (972) 70 m²
leboncoin
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Restaurant spécialités japonaises
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Restaurant Le Carbet (972) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local 3 pièces 356 m²
603 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Restaurant Les Anses-d'Arlet (972) 3 pièces 356 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 3 pièces 356 m²
560 790 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Les Anses-d'Arlet (972) 3 pièces 356 m²
Etre Proprio
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Marché immobilier à Martinique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/09/2026.

Prix médian à la vente
1 989 €/m² +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 415 – 2 786 €/m² · 287 annonces analysées
Loyer médian demandé
23 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 231 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 902 €/m² —
Commerce 1 875 €/m² 22 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 24 €/m²/mois
Annonces actives 534
Nouvelles sur 30 j 103
-45 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Martinique
12 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Guadeloupe
54 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Guyane
4 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Finistère
274 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Morbihan
319 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Côtes-d'Armor
275 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Pyrénées-Atlantiques
235 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Landes
159 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loire-Atlantique
371 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Vendée
219 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ille-et-Vilaine
178 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Charente-Maritime
322 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gironde
376 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hautes-Pyrénées
83 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Manche
187 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Deux-Sèvres
93 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gers
97 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Maine-et-Loire
138 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Mayenne
50 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Charente
111 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Martinique

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Martinique ?

La Martinique est une île située dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie unique avec ses plages de sable blanc, sa végétation luxuriante et ses montagnes volcaniques. Le climat tropical favorise un mode de vie en extérieur toute l'année, ce qui est idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques. La diversité de ses paysages et sa culture créole riche en font un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Martinique ?

Le marché immobilier en Martinique présente des opportunités variées, avec une demande soutenue pour les biens situés près des zones touristiques et des centres économiques. Les prix peuvent varier considérablement selon l'emplacement, avec des biens de luxe en bord de mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les investisseurs sont attirés par le potentiel locatif, notamment dans les zones touristiques. L'immobilier neuf connaît une croissance, soutenue par des dispositifs fiscaux avantageux pour les acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre en Martinique en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Martinique offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et sa richesse culturelle. L'économie locale est diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. Le réseau de transports comprend un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un secteur clé, avec des sites naturels et culturels attractifs, et une gastronomie locale réputée, ce qui contribue à une vie quotidienne riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Martinique ?

Fort-de-France, la capitale, est le principal centre économique et administratif de la Martinique, offrant de nombreuses opportunités immobilières. Les villes du sud comme Les Trois-Îlets et Sainte-Anne sont très prisées pour leur proximité avec les plages et leur ambiance touristique. La commune de Le Lamentin, avec son activité économique croissante, est également une zone d'intérêt pour les acheteurs et les locataires cherchant un bon compromis entre vie urbaine et accès à la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.