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Tous les restaurants à vendre à Pointe-à-Pitre (97)

Restaurant emplacement N*1
200 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Pointe-à-Pitre (971) 100 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 120 m²
160 037 € Pro 1 334 €/m²
Vente Restaurant Pointe-à-Pitre (971) 120 m²
iad France
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Restaurant snacking
80 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 75 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Restaurant 75 m² Baie-Mahault
88 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 75 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 120 m² Baie-Mahault
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 120 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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À vendre - Restaurant gastronomique réputé à Jarry
280 800 € Particulier 1 755 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 160 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Restaurant 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 50 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 82 m²
149 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 82 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
Capifrance
Restaurant à vendre à Baie-Mahault
151 200 € Pro 1 260 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 120 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
Cession Pme
Cession Pme
À vendre - Restaurant Le Dit Vin - Activité florissante se
160 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Baie-Mahault (971) 160 m²
à 6 km de Pointe-à-Pitre
bien'ici
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Fonds de commerce - Restaurant 88m² env (Cuisine, sanitaire, salle intérieure, terrasse) - secteur t
70 000 € Pro 795 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 2 pièces 88 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
megAgence
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Local 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 50 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce - Restaurant 50m² env - secteur touristique Le Gosier
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Le Gosier (971) 50 m²
à 7 km de Pointe-à-Pitre
megAgence
megAgence
Local restaurant 276 m²
771 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente Restaurant Petit-Bourg (971) 1 pièces 276 m²
à 12 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 54 m² ST FRANCOIS
76 076 € Pro 1 409 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 1 pièces 54 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Restaurant 37 m²
74 800 € Pro 2 022 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 37 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
SeLoger
SeLoger
Restaurant 103 m²
550 000 € Pro 5 340 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 103 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
SeLoger
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Fonds de commerce 3 pièces
550 000 € Pro
Vente Restaurant Saint-François (971) 3 pièces
à 29 km de Pointe-à-Pitre
Capifrance
Capifrance
Restaurant 163 m²
250 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Restaurant Saint-François (971) 163 m²
à 29 km de Pointe-à-Pitre
SeLoger
SeLoger
177 872 € Pro 2 541 €/m²
Vente Restaurant Basse-Terre (971) 70 m²
à 33 km de Pointe-à-Pitre
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce
140 000 € Particulier 854 €/m²
Vente Restaurant Grand-Bourg (971) 164 m²
à 45 km de Pointe-à-Pitre
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Pointe-à-Pitre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 040 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 567 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 154 équipements BPE

Éducation à Pointe-à-Pitre

Pointe-à-Pitre compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Pointe-à-Pitre

Source assurance maladie :95 médecins généralistes, 7 spécialistes, 437 dentistes, 28 sage-femmes.

Sécurité à Pointe-à-Pitre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 333 (22,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 304 (20,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 277 (18,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 263 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (13,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Pointe-à-Pitre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :491 commerces, 595 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Pointe-à-Pitre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pointe-à-Pitre pour un acheteur ou locataire ?

Pointe-à-Pitre est une ville dynamique située en Guadeloupe, au cœur de l'archipel des Caraïbes. Elle est connue pour son riche patrimoine culturel, ses marchés animés et son port de plaisance. La ville offre un cadre de vie attrayant avec une belle diversité d'activités culturelles et sociales. Sa situation géographique centrale en fait un point d'accès idéal pour explorer le reste de l'île. L'attractivité de Pointe-à-Pitre réside dans son mélange unique de modernité et de traditions créoles, qui attire à la fois les habitants locaux et les expatriés.

Comment se porte le marché immobilier à Pointe-à-Pitre ?

Le marché immobilier à Pointe-à-Pitre est varié, avec un mélange d'appartements en centre-ville et de maisons en périphérie. Les prix peuvent varier significativement en fonction de l'emplacement et du type de bien. Le marché est généralement accessible, mais les biens de qualité et bien situés peuvent être en forte demande. Les investisseurs trouvent souvent des opportunités intéressantes grâce à la popularité croissante de la ville. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est important de bien étudier le marché local pour faire un choix éclairé.

Quelles commodités et services sont disponibles à Pointe-à-Pitre ?

Pointe-à-Pitre dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique pour vivre. Les transports publics sont bien développés avec des bus et un accès facile aux routes principales. La ville possède de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux pour le shopping quotidien. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. Pour les soins de santé, les résidents ont accès à des cliniques et à l'hôpital universitaire. Ces services contribuent à un confort de vie appréciable pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Pointe-à-Pitre ?

Pointe-à-Pitre présente plusieurs quartiers intéressants pour un acheteur ou locataire. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des restaurants et des services publics. Pour un cadre plus résidentiel, les quartiers de Bas-du-Fort et Lauricisque offrent un environnement calme avec des vues sur la mer. D'autres zones comme Bergevin sont appréciées pour leur accessibilité et leur ambiance conviviale. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent répondre à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.