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Tous les restaurants à vendre autour de Saint-Maurice (94)

RESTAURANT AVEC MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT DUPLEX
1 600 000 € Particulier 5 405 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 296 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Top Annonces
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Restauration, restauration rapide 210 m² Joinville-le-Pont
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 54 m²
338 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Saint-Maurice
iad France
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À VENDRE RESTAURANT LICENCE IV BORD DE MARNE - TE
804 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Restaurant Joinville-le-Pont (94) 180 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
100 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 3 km de Saint-Maurice
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Café restaurant 1 pièce 140 m²
329 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Restaurant Saint-Mandé (94) 1 pièces 140 m²
à 3 km de Saint-Maurice
AdaptImmobilier
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Restaurant 43 m² Vincennes
88 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 100 m²
458 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 40 m²
147 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 40 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 130 m²
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant Vincennes Licence 4
450 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 100 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 37 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 130 m² Vincennes
499 200 € Pro 3 840 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 1 pièces 130 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Commerce 150 m²
536 000 € Pro 3 573 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 150 m²
à 3 km de Saint-Maurice
iad France
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AV restaurant d'angle terrasse 2 apparts Vincennes
442 000 € Pro 5 525 €/m²
Vente Restaurant Vincennes (94) 80 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Vente bar retaurant
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 120 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
355 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 4 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 4 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Safti
Safti
Restaurant avec Licence IV - departement 94
377 440 € Pro 3 774 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 100 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Société a cédé clef en mains
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant fast-food
65 000 € Particulier 929 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 171 m²
380 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 171 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 45 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Cède restaurant d'angle Bon CA Fontenay sous Bois
360 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 120 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 165 m²
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Properstar
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Restaurant 165 m² Fontenay-sous-Bois
224 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 165 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Vente pizzeria secteur résidentiel et dynamique 94
1 210 000 € Pro 4 840 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-sous-Bois (94) 250 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant thaïlandais bord de Marne
900 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 240 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant
219 000 € Particulier 3 369 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 65 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Commerce
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Fonds de commerce 120 m²
200 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 120 m²
à 4 km de Saint-Maurice
iad France
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Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 148 m²
455 500 € Pro 3 078 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 191 m²
300 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 171 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 150 m² PARIS
455 280 € Pro 3 035 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Vente restaurant 80 cvs à Paris 75012 Aligre
462 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 5 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 12e - SECTEUR ALIGRE / SQUARPARIS 12, LEDRU ROLLIN- RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV ET
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 5 km de Saint-Maurice
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Restaurant 98 m²
224 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 98 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Paris 12 - Restaurant grosse terrasse quartier
274 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 5 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 290 m²
179 000 € Pro 617 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 290 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant à vendre - Paris 12e (nation)
200 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant à vendre - fonds de commerce
110 000 € Particulier 2 075 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 120 m²
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Paris 12 — Restaurant / Traiteur / Street Food — R
122 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 5 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 85 m²
40 000 € Pro 471 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant
39 000 € Particulier 780 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 143 m²
120 000 € Pro 839 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 143 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Paris 12e : Magnifique restaurant
795 000 € Pro 6 211 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 128 m²
à 5 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Vend restauration rapide avec terrasse à Paris 12
62 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 54 m²
à 5 km de Saint-Maurice
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Paris   462000€
462 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 180 m²
450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 65 m²
500 000 € Pro 7 692 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 150 m²
175 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 105 m²
510 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 40 m²
79 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 110 m²
250 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 52 m²
157 500 € Pro 3 029 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 52 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 70 m²
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 33 m²
126 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 33 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 60 m²
63 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 57 m²
94 500 € Pro 1 658 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 57 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 100 m²
75 000 € Pro 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 70 m² Paris
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Restaurant 75 m² Paris
324 000 € Pro 4 320 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Local commercial 48 m²
400 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 48 m²
à 5 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Restaurant 47 m² Paris
175 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 47 m²
à 5 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Local commercial 90 m²
102 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 5 km de Saint-Maurice
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Maurice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 506 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 73 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 288 équipements BPE

Éducation à Saint-Maurice

Saint-Maurice compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Maurice

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 32 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Saint-Maurice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine.

Sécurité à Saint-Maurice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 116 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 102 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 77 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Maurice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :59 commerces, 206 services aux particuliers, 16 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Saint-Maurice

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maurice pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Maurice, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de 12 742 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et paisible. La ville est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, notamment le bois de Vincennes qui est à proximité, et son riche patrimoine architectural. Sa situation géographique permet un accès rapide à la capitale, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris tout en recherchant un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maurice ?

Le marché immobilier à Saint-Maurice est dynamique, reflétant l'attractivité croissante de la ville. On y trouve principalement des appartements, bien que certaines maisons individuelles soient disponibles, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice sont généralement plus abordables que ceux de Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Les investisseurs et les familles sont particulièrement attirés par les perspectives à long terme que cette ville offre. Les tendances récentes montrent une demande soutenue, notamment pour les biens proches des transports et des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne 8 du métro parisien. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, sont nombreux. Saint-Maurice offre également des infrastructures éducatives avec plusieurs écoles maternelles et primaires. Sur le plan de la santé, la ville abrite l'hôpital Esquirol ainsi que plusieurs cabinets médicaux. Cette diversité de services rend la ville particulièrement attractive pour les familles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs propres attraits. Le quartier du Plateau, par exemple, est apprécié pour son ambiance familiale et ses infrastructures de qualité. Le quartier de la Varenne est également recherché pour sa proximité avec la Marne et ses belles promenades. Les zones proches du bois de Vincennes offrent un cadre de vie verdoyant et sont particulièrement prisées des familles et des amateurs de plein air. Chaque quartier offre un accès facile aux commodités locales, ce qui rend la ville très attractive pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.