29 restaurants à vendre dans la Vienne (86)

À VENDRE - RESTAURANT CLÉ EN MAIN EN CENTRE-VILLE DE Châtellerault - 221 000

221 000 € Particulier 884 €/m²

Vente Restaurant Châtellerault (86) 250 m²

leboncoin il y a 20 h

45 000 € Particulier

Vente Restaurant Poitiers (86)

leboncoin il y a 1 sem

40 000 € Particulier 400 €/m²

Vente Restaurant Poitiers (86) 100 m²

leboncoin il y a 2 sem

323 000 € Pro 910 €/m²

Vente Restaurant Dissay (86) 355 m²

leboncoin il y a 2 sem

Indice des prix demandés

1 244 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Vienne

Fourchette P25–P75 : 963 – 1 647 €/m² · 81 annonces analysées · Mis à jour le 24/10/2026

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Hôtellerie et restauration Vente Poitiers 126040€

126 040 € Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

SeLoger il y a 2 sem

389 000 € Pro 648 €/m²

Vente Restaurant Beaumont Saint-Cyr (86) 600 m²

SeLoger il y a 3 sem

82 000 € Pro 820 €/m²

Vente Restaurant Châtellerault (86) 100 m²

Figaro Immobilier il y a 4 sem

Cession FDC Buffalo Grill à Châtellerault

550 000 € Pro 1 375 €/m²

Vente Restaurant Châtellerault (86) 400 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Vente restaurant routier snack +de 900000€ CA - 86

99 500 € Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

Cession Pme il y a 1 mois

107 408 € Pro 581 €/m²

Vente Restaurant Valence-en-Poitou (86) 185 m²

ParuVendu il y a 1 mois

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7592 - pizzeria - etablissement de direction

1 554 400 € Pro 3 454 €/m²

Vente Restaurant Poitiers (86) 450 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

Murs commerciaux, restaurant 165 m² saint savin

101 500 € Pro 615 €/m²

Vente Restaurant Saint-Savin (86) 165 m²

leboncoin il y a 2 mois

Hôtellerie et restauration Vente Poitiers 72800€

72 800 € Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

SeLoger il y a 2 mois

Ancien restaurant emblématique à réinventer en maison familiale - Ingrandes

133 000 € Pro 627 €/m²

Vente Restaurant Ingrandes (86) 13 pièces 212 m²

Safti il y a 2 mois

Cède affaire de direction sous franchise Vienne

1 554 400 € Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

Cession Pme il y a 2 mois

88 000 € Pro 409 €/m²

Vente Restaurant Vivonne (86) 215 m²

leboncoin il y a 3 mois

24 000 € Particulier 240 €/m²

Vente Restaurant Montmorillon (86) 100 m²

leboncoin il y a 3 mois

Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Poitiers

300 000 € Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

Cession Pme il y a 3 mois

76 000 € Pro

Vente Restaurant Coussay-les-Bois (86) 3 pièces

Figaro Immobilier il y a 3 mois

SUPER PRIX BAR, TABAC, RESTAURANT DU MIDI, GRAND

110 000 € Pro

Vente Restaurant Biard (86)

Cession Pme il y a 4 mois

Cède restaurant ou DAB emplacement N°1 dept Vienne

76 000 € Pro 380 €/m²

Vente Restaurant Poitiers (86) 200 m²

Cession Pme il y a 4 mois

130 000 € Particulier 11 818 €/m²

Vente Restaurant Savigné (86) 11 m²

leboncoin il y a 4 mois

100 000 € Particulier 333 €/m²

Vente Restaurant Chauvigny (86) 300 m²

leboncoin il y a 4 mois

120 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Restaurant Poitiers (86) 120 m²

leboncoin il y a 4 mois

86. vienne. bar restaurant pizzeria licence 4

72 800 € Pro

Vente Restaurant Poitiers (86)

Etre Proprio il y a 5 mois

Restaurant-pizzeria à vendre à Saint Savin, Vienne 86

70 000 € Pro 933 €/m²

Vente Restaurant Saint-Savin (86) 75 m²

LeSiteImmo il y a 5 mois

Ouvrez un restaurant La Côte & l'Arête à Poitiers

1 200 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Restaurant Poitiers (86) 400 m²

Cession Pme il y a 6 mois

110 000 € Pro 495 €/m²

Vente Restaurant Usson-du-Poitou (86) 1 pièces 222 m²

LeSiteImmo il y a 6 mois

ref9088. Immeuble composé d'un bar restaurant dans les normes a

397 000 € Pro

Vente Restaurant Neuville-de-Poitou (86)

LeSiteImmo il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 137 €/m²	—
Commerce	1 286 €/m²	12 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 244 €/m²	—
Bureau et espace de travail	1 430 €/m²	11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	816 €/m²	5 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 137 €/m²

—

Commerce

1 286 €/m²

12 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 244 €/m²

—

Bureau et espace de travail

1 430 €/m²

11 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

816 €/m²

5 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

29 restaurants à vendre dans la Vienne (86)

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Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?