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26 gîtes à vendre dans la Vienne (86)

Grande maison familliale ou gîtes allant jusqu'à 14 personnes
389 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Gîte Oyré (86) 10 pièces 300 m²
bien'ici
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Maison 18 pièces 418 m²
590 000 € Pro 1 411 €/m²
Vente Gîte Persac (86) 18 pièces 418 m²
leboncoin
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Maison 12 pièces 460 m²
565 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Gîte Sérigny (86) 12 pièces 460 m²
iad France
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139 000 | Maison + gîte + bâtiment à terminer | 1 500 m²
139 000 € Particulier 1 363 €/m²
Vente Gîte Béthines (86) 5 pièces 102 m²
leboncoin
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Maison 10 pièces 330 m²
358 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente Gîte Amberre (86) 10 pièces 330 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ensemble immobilier (gîtes)
350 000 € Particulier 1 148 €/m²
Vente Gîte Bournand (86) 13 pièces 305 m²
leboncoin
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Maison de plain-pied 11 pièces 262 m²
330 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Gîte La Chapelle-Bâton (86) 11 pièces 262 m²
SeLoger
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Propriété 9 pièces 308 m²
547 500 € Pro 1 778 €/m²
Vente Gîte Quinçay (86) 9 pièces 308 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 274 m²
837 400 € Pro 3 056 €/m²
Vente Gîte Romagne (86) 6 pièces 274 m²
SeLoger
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Maison 25 pièces 500 m²
179 000 € Pro 358 €/m²
Vente Gîte Antran (86) 25 pièces 500 m²
SeLoger
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Propriété De Caractère Sur 2 Hectares Avec Deux Gîtes, Piscine Et Fort Potentiel De Développement
421 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Gîte Charroux (86) 12 pièces 307 m²
bien'ici
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Maison 7 pièce(s), MILLAC
199 950 € Pro 1 183 €/m²
Vente Gîte Millac (86) 7 pièces 169 m²
bien'ici
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Maison 8 pièces 214 m²
388 500 € Particulier 1 815 €/m²
Vente Gîte Oyré (86) 8 pièces 214 m²
SeLoger
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Propriété 10 pièces 467 m²
565 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Gîte Sérigny (86) 10 pièces 467 m²
leboncoin
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Maison Principale et ses trois Gites
698 000 € Particulier 1 396 €/m²
Vente Gîte Brux (86) 14 pièces 500 m²
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Poitiers 750000€
750 000 € Pro
Vente Gîte Poitiers (86)
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Propriété 8 pièces 253 m²
380 952 € Pro 1 506 €/m²
Vente Gîte Saint-Rémy-sur-Creuse (86) 8 pièces 253 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété de caractère avec gîtes et piscine
645 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Gîte Saint-Julien-l'Ars (86) 11 pièces 305 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 14 pièces 408 m²
533 000 € Pro 1 306 €/m²
Vente Gîte Dangé-Saint-Romain (86) 14 pièces 408 m²
Ouest France
Ouest France
Maison 8 pièce(s), BRUX
264 825 € Pro 1 513 €/m²
Vente Gîte Brux (86) 8 pièces 175 m²
bien'ici
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Maison de caractère et gîtes proche Descartes
374 400 € Pro 972 €/m²
Vente Gîte Saint-Rémy-sur-Creuse (86) 11 pièces 385 m²
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 289 m²
301 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Gîte Valence-en-Poitou (86) 9 pièces 289 m²
Era
Era
Achat : Local commercial Availles-Limouzine (86460)
829 500 € Pro 653 €/m²
Vente Gîte Availles-Limouzine (86) 1270 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Gîte Gizay (86) 8 pièces 220 m²
leboncoin
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Propriété 19 pièces 515 m²
840 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Gîte Mondion (86) 19 pièces 515 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété avec gîtes 14 pièces 278m2 environ 86200 Sammarçolles
269 000 € Pro 968 €/m²
Vente Gîte Sammarçolles (86) 14 pièces 278 m²
Safti
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Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/11/2026.

Prix médian à la vente
1 159 €/m² -2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 836 – 1 699 €/m² · 584 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 327 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 117 €/m² —
Commerce 1 198 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 228 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 437 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 833 €/m² 5 €/m²/mois
Annonces actives 1 122
Nouvelles sur 30 j 317
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Vienne
90 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Deux-Sèvres
83 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Indre-et-Loire
170 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Indre
65 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Vienne
101 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Maine-et-Loire
142 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Charente
102 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Charente-Maritime
330 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Vendée
226 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loir-et-Cher
114 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Creuse
52 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Sarthe
93 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Cher
57 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loire-Atlantique
373 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Dordogne
355 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Corrèze
95 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Mayenne
41 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gironde
385 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loiret
73 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Allier
86 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.