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Tous les restaurants à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47)

VILLENEUVE SUR LOT, murs et fond de commerce en restauration
529 900 € Pro 1 591 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot (47) 333 m²
bien'ici
bien'ici
Bâtisse historique et son restaurant.
1 290 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Restaurant Penne-d'Agenais (47) 12 pièces 650 m²
à 9 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 100 m²
490 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Restaurant Monflanquin (47) 100 m²
à 10 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Vente FDC Restaurant avec Licence IV en plein coeur du lot et Garonne
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Gavaudun (47) 100 m²
à 20 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Immeuble 300 m²
286 500 € Pro 955 €/m²
Vente Restaurant Laparade (47) 300 m²
à 23 km de Villeneuve-sur-Lot
iad France
iad France
Restaurant
70 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 70 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Maison 10 pièces
544 000 € Pro
Vente Restaurant Agen (47) 10 pièces
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
BellesPierres
BellesPierres
🍽️ Bar-Restaurant clé en main - Belle opportunité de reprise, prêt à exploiter
150 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 250 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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MAGNIFIQUE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL AFFAIRE DE DIRECTION
525 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 4 pièces 410 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
VENTE RESTAURANT POUR DUO DE REPRENEURS AGEN
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 120 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme

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Ouvrez votre restaurant Garden Ice Café à Agen
300 000 € Pro
Vente Restaurant Agen (47)
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
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BAR-RESTAURANT Licence 4 EMPLACEMENT N°1 - TERRASSE COUVERTE - FORT POTENTIEL !
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 1 pièces 200 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
VENTE RESTAURANT / BRASSERIE EMPLACEMENT N°1
550 000 € Pro
Vente Restaurant Agen (47)
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant dans quartier dynamique à Agen
107 800 € Pro 521 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 1 pièces 207 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 207 m²
107 800 € Pro 521 €/m²
Vente Restaurant Agen (47) 1 pièces 207 m²
à 26 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Commerce 10 pièces 473 m²
297 000 € Pro 628 €/m²
Vente Restaurant Boé (47) 10 pièces 473 m²
à 29 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 160 m²
145 000 € Pro 906 €/m²
Vente Restaurant Tonneins (47) 160 m²
à 33 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Restaurant 1 pièce 210 m²
60 000 € Pro 286 €/m²
Vente Restaurant Prayssac (46) 1 pièces 210 m²
à 37 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
A vendre Bar Café restaurant
85 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Restaurant Seyches (47) 500 m²
à 38 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant / Guinguette (Fond de commerce)
130 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Restaurant Albas (46) 100 m²
à 40 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Commerce restaurant Albas
130 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente Restaurant Albas (46) 22 m²
à 40 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Fond de commerce
32 000 € Particulier 457 €/m²
Vente Restaurant Nérac (47) 70 m²
à 44 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Immeuble 160 m²
169 850 € Pro 1 062 €/m²
Vente Restaurant Moissac (82) 160 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Pas de porte tous commerce
30 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Restaurant Marmande (47) 120 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Vend restaurant dans le Marmandais Lot-et-Garonne
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Restaurant Marmande (47) 75 m²
à 45 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant, Gites, épicerie à la vente sur le chemin de comp
150 000 € Pro 536 €/m²
Vente Restaurant Mansonville (82) 280 m²
à 46 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 160 m²
274 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Restaurant Lalinde (24) 10 pièces 160 m²
à 48 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial
150 000 € Pro 882 €/m²
Vente Restaurant Lalinde (24) 4 pièces 170 m²
à 48 km de Villeneuve-sur-Lot
Safti
Safti
Restaurant réputé au coeur de village
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Daglan (24) 12 pièces 210 m²
à 51 km de Villeneuve-sur-Lot
Green Acres
Green Acres
45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Restaurant Salviac (46) 70 m²
à 51 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce restaurant 282 m²
88 100 € Pro 312 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 1 pièces 282 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Vente fond de commerce
45 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 50 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
56 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 80 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
Properstar
Properstar
BERGERAC Est - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE, PARKING
84 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 70 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
Proprietes-privees
Proprietes-privees
BERGERAC Est - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE, PARKING
84 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 70 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Bar Restaurant - Vieux Bergerac
56 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 80 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
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Local commercial 110 m² Bergerac
35 000 € Pro 318 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 110 m²
à 52 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Vente restaurant lectoure
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Restaurant Lectoure (32) 100 m²
à 54 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Fond de commerce Audrix
75 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Restaurant Audrix (24) 100 m²
à 54 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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BAR SNACK RESTAURANT SAISONNIER | SITES
495 000 € Pro
Vente Restaurant Cahors (46)
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT SAISONNER DANS UN VILLAGE CLASSÉ PARMI
220 000 € Pro
Vente Restaurant Cahors (46)
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
AV crêperie empl N°1 centre historique du Lot
72 000 € Pro
Vente Restaurant Cahors (46)
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
FDC restaurant crêperie empl privilégié sur Cahors
130 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Cahors (46) 100 m²
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT RAPIDE VENTE À EMPORTER | CA 387 000 €
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Restaurant Cahors (46) 190 m²
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant en village médiéval du Lot
66 000 € Pro 415 €/m²
Vente Restaurant Cahors (46) 159 m²
à 56 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 300 m²
360 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Le Bugue (24) 300 m²
à 58 km de Villeneuve-sur-Lot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant en parfait état avec 30 places en TERRASSE / 150K de CA
77 000 € Pro 257 €/m²
Vente Restaurant Condom (32) 300 m²
à 58 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 144 m² Grignols
158 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Restaurant Grignols (33) 144 m²
à 60 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Commerce bar, brasserie, restaurant 140 m²
140 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Les Eyzies (24) 140 m²
à 62 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant 132 m²
150 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Restaurant Les Eyzies (24) 132 m²
à 62 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Restaurant réputé au coeur d?un village, avec logement et appartement indépendant ? murs et fonds de
339 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Restaurant Sos (47) 255 m²
à 63 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce
339 000 € Pro
Vente Restaurant Sos (47)
à 63 km de Villeneuve-sur-Lot
FNAIM
FNAIM
Ensemble Immobilier à 32500 Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + local commercial (Restaurant
188 000 € Pro 461 €/m²
Vente Restaurant Fleurance (32) 10 pièces 408 m²
à 65 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant
250 000 € Particulier 4 545 €/m²
Vente Restaurant Sarlat-la-Canéda (24) 55 m²
à 65 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant Bar
98 000 € Particulier 613 €/m²
Vente Restaurant Sarlat-la-Canéda (24) 160 m²
à 65 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant
20 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Restaurant Montech (82) 100 m²
à 65 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant 300 m² saint antoine de breuilh
87 600 € Pro 292 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 4 pièces 300 m²
à 66 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Vente Maison/villa 15 pièces
178 000 € Pro 868 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 15 pièces 205 m²
à 66 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 15 pièces 205 m²
178 000 € Pro 868 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 15 pièces 205 m²
à 66 km de Villeneuve-sur-Lot
iad France
iad France
Commerce 3 pièces 85 m²
90 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Restaurant Montauban (82) 3 pièces 85 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Restaurant Pizzeria - MONTAUBAN
244 000 € Pro
Vente Restaurant Montauban (82)
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT AU COEUR DE MONTAUBAN
62 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Restaurant Montauban (82) 15 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Fond de commerces
49 000 € Particulier 163 €/m²
Vente Restaurant Montauban (82) 300 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant et Guiguette
45 000 € Pro
Vente Restaurant Montauban (82)
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Montauban fonds de commerce Restaurant- Bar-Brasserie à vendre !
310 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Montauban (82) 450 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Restaurant 156 m²
80 000 € Pro 513 €/m²
Vente Restaurant Montauban (82) 156 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Restaurant 940 m² Montauban
450 000 € Pro 479 €/m²
Vente Restaurant Montauban (82) 940 m²
à 67 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Caussade 70m² 35000€
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Caussade (82) 70 m²
à 71 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
À SAISIR !!! Auberge de charme avec 6 000 m² de terrain au coeur du Périgord Noir »
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Restaurant Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24) 300 m²
à 72 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE FDC PIZZERIA/RESTAURANT CAMPAGNE 110M²
88 000 € Pro
Vente Restaurant Caudrot (33)
à 72 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble Immobilier (Murs & Fonds de Commerce Restaurant) Opportunité en Périgord Blanc ! (24400)
444 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Restaurant Mussidan (24) 275 m²
à 74 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier avec restaurant et habitations
382 000 € Pro 864 €/m²
Vente Restaurant Sourzac (24) 10 pièces 442 m²
à 74 km de Villeneuve-sur-Lot
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 10 pièces 600 m²
382 000 € Pro 637 €/m²
Vente Restaurant Sourzac (24) 10 pièces 600 m²
à 74 km de Villeneuve-sur-Lot
Capifrance
Capifrance
Local restaurant 442 m²
382 000 € Pro 864 €/m²
Vente Restaurant Sourzac (24) 442 m²
à 74 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Vente bar restaurant dans un des plus beaux village de France
216 667 € Pro 985 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cirq-Lapopie (46) 220 m²
à 74 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 206 m²
214 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cirq-Lapopie (46) 206 m²
à 74 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Restaurant/Bar avec Licence IV Murs Et Fonds
472 500 € Pro 854 €/m²
Vente Restaurant Chalagnac (24) 14 pièces 553 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
Green Acres
Green Acres
Local commercial 1 pièce 225 m²
75 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Verdun-sur-Garonne (82) 1 pièces 225 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
Properstar
Properstar
Restaurant - Salon de thé - Bastide historique
75 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Verdun-sur-Garonne (82) 1 pièces 225 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
FDC Village touristique 1 pièce(s) 40 m2
90 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Bazas (33) 1 pièces 40 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
ParuVendu
Kiosque restauration tout équipé
12 500 € Particulier 1 136 €/m²
Vente Restaurant Bazas (33) 11 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
leboncoin
Restaurant réputé avec Licence IV - Emplacement n°1 au coeu
212 000 € Pro 622 €/m²
Vente Restaurant Bazas (33) 341 m²
à 75 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Restaurant
65 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Restaurant Dieupentale (82) 100 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Restaurant 144 m² Coimères
110 000 € Pro 764 €/m²
Vente Restaurant Coimères (33) 1 pièces 144 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Commerce 8 pièces 215 m²
135 000 € Pro 628 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis-en-l'Isle (24) 8 pièces 215 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Bar Restaurant Gabarret
199 500 € Particulier 804 €/m²
Vente Restaurant Gabarret (40) 248 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Appartement 231 m²
207 500 € Pro 898 €/m²
Vente Restaurant Gabarret (40) 231 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 231 m²
207 500 € Pro 898 €/m²
Vente Restaurant Gabarret (40) 231 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
SeLoger
SeLoger
Restaurant, traiteur & portage à céder, Saint-Geniès (24) : C
99 000 € Pro 744 €/m²
Vente Restaurant Saint-Geniès (24) 133 m²
à 76 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Commerce restaurant 120 m²
69 900 € Pro 583 €/m²
Vente Restaurant Neuvic (24) 120 m²
à 77 km de Villeneuve-sur-Lot
leboncoin
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Local commercial 95 m²
45 390 € Pro 478 €/m²
Vente Restaurant Montricoux (82) 95 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
iad France
iad France
Vente restaurant snack bar licence III Montricoux
44 500 € Pro 387 €/m²
Vente Restaurant Montricoux (82) 115 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
Cession Pme
Cession Pme
FDC Restaurant et GUINGUETTE 190 m2
194 800 € Pro 1 025 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 190 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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A VENDRE RESTAURANT JAPONAIS CENTRE VILLE langon
77 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 60 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
ParuVendu
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SECTEUR LANGON - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT AVEC LOGEMENT, 520 m2
900 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 1 pièces 520 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 520 m²
900 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Restaurant Langon (33) 1 pièces 520 m²
à 79 km de Villeneuve-sur-Lot
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-sur-Lot

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 350 habitants (2023)
Santé 514 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 784 équipements BPE

Santé à Villeneuve-sur-Lot

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 425 dentistes, 29 sage-femmes.

Sécurité à Villeneuve-sur-Lot

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 233 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 170 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 151 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 117 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-sur-Lot

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :185 commerces, 505 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot est une charmante ville située dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 801 habitants, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est connue pour son riche patrimoine architectural, ses bastides et ses paysages verdoyants. Son emplacement entre Bordeaux et Toulouse la rend accessible tout en conservant le calme d'une ville de taille moyenne. Villeneuve-sur-Lot attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant accès à des services variés.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot ?

Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot est diversifié et accessible. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour ceux cherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est stable, avec une demande constante, notamment pour les biens avec jardin ou terrasse. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements alliant confort moderne et charme traditionnel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot dispose d'une large gamme de commodités et de services. En matière de transport, la ville est bien desservie par un réseau de bus qui facilite les déplacements locaux. Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire réputé. Pour les soins de santé, la ville compte plusieurs médecins, un hôpital et des cliniques spécialisées. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, avec des complexes sportifs, un cinéma et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villeneuve-sur-Lot ?

Villeneuve-sur-Lot propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un environnement animé avec de nombreux commerces et services. Les quartiers résidentiels périphériques, tels que Eysses et Sainte-Catherine, offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont particulièrement appréciées des familles pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.