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25 terrains agricoles à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

Terrain agricole ou loisirs
90 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Terrain agricole Bécon-les-Granits (49) 900 m²
leboncoin
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Terrain 4460 m²
11 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 4460 m²
SeLoger
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Terrain agricole
11 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Baugé-en-Anjou (49) 19790 m²
leboncoin
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Terrain Verger
12 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Val-du-Layon (49) 1700 m²
leboncoin
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Terrain agricole de près de 1 hectare
7 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) 9330 m²
leboncoin
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Terrain de detente
21 336 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Bellevigne-en-Layon (49) 14224 m²
leboncoin
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Terrain 9684 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou
1 995 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 9684 m²
leboncoin
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Terrain avec projet d'aménagement
1 120 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain agricole Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 8101 m²
Green Acres
Green Acres
Terrain équestre 2,7 ha - Grands hangars, boxes, prés & ruisseau
99 900 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Beaupréau-en-Mauges (49) 27000 m²
leboncoin
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Entreprise d'arboriculture
170 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Terrain agricole Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 800 m²
leboncoin
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Maison dpe a, ateliers, local professionnel et étang
632 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente Terrain agricole Mauges-sur-Loire (49) 10 pièces 226 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain agricole 7 600 m² borné - Sèvremoine / Livois - accès direct
11 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Sèvremoine (49) 7600 m²
leboncoin
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Terrain 21280 m²
86 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Lambert-la-Potherie (49) 21280 m²
iad France
iad France
Terrain Industriel
550 000 € Particulier 33 €/m²
Vente Terrain agricole Doué-en-Anjou (49) 16902 m²
leboncoin
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TERRAIN ARTISANAL
47 300 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain agricole Angrie (49) 1542 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 37166 m² SAINT BARTHELEMY D ANJOU
191 700 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 37166 m²
leboncoin
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Terrain agricole à Saint Barthelemy D Anjou
191 700 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 30000 m²
Nestenn
Nestenn
Terrain 2400 m²
9 700 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Soulaines-sur-Aubance (49) 2400 m²
iad France
iad France
Paysagiste secteur Angers
89 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain agricole Angers (49) 1316 m²
Cession Pme
Cession Pme
Terrain 130 m²
114 700 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain agricole Bellevigne-en-Layon (49) 130 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain 4220 m²
99 500 € Particulier 24 €/m²
Vente Terrain agricole Chemillé-en-Anjou (49) 4220 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 50000 m²
597 360 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain agricole Beaupréau-en-Mauges (49) 50000 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
TERRAIN INDUSTRIEL
335 600 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain agricole Chemillé-en-Anjou (49) 10800 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Parc de loisirs, d'attractions
850 000 € Particulier 5 667 €/m²
Vente Terrain agricole Savennières (49) 8 pièces 150 m²
leboncoin
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Terrain 2439 m²
244 200 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain agricole Beaufort-en-Anjou (49) 2439 m²
Ouest France
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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 497 €/m² +2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 969 – 2 334 €/m² · 844 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 644 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 500 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 500 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 295 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 038 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 929 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 715
Nouvelles sur 30 j 565
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Maine-et-Loire
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mayenne
25 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
71 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sarthe
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
52 annonces
Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vendée
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vienne
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Orne
62 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre
48 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
62 annonces
Vente Bien agricole et foncier Morbihan
63 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Calvados
74 annonces
Vente Bien agricole et foncier Manche
73 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne
65 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Côtes-d'Armor
41 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.