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Tous les terrains forestiers à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

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5 000 € Particulier 1 €/m²

Vente Terrain forestier Corzé (49) 10000 m²

leboncoin il y a 1 sem

10 000 € Particulier 2 €/m²

Vente Terrain forestier Loire-Authion (49) 6416 m²

leboncoin il y a 1 mois

20 000 € Pro 1 €/m²

Vente Terrain forestier Baugé-en-Anjou (49) 16366 m²

Capifrance il y a 7 mois

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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente

1 497 €/m² +2.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 966 – 2 373 €/m² · 871 annonces analysées

Loyer médian demandé

11 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 672 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 477 €/m²	13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 556 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 325 €/m²	—
Local d activite et entrepot	929 €/m²	6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 038 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 1 760

Nouvelles sur 30 j 569

+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Maine-et-Loire

42 annonces

Vente Bien agricole et foncier Mayenne

27 annonces

Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire

67 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sarthe

39 annonces

Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique

52 annonces

Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres

28 annonces

Vente Bien agricole et foncier Vendée

54 annonces

Vente Bien agricole et foncier Vienne

56 annonces

Vente Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine

38 annonces

Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher

37 annonces

Vente Bien agricole et foncier Orne

61 annonces

Vente Bien agricole et foncier Indre

44 annonces

Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime

57 annonces

Vente Bien agricole et foncier Morbihan

67 annonces

Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir

26 annonces

Vente Bien agricole et foncier Calvados

74 annonces

Vente Bien agricole et foncier Manche

67 annonces

Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne

67 annonces

Vente Bien agricole et foncier Charente

36 annonces

Vente Bien agricole et foncier Côtes-d'Armor

40 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain forestier Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain forestier ?

Un terrain forestier est généralement couvert d'arbres et de végétation dense, souvent situé dans une zone rurale ou semi-rurale. Il peut être utilisé pour des activités de loisirs comme la chasse, la randonnée ou le camping. La topographie peut varier, avec des pentes, des collines ou des zones plates. L'accès peut être limité, nécessitant parfois un véhicule tout-terrain. Les terrains forestiers sont souvent soumis à des réglementations environnementales strictes qui peuvent limiter l'exploitation commerciale ou résidentielle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain forestier ?

L'achat d'un terrain forestier offre des avantages comme la tranquillité, la proximité avec la nature et la possibilité de réaliser des activités de plein air. Cependant, il peut présenter des inconvénients, notamment en termes d'entretien et de gestion de la végétation. Les infrastructures peuvent être limitées, rendant l'accès difficile. De plus, les réglementations environnementales peuvent restreindre le développement ou l'exploitation du terrain. Il est crucial de bien évaluer vos besoins et attentes avant d'investir dans ce type de bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain forestier ?

Avant d'acheter un terrain forestier, il est important de vérifier la légalité de l'accès au terrain, la présence de servitudes et les réglementations locales en matière d'environnement. Il est aussi conseillé de faire une évaluation des ressources forestières présentes et de vérifier si le terrain est soumis à des restrictions de développement. L'état des infrastructures, comme les routes d'accès, doit également être pris en compte. Consultez un expert pour évaluer la faisabilité de vos projets sur ce terrain.

Quels critères de choix sont importants pour un terrain forestier ?

Lors du choix d'un terrain forestier, considérez l'emplacement et l'accessibilité du site. La qualité et la diversité de la végétation sont également des critères importants, surtout si vous envisagez une exploitation forestière. Prenez en compte les réglementations environnementales qui pourraient affecter vos projets. Pensez à la topographie et à l'exposition du terrain, qui peuvent influencer l'utilisation que vous souhaitez en faire. Enfin, vérifiez la présence de ressources naturelles comme l'eau, qui peuvent ajouter de la valeur au terrain.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.