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Tous les terrains viabilisés à vendre à Stains (93)

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580 800 € Pro 2 200 €/m²

Vente Terrain viabilisé Stains (93) 264 m²

Etre Proprio il y a 4 mois

Terrain Bezons 615 m2 avec 16 Box et un entrepôt

680 000 € Pro 1 106 €/m²

Vente Terrain viabilisé Bezons (95) 615 m²

à 13 km de Stains

bien'ici il y a 2 mois

1 235 000 € Pro 1 885 €/m²

Vente Terrain viabilisé Massy (91) 5 pièces 655 m²

à 27 km de Stains

Properstar il y a 2 mois

RARE - ENSEMBLE FONCIER DE 1 714 m² EN ZONE UH - CU opérationnel - SOUPPES-SUR-LOING (CERISEAUX)

119 000 € Particulier 281 €/m²

Vente Terrain viabilisé Souppes-sur-Loing (77) 423 m²

à 90 km de Stains

leboncoin il y a 4 j

Établissement mis en avant À Stains (93)

Location de Monte Meubles Monte meubles

Elevator Monte Meubles propose des solutions vous permettant de faciliter le passage de vos meubles, matériaux, ect… par la fenêtre de l'immeuble.

Elevator Monte Meubles

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Cadre de vie

Vivre à Stains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 388 habitants (2023)

Établissements 41 écoles, collèges, lycées

Santé 282 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 822 équipements BPE

Éducation à Stains

Stains compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Stains

Source assurance maladie :72 médecins généralistes, 187 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Stains

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons, La Courneuve-Aubervilliers, Le Bourget.

Sécurité à Stains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 776 (18,7 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 676 (16,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 524 (12,7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 426 (10,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 246 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Stains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 644 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Vente Terrain à bâtir Stains

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Vente Terrain à bâtir Saint-Prix

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Vente Terrain à bâtir Bezons

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Vente Terrain à bâtir Massy

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Vente Terrain à bâtir Montereau-Fault-Yonne

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Vente Terrain à bâtir Donnemarie-Dontilly

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Vente Terrain à bâtir Souppes-sur-Loing

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Vente Terrain à bâtir Péronne

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Vente Terrain à bâtir Fleury-les-Aubrais

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Vente Terrain à bâtir Le Hérie-la-Viéville

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Vente Terrain à bâtir Venoy

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Vente Terrain à bâtir Saint-Hilaire-Cottes

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Vente Terrain à bâtir Vire Normandie

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Vente Terrain à bâtir Norges-la-Ville

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Vente Terrain à bâtir Dijon

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Vente Terrain à bâtir Argenton-sur-Creuse

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Vente Terrain à bâtir La Mézière

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Vente Terrain à bâtir La Romagne

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Vente Terrain à bâtir Saint-Maurice-sur-Moselle

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Vente Terrain à bâtir Pierre-Buffière

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain viabilisé Stains

Qu'est-ce qui rend la ville de Stains attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Stains est une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis, située à seulement une quinzaine de kilomètres de Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux travaillant dans la capitale. Avec une population de 32 826 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc départemental de la Courneuve. Stains bénéficie d'une vie culturelle riche, soutenue par des équipements comme le théâtre et la médiathèque. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Comment est le marché immobilier à Stains et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Stains est varié et propose des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires. La ville offre un large éventail de biens, allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix y sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux jeunes actifs et familles. Les récentes rénovations urbaines et la proximité des transports en commun renforcent l'attractivité du marché immobilier local. La demande est principalement orientée vers les biens de taille moyenne, adaptés aux familles et aux jeunes couples.

Quels services et commodités sont disponibles à Stains pour les résidents ?

Stains est bien équipée en termes de services et commodités. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé telles que des pharmacies et des médecins généralistes. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux qui facilitent le quotidien des habitants. En termes de loisirs, des installations sportives, une médiathèque et un théâtre offrent diverses activités aux résidents. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, assurent une bonne connexion avec Paris et les villes voisines.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles de Stains ?

Stains est composée de différents quartiers chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services municipaux. Le quartier du Clos Saint-Lazare, en pleine rénovation, attire les familles grâce à ses écoles et ses espaces verts. La zone pavillonnaire de l'Avenir Parisien est également populaire pour ceux recherchant plus de tranquillité. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.