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Tous les duplex à louer en colocation à Angers (49)

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COLOCATION PENSÉE POUR 4 - ANGERS St Serge - 100 m² EN DUPLEX - TERRASSE 17 m² - TOUT COMPRIS

429 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

800 € Particulier 18 €/m²/mois

Colocation Duplex Angers (49) 3 pièces 44 m²

leboncoin il y a 1 mois

Colocation T5 duplex 120m2 Carnot/St serge

490 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 130 m²

leboncoin il y a 1 mois

1 028 € Pro 33 €/m²/mois

Colocation Duplex Vertou (44) 2 pièces 31 m²

à 77 km de Angers

SeLoger il y a 3 mois

Indice des prix demandés

11 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Angers

Fourchette P25–P75 : 6 – 16 €/m²/mois · 57 annonces analysées · Mis à jour le 07/10/2026

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864 € Pro 45 €/m²/mois

Colocation Duplex Nantes (44) 1 pièces 19 m²

à 79 km de Angers

SeLoger il y a 1 j

colocation duplex 3 pers t4 - st pasquier nantes

550 € Particulier

Colocation Duplex Nantes (44) 3 pièces

à 79 km de Angers

SpareRoom il y a 3 sem

1 200 € Pro 16 €/m²/mois

Colocation Duplex Nantes (44) 4 pièces 73 m²

à 79 km de Angers

SeLoger il y a 4 sem

500 € Particulier 42 €/m²/mois

Colocation Duplex Nantes (44) 12 m²

à 79 km de Angers

SeLoger il y a 1 mois

895 € Pro 18 €/m²/mois

Colocation Duplex Nantes (44) 2 pièces 51 m²

à 79 km de Angers

leboncoin il y a 2 mois

375 € Pro 25 €/m²/mois

Colocation Duplex Le Mans (72) 5 pièces 15 m²

à 81 km de Angers

leboncoin il y a 2 j

480 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Tours (37) 11 pièces 125 m²

à 95 km de Angers

SeLoger il y a 4 sem

Colocation duplex meublée 50 m² plein sud

425 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation Duplex La Mézière (35) 3 pièces 50 m²

à 120 km de Angers

leboncoin il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Angers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 159 022 habitants (2023)

Établissements 145 écoles, collèges, lycées

Santé 3 643 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 452 équipements BPE

Éducation à Angers

Angers compte 145 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.

Santé à Angers

Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.

Transports à Angers

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.

Sécurité à Angers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Angers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.

Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

3 383 €/m² +0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 795 – 3 992 €/m² · 1 215 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois -5.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 790 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 387 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 322 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 2 402

Nouvelles sur 30 j 904

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Angers

57 annonces

Colocation Appartement Avrillé

1 annonces

Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé

2 annonces

Colocation Appartement Durtal

1 annonces

Colocation Appartement Loiré

1 annonces

Colocation Appartement Doué-en-Anjou

1 annonces

Colocation Appartement Château-Gontier-sur-Mayenne

1 annonces

Colocation Appartement Saumur

1 annonces

Colocation Appartement La Flèche

1 annonces

Colocation Appartement Le Coudray-Macouard

1 annonces

Colocation Appartement Simplé

1 annonces

Colocation Appartement Cholet

8 annonces

Colocation Appartement Laval

8 annonces

Colocation Appartement Thouaré-sur-Loire

2 annonces

Colocation Appartement Loudun

1 annonces

Colocation Appartement Sainte-Luce-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Vertou

6 annonces

Colocation Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Nantes

83 annonces

Colocation Appartement Lusanger

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.