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Tous les T2 à louer en colocation à Angers (49)

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Loue T2 bis quartier Gare SNCF Angers - 2 chambres - colocation

375 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T2 Angers (49) 4 pièces 35 m²

Gens de confiance il y a 1 mois

807 € Pro 18 €/m²/mois

Colocation T2 Angers (49) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 2 mois

610 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T2 Loudun (86) 2 pièces 45 m²

à 71 km de Angers

leboncoin il y a 3 sem

660 € Pro 15 €/m²/mois

Colocation T2 Nantes (44) 2 pièces 45 m²

à 79 km de Angers

leboncoin il y a 2 mois

Indice des prix demandés

11 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Angers

Fourchette P25–P75 : 6 – 17 €/m²/mois · 60 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026

Voir l'indice complet

Appartement meublé 2 chambres charges comprises Jardin sur Erdre - quartier Tortière Colocation poss

1 050 € Particulier 20 €/m²/mois

Colocation T2 Nantes (44) 4 pièces 53 m²

à 79 km de Angers

Gens de confiance il y a 5 mois

670 € Particulier 32 €/m²/mois

Colocation T2 Cesson-Sévigné (35) 2 pièces 21 m²

à 106 km de Angers

SeLoger il y a 4 mois

639 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation T2 Rennes (35) 2 pièces 32 m²

à 110 km de Angers

Foncia il y a 1 sem

T2 meublé - BEAULIEU - recherche une fille

670 € Particulier 32 €/m²/mois

Colocation T2 Rennes (35) 2 pièces 21 m²

à 110 km de Angers

leboncoin il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Angers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 159 022 habitants (2023)

Établissements 145 écoles, collèges, lycées

Santé 3 643 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 452 équipements BPE

Éducation à Angers

Angers compte 145 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.

Santé à Angers

Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.

Transports à Angers

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.

Sécurité à Angers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Angers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.

Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

3 383 €/m² +0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 798 – 4 004 €/m² · 1 188 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois -5.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 798 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 388 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 322 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 2 409

Nouvelles sur 30 j 899

-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Angers

61 annonces

Colocation Appartement Avrillé

2 annonces

Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé

1 annonces

Colocation Appartement Durtal

1 annonces

Colocation Appartement Loiré

2 annonces

Colocation Appartement Doué-en-Anjou

1 annonces

Colocation Appartement Château-Gontier-sur-Mayenne

1 annonces

Colocation Appartement Saumur

2 annonces

Colocation Appartement Le Coudray-Macouard

1 annonces

Colocation Appartement Cholet

6 annonces

Colocation Appartement Laval

7 annonces

Colocation Appartement Thouaré-sur-Loire

2 annonces

Colocation Appartement Loudun

1 annonces

Colocation Appartement Vertou

6 annonces

Colocation Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Nantes

79 annonces

Colocation Appartement Lusanger

1 annonces

Colocation Appartement Le Mans

24 annonces

Colocation Appartement Rezé

6 annonces

Colocation Appartement Orvault

4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.