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Tous les duplex à louer en colocation à Bordeaux (33)

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690 € Particulier

Colocation Duplex Bordeaux (33) 12 pièces

SpareRoom il y a 3 j

980 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²

leboncoin il y a 1 sem

Colocation dans duplex spacieux avec terrasse

618 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²

leboncoin il y a 3 sem

585 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

Établissement mis en avant À Bordeaux (33)

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Indice des prix demandés

14 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Bordeaux

Fourchette P25–P75 : 9 – 18 €/m²/mois · 62 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026

Voir l'indice complet

632 € Pro 57 €/m²/mois

Colocation Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 11 m²

Properstar il y a 2 mois

1 550 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²

SeLoger il y a 4 mois

620 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Duplex Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 102 m²

à 41 km de Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

380 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation Duplex Angoulême (16) 5 pièces 130 m²

à 105 km de Bordeaux

leboncoin il y a 4 j

Beau DUPLEX sur le plateau d'Angouleme face à l'hotel de ville

350 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation Duplex Angoulême (16) 5 pièces 115 m²

à 105 km de Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Bordeaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 267 991 habitants (2023)

Établissements 226 écoles, collèges, lycées

Santé 7 433 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 9 262 équipements BPE

Éducation à Bordeaux

Bordeaux compte 226 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :42 écoles maternelles, 89 écoles élémentaires.

Santé à Bordeaux

Source assurance maladie :1336 médecins généralistes, 140 spécialistes, 5668 dentistes, 289 sage-femmes.

Transports à Bordeaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Cenon, Le Bouscat-Ste-Germaine.

Sécurité à Bordeaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 10 483 (39,1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 612 (20,9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 3 948 (14,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 442 (9,1 ‰)
Usage de stupéfiants 1 802 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bordeaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 372 commerces, 6 380 services aux particuliers, 249 équipements sport, loisirs ou culture, 261 équipements touristiques.

Marché immobilier à Bordeaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

4 576 €/m² -0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 915 – 5 357 €/m² · 4 340 annonces analysées

Loyer médian demandé

21 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 2 337 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 571 €/m²	21 €/m²/mois
Maison	4 642 €/m²	17 €/m²/mois

Annonces actives 7 305

Nouvelles sur 30 j 2 581

-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Bordeaux

61 annonces

Colocation Appartement Le Bouscat

3 annonces

Colocation Appartement Cenon

5 annonces

Colocation Appartement Talence

17 annonces

Colocation Appartement Lormont

1 annonces

Colocation Appartement Bègles

4 annonces

Colocation Appartement Mérignac

28 annonces

Colocation Appartement Villenave-d'Ornon

1 annonces

Colocation Appartement Gradignan

5 annonces

Colocation Appartement Pessac

12 annonces

Colocation Appartement Canéjan

1 annonces

Colocation Appartement Andernos-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement La Teste-de-Buch

1 annonces

Colocation Appartement Cognac

1 annonces

Colocation Appartement Nercillac

1 annonces

Colocation Appartement Angoulême

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Colocation Appartement Mont-de-Marsan

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Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac

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Colocation Appartement Gond-Pontouvre

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Colocation Appartement Rochefort

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.