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Tous les duplex à louer en colocation à Lille (59)

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2 089 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation Duplex Lille (59) 4 pièces 103 m²

Citya il y a 5 mois

550 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Duplex Villeneuve-d'Ascq (59) 85 m²

à 8 km de Lille

SeLoger il y a 1 sem

900 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation Duplex Roubaix (59) 3 pièces 56 m²

à 12 km de Lille

Gens de confiance il y a 1 mois

1 060 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation Duplex Tourcoing (59) 4 pièces 81 m²

à 13 km de Lille

Orpi il y a 5 mois

Indice des prix demandés

14 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Lille

Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 31 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026

Voir l'indice complet

790 € Pro 11 €/m²/mois

Colocation Duplex Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²

à 45 km de Lille

SeLoger il y a 1 sem

900 € Pro 19 €/m²/mois

Colocation Duplex Amiens (80) 3 pièces 48 m²

à 97 km de Lille

SeLoger il y a 2 mois

Colocation étudiante centre ville St Leu

515 € Pro 4 €/m²/mois

Colocation Duplex Amiens (80) 6 pièces 122 m²

à 97 km de Lille

Top Annonces il y a 2 mois

1 100 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation Duplex Abbeville (80) 4 pièces 130 m²

à 104 km de Lille

leboncoin il y a 2 sem

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Cadre de vie

Vivre à Lille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 238 246 habitants (2023)

Établissements 190 écoles, collèges, lycées

Santé 3 706 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 6 417 équipements BPE

Éducation à Lille

Lille compte 190 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 77 écoles élémentaires.

Santé à Lille

Source assurance maladie :817 médecins généralistes, 132 spécialistes, 2612 dentistes, 145 sage-femmes.

Transports à Lille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ronchin, Haubourdin, Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR.

Sécurité à Lille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 7 281 (30,6 ‰)
Vols dans les véhicules 4 519 (19,0 ‰)
Usage de stupéfiants 3 968 (16,7 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 3 116 (13,1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 3 051 (12,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Lille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 756 commerces, 4 194 services aux particuliers, 302 équipements sport, loisirs ou culture, 165 équipements touristiques.

Marché immobilier à Lille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

3 857 €/m² -1.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 094 – 4 630 €/m² · 2 137 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 1 194 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 107 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	2 778 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 3 801

Nouvelles sur 30 j 1 536

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Lille

31 annonces

Colocation Appartement Loos

1 annonces

Colocation Appartement La Madeleine

1 annonces

Colocation Appartement Wattignies

1 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq

3 annonces

Colocation Appartement Hem

1 annonces

Colocation Appartement Roubaix

11 annonces

Colocation Appartement Tourcoing

4 annonces

Colocation Appartement Armentières

1 annonces

Colocation Appartement Douai

2 annonces

Colocation Appartement Liévin

1 annonces

Colocation Appartement Anzin

1 annonces

Colocation Appartement Valenciennes

2 annonces

Colocation Appartement Dunkerque

1 annonces

Colocation Appartement Grande-Synthe

1 annonces

Colocation Appartement Maubeuge

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Quentin

2 annonces

Colocation Appartement Amiens

6 annonces

Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer

2 annonces

Colocation Appartement Abbeville

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Lille

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lille est une ville dynamique et attractive située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 212 566 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité. Connue pour son riche patrimoine architectural et culturel, Lille est aussi un important centre économique et universitaire. Sa proximité avec la Belgique et ses excellentes connexions de transport, notamment le TGV, en font un lieu stratégique pour vivre et investir. La ville est également réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance chaleureuse.

Comment se porte le marché immobilier à Lille et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lille est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, le Vieux-Lille étant l'un des plus chers en raison de son attrait historique. Les biens immobiliers vont des appartements modernes dans des quartiers comme Euralille aux maisons de caractère dans le Vieux-Lille. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les logements respectueux de l'environnement et bien isolés. Les investisseurs apprécient Lille pour sa rentabilité locative, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante et de jeunes professionnels.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Lille ?

Lille offre un vaste éventail de commodités et de services pour ses résidents. Le réseau de transport en commun est bien développé avec des lignes de métro, bus et tramway facilitant les déplacements dans toute la métropole. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités renommées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Lille est aussi riche en commerces, allant des boutiques locales aux grands centres commerciaux, ainsi qu'en restaurants et lieux de divertissement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Lille pour s'installer ?

Lille est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées, chacun offrant des atouts distincts. Le Vieux-Lille est très prisé pour son charme historique et ses rues pittoresques. Le quartier de Wazemmes est connu pour son marché animé et sa diversité culturelle. Euralille, quant à lui, est un quartier moderne et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des bureaux. Le quartier Vauban, proche des universités, est apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Ces quartiers offrent une large gamme de biens immobiliers, convenant à différents styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.