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10 T3 à louer en colocation à Lille (59)

Appartement 3 pièces 65 m²
900 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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T3 Vieux Lille idéal colocation
850 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement F3 Lille sud
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement meuble lille catho rue esquermes
830 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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Loue Magnifique T3 meublé en colocation - Lille Lomme Euratechnologie (59) - 60m²
990 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 4 pièces 60 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 55 m²
990 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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1 951 offres d'emploi à Lille
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Appartement 3 pièces 47 m²
560 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 47 m²
SeLoger
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Location meublée 2 grandes chambres 78 m² - Vieux-Lille
1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 180 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
558 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 44 m²
bien'ici
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Colocation - Appartement T3 meublé au pied de la gare de Roubaix
490 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 46 m²
à 12 km de Lille
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
430 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 50 m²
à 12 km de Lille
SeLoger
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A VOTRE SERVICE NETTOYAGE,ENTRETIEN
1 € Pro
Colocation T3 Roubaix (59)
à 12 km de Lille
Appartement 3 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 47 m²
à 12 km de Lille
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 43 m²
370 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 43 m²
à 12 km de Lille
SeLoger
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T3 DUNKERQUE - 3 pièce(s) - 66 m2
900 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Dunkerque (59) 3 pièces 66 m²
à 66 km de Lille
Properstar
Properstar
IDEAL COLLOCATION APPARTEMENT de 43 m² - hypercentre
800 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Quentin (02) 3 pièces 43 m²
à 89 km de Lille
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Cadre de vie

Vivre à Lille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 238 246 habitants (2023)
Établissements 190 écoles, collèges, lycées
Santé 3 706 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 417 équipements BPE

Éducation à Lille

Lille compte 190 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 77 écoles élémentaires.

Santé à Lille

Source assurance maladie :817 médecins généralistes, 132 spécialistes, 2612 dentistes, 145 sage-femmes.

Transports à Lille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ronchin, Haubourdin, Lille-Porte-de-Douai, Loos-lez-Lille, Lille CHR.

Sécurité à Lille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 281 (30,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 519 (19,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 968 (16,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 3 116 (13,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 051 (12,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Lille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 756 commerces, 4 194 services aux particuliers, 302 équipements sport, loisirs ou culture, 165 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Lille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente
3 849 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 092 – 4 630 €/m² · 2 158 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 1 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 077 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 2 795 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 3 825
Nouvelles sur 30 j 1 571
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Lille
30 annonces
Colocation Appartement Loos
1 annonces
Colocation Appartement La Madeleine
1 annonces
Colocation Appartement Wattignies
1 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
3 annonces
Colocation Appartement Hem
1 annonces
Colocation Appartement Roubaix
11 annonces
Colocation Appartement Tourcoing
4 annonces
Colocation Appartement Armentières
1 annonces
Colocation Appartement Douai
2 annonces
Colocation Appartement Liévin
1 annonces
Colocation Appartement Anzin
1 annonces
Colocation Appartement Valenciennes
2 annonces
Colocation Appartement Dunkerque
1 annonces
Colocation Appartement Grande-Synthe
1 annonces
Colocation Appartement Maubeuge
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Quentin
2 annonces
Colocation Appartement Amiens
6 annonces
Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer
2 annonces
Colocation Appartement Abbeville
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Lille

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lille est une ville dynamique et attractive située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 212 566 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité. Connue pour son riche patrimoine architectural et culturel, Lille est aussi un important centre économique et universitaire. Sa proximité avec la Belgique et ses excellentes connexions de transport, notamment le TGV, en font un lieu stratégique pour vivre et investir. La ville est également réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance chaleureuse.

Comment se porte le marché immobilier à Lille et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lille est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, le Vieux-Lille étant l'un des plus chers en raison de son attrait historique. Les biens immobiliers vont des appartements modernes dans des quartiers comme Euralille aux maisons de caractère dans le Vieux-Lille. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les logements respectueux de l'environnement et bien isolés. Les investisseurs apprécient Lille pour sa rentabilité locative, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante et de jeunes professionnels.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Lille ?

Lille offre un vaste éventail de commodités et de services pour ses résidents. Le réseau de transport en commun est bien développé avec des lignes de métro, bus et tramway facilitant les déplacements dans toute la métropole. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités renommées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Lille est aussi riche en commerces, allant des boutiques locales aux grands centres commerciaux, ainsi qu'en restaurants et lieux de divertissement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Lille pour s'installer ?

Lille est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées, chacun offrant des atouts distincts. Le Vieux-Lille est très prisé pour son charme historique et ses rues pittoresques. Le quartier de Wazemmes est connu pour son marché animé et sa diversité culturelle. Euralille, quant à lui, est un quartier moderne et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des bureaux. Le quartier Vauban, proche des universités, est apprécié des étudiants et des jeunes actifs. Ces quartiers offrent une large gamme de biens immobiliers, convenant à différents styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.