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Toutes les maisons de ville à louer en colocation à Carcassonne (11)

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465 € Particulier

Colocation Maison de ville Carcassonne (11) 5 pièces

SpareRoom il y a 1 mois

Location maison de ville Carcassonne Bastide

1 000 € Particulier 10 €/m²

Colocation Maison de ville Carcassonne (11) 6 pièces 99 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

450 € Pro 8 €/m²

Colocation Maison de ville Carcassonne (11) 5 pièces 55 m²

ParuVendu il y a 4 mois

370 € Pro 6 €/m²

Colocation Maison de ville Carcassonne (11) 5 pièces 57 m²

Century21 il y a 4 mois

410 € Particulier 3 €/m²

Colocation Maison de ville Mazamet (81) 4 pièces 120 m²

à 31 km de Carcassonne

leboncoin il y a 2 mois

410 € Particulier 3 €/m²

Colocation Maison de ville Aussillon (81) 4 pièces 120 m²

à 33 km de Carcassonne

leboncoin il y a 1 mois

Quillan Maison Chambres privatives avec espaces partagés

350 € Particulier 6 €/m²

Colocation Maison de ville Quillan (11) 3 pièces 60 m²

à 38 km de Carcassonne

leboncoin il y a 1 mois

380 € Particulier 4 €/m²

Colocation Maison de ville Ria-Sirach (66) 5 pièces 100 m²

à 67 km de Carcassonne

leboncoin il y a 2 mois

Colocation étudiants, jeunes actifs, mission pro

250 € Particulier

Colocation Maison de ville Bompas (66) 5 pièces

à 72 km de Carcassonne

SpareRoom il y a 1 mois

550 € Particulier 3 €/m²

Colocation Maison de ville Perpignan (66) 8 pièces 170 m²

à 73 km de Carcassonne

leboncoin il y a 1 mois

1 185 € Pro 12 €/m²

Colocation Maison de ville Toulouse (31) 5 pièces 97 m²

à 86 km de Carcassonne

bien'ici il y a 3 sem

400 € Particulier 4 €/m²

Colocation Maison de ville Cagnac-les-Mines (81) 5 pièces 100 m²

à 88 km de Carcassonne

leboncoin il y a 1 mois

Cherche colocataire proche transports lycée CFA

850 € Particulier 8 €/m²

Colocation Maison de ville Muret (31) 3 pièces 107 m²

à 89 km de Carcassonne

leboncoin il y a 5 mois

400 € Particulier 7 €/m²

Colocation Maison de ville Broquiès (12) 4 pièces 55 m²

à 96 km de Carcassonne

leboncoin il y a 11 h

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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)

Établissements 59 écoles, collèges, lycées

Santé 1 236 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Éducation à Carcassonne

Carcassonne compte 59 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Marché immobilier à Carcassonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 666 €/m² -1.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 352 – 2 031 €/m² · 518 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 220 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 831 €/m²	—
Appartement	1 449 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 798

Nouvelles sur 30 j 248

-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Carcassonne

7 annonces

Colocation Maison Mazamet

1 annonces

Colocation Maison Aussillon

1 annonces

Colocation Maison Quillan

1 annonces

Colocation Maison Castres

3 annonces

Colocation Maison Ria-Sirach

1 annonces

Colocation Maison Le Soler

1 annonces

Colocation Maison Donneville

1 annonces

Colocation Maison Bompas

1 annonces

Colocation Maison Perpignan

2 annonces

Colocation Maison La Bastide-de-Sérou

1 annonces

Colocation Maison Ramonville-Saint-Agne

1 annonces

Colocation Maison Théza

1 annonces

Colocation Maison Albi

1 annonces

Colocation Maison Toulouse

7 annonces

Colocation Maison Cagnac-les-Mines

1 annonces

Colocation Maison Muret

1 annonces

Colocation Maison Saint-André

1 annonces

Colocation Maison Tournefeuille

1 annonces

Colocation Maison Agde

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.