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Tous les T3 à louer en colocation à Auxerre (89)

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Loue 3 pièces calme et meublés avec terrasse

820 € Particulier

Colocation T3 Auxerre (89)

leboncoin il y a 3 sem

400 € Particulier 6 €/m²

Colocation T3 Sens (89) 4 pièces 70 m²

à 50 km de Auxerre

leboncoin il y a 2 mois

430 € Particulier 7 €/m²

Colocation T3 Amilly (45) 3 pièces 60 m²

à 63 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 j

Appartement avec balcon - idéal colocation / jeune couple

840 € Particulier 13 €/m²

Colocation T3 Saint-André-les-Vergers (10) 3 pièces 63 m²

à 64 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

🏡COLOCATION MEUBLÉE — EN COURS D'AMEUBLEMENT— SAINT-JULIEN-LES-VILLAS — T3 lumineux de 64 m² — 2 cha

540 € Particulier 8 €/m²

Colocation T3 Saint-Julien-les-Villas (10) 3 pièces 65 m²

à 66 km de Auxerre

leboncoin il y a 3 sem

849 € Pro 16 €/m²

Colocation T3 Troyes (10) 3 pièces 54 m²

à 67 km de Auxerre

SeLoger il y a 3 sem

Loue appartement 93m² Troyes centre ville historique

880 € Particulier 9 €/m²

Colocation T3 Troyes (10) 5 pièces 93 m²

à 67 km de Auxerre

Gens de confiance il y a 4 mois

385 € Pro 6 €/m²

Colocation T3 Nevers (58) 3 pièces 70 m²

à 95 km de Auxerre

Properstar il y a 3 mois

385 € Pro 6 €/m²

Colocation T3 Nevers (58) 3 pièces 70 m²

à 95 km de Auxerre

Figaro Immobilier il y a 5 mois

595 € Pro 9 €/m²

Colocation T3 Nevers (58) 3 pièces 64 m²

à 95 km de Auxerre

Figaro Immobilier il y a 7 mois

600 € Particulier 8 €/m²

Colocation T3 Melun (77) 3 pièces 74 m²

à 108 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 sem

Coloc étudiante Melun Île - 3 ch. 18m² - Proche Assas & RER - 410

495 € Particulier 6 €/m²

Colocation T3 Melun (77) 4 pièces 88 m²

à 108 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

1 050 € Pro 18 €/m²

Colocation T3 Melun (77) 3 pièces 59 m²

à 108 km de Auxerre

SeLoger il y a 7 mois

T3 67 m² - 2 chambres + dressing - Balcon - Bourges Mazières - Colocation acceptée

800 € Particulier 12 €/m²

Colocation T3 Bourges (18) 3 pièces 68 m²

à 119 km de Auxerre

leboncoin il y a 5 j

430 € Particulier 8 €/m²

Colocation T3 Grigny (91) 3 pièces 57 m²

à 131 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

Appartement 3 pièces situé au 34 Allée André Derain, Savigny-sur-Orge en colocation ou en couple

1 000 € Particulier 15 €/m²

Colocation T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 67 m²

à 135 km de Auxerre

leboncoin il y a 4 sem

520 € Particulier 26 €/m²

Colocation T3 Longjumeau (91) 3 pièces 20 m²

à 138 km de Auxerre

SeLoger il y a 2 mois

1 380 € Particulier 25 €/m²

Colocation T3 Saulx-les-Chartreux (91) 3 pièces 55 m²

à 139 km de Auxerre

PAP il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à Auxerre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 097 habitants (2023)

Établissements 45 écoles, collèges, lycées

Santé 919 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 096 équipements BPE

Éducation à Auxerre

Auxerre compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Auxerre

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 10 spécialistes, 819 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Auxerre

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Auxerre-St-Gervais.

Sécurité à Auxerre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 553 (15,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 450 (12,8 ‰)
Usage de stupéfiants 332 (9,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 268 (7,6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 252 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Auxerre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :329 commerces, 637 services aux particuliers, 116 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Marché immobilier à Auxerre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

1 695 €/m² +0.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 361 – 2 009 €/m² · 278 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 165 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 667 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 766 €/m²	—

Annonces actives 458

Nouvelles sur 30 j 153

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Auxerre

1 annonces

Colocation Appartement Sens

1 annonces

Colocation Appartement Amilly

1 annonces

Colocation Appartement Saint-André-les-Vergers

1 annonces

Colocation Appartement Semur-en-Auxois

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas

1 annonces

Colocation Appartement Troyes

11 annonces

Colocation Appartement Provins

1 annonces

Colocation Appartement Nevers

5 annonces

Colocation Appartement Melun

5 annonces

Colocation Appartement Le Mée-sur-Seine

1 annonces

Colocation Appartement Ozouer-le-Voulgis

1 annonces

Colocation Appartement Bourges

2 annonces

Colocation Appartement Lieusaint

1 annonces

Colocation Appartement Mennecy

1 annonces

Colocation Appartement Dijon

35 annonces

Colocation Appartement Tournan-en-Brie

1 annonces

Colocation Appartement Corbeil-Essonnes

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Apollinaire

1 annonces

Colocation Appartement Orléans

15 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Auxerre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auxerre pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Auxerre est une ville charmante située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 37 820 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et agréable. La ville est traversée par l'Yonne, ce qui ajoute à son attrait visuel. Auxerre est également réputée pour ses vins et sa gastronomie, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de bonne cuisine. La qualité de vie à Auxerre est renforcée par un cadre naturel plaisant et une proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier à Auxerre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Auxerre est relativement stable, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acquéreurs potentiels. On trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons de ville pleines de caractère. Les maisons individuelles avec jardins sont également courantes dans les zones résidentielles périphériques. Le marché locatif est dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et des appartements en centre-ville. Auxerre représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une ville à taille humaine avec un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Auxerre pour les nouveaux résidents ?

Auxerre dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus efficaces qui relient les différents quartiers. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et un hôpital assurent une bonne couverture des besoins médicaux. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée. Auxerre offre également une variété de commerces, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un accès facile aux produits frais et aux biens de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés d'Auxerre ?

Auxerre offre une variété de quartiers qui attirent différents types de résidents. Le centre-ville est apprécié pour ses charmantes rues pavées, ses monuments historiques et ses commerces de proximité. C'est un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement animé. Les quartiers tels que Saint-Gervais et Sainte-Geneviève sont plus résidentiels et calmes, convenant aux familles et aux personnes souhaitant un cadre de vie plus tranquille. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons anciennes et d'appartements modernes, répondant ainsi à diverses préférences en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.