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Tous les T4 à louer en colocation autour d'Auxerre (89)

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Appartement T4 meublé spacieux - Colocation / Location

439 € Particulier 4 €/m²

Colocation T4 Semur-en-Auxois (21) 4 pièces 100 m²

à 66 km de Auxerre

leboncoin il y a 3 sem

335 € Particulier 34 €/m²

Colocation T4 Troyes (10) 4 pièces 10 m²

à 67 km de Auxerre

SeLoger il y a 4 sem

T4 MEUBLÉ 79 m² - 3 CHAMBRES - TROYES - 1 050 CC

1 050 € Particulier 13 €/m²

Colocation T4 Troyes (10) 4 pièces 79 m²

à 67 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

Bel appartement meublé tout inclus idéal colocation

840 € Particulier 11 €/m²

Colocation T4 Troyes (10) 3 pièces 80 m²

à 67 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

380 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Troyes (10) 5 pièces 78 m²

à 67 km de Auxerre

leboncoin il y a 2 mois

385 € Particulier 6 €/m²

Colocation T4 Troyes (10) 4 pièces 70 m²

à 67 km de Auxerre

SeLoger il y a 3 mois

Colocation de 4 chambres meublés 82m² 4 chambres au pied du Bouchon

410 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Troyes (10) 5 pièces 82 m²

à 67 km de Auxerre

Gens de confiance il y a 4 mois

350 € Pro 5 €/m²

Colocation T4 Nevers (58) 4 pièces 65 m²

à 95 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 sem

500 € Particulier 7 €/m²

Colocation T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²

à 95 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

530 € Particulier 33 €/m²

Colocation T4 Melun (77) 16 m²

à 108 km de Auxerre

SeLoger il y a 1 mois

500 € Particulier

Colocation T4 Lieusaint (77) 3 pièces

à 120 km de Auxerre

SpareRoom il y a 2 sem

colocation neuve premium – 3 chambres – Évry

590 € Particulier

Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces

à 126 km de Auxerre

SpareRoom il y a 1 sem

520 € Particulier

Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces

à 126 km de Auxerre

SpareRoom il y a 1 mois

550 € Particulier 7 €/m²

Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 75 m²

à 126 km de Auxerre

PAP il y a 5 mois

Collocation grand appartement 3 chambres

495 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 97 m²

à 128 km de Auxerre

leboncoin il y a 1 mois

500 € Particulier 7 €/m²

Colocation T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²

à 135 km de Auxerre

leboncoin il y a 3 sem

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Cadre de vie

Vivre à Auxerre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 097 habitants (2023)

Établissements 45 écoles, collèges, lycées

Santé 919 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 096 équipements BPE

Éducation à Auxerre

Auxerre compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Auxerre

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 10 spécialistes, 819 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Auxerre

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Auxerre-St-Gervais.

Sécurité à Auxerre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 553 (15,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 450 (12,8 ‰)
Usage de stupéfiants 332 (9,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 268 (7,6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 252 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Auxerre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :329 commerces, 637 services aux particuliers, 116 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Marché immobilier à Auxerre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 689 €/m² +0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 356 – 2 003 €/m² · 276 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 15 €/m²/mois · 168 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 667 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 718 €/m²	—

Annonces actives 458

Nouvelles sur 30 j 160

-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Sens

1 annonces

Colocation Appartement Saint-André-les-Vergers

1 annonces

Colocation Appartement Semur-en-Auxois

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas

1 annonces

Colocation Appartement Troyes

14 annonces

Colocation Appartement Provins

1 annonces

Colocation Appartement Fontainebleau

1 annonces

Colocation Appartement Nevers

5 annonces

Colocation Appartement Melun

6 annonces

Colocation Appartement Le Mée-sur-Seine

1 annonces

Colocation Appartement Ozouer-le-Voulgis

1 annonces

Colocation Appartement Bourges

2 annonces

Colocation Appartement Lieusaint

1 annonces

Colocation Appartement Mennecy

1 annonces

Colocation Appartement Dijon

33 annonces

Colocation Appartement Tournan-en-Brie

1 annonces

Colocation Appartement Corbeil-Essonnes

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Apollinaire

1 annonces

Colocation Appartement Orléans

15 annonces

Colocation Appartement Fleury-les-Aubrais

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Auxerre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auxerre pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Auxerre est une ville charmante située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 37 820 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et agréable. La ville est traversée par l'Yonne, ce qui ajoute à son attrait visuel. Auxerre est également réputée pour ses vins et sa gastronomie, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de bonne cuisine. La qualité de vie à Auxerre est renforcée par un cadre naturel plaisant et une proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier à Auxerre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Auxerre est relativement stable, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acquéreurs potentiels. On trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons de ville pleines de caractère. Les maisons individuelles avec jardins sont également courantes dans les zones résidentielles périphériques. Le marché locatif est dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et des appartements en centre-ville. Auxerre représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une ville à taille humaine avec un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Auxerre pour les nouveaux résidents ?

Auxerre dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus efficaces qui relient les différents quartiers. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et un hôpital assurent une bonne couverture des besoins médicaux. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée. Auxerre offre également une variété de commerces, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un accès facile aux produits frais et aux biens de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés d'Auxerre ?

Auxerre offre une variété de quartiers qui attirent différents types de résidents. Le centre-ville est apprécié pour ses charmantes rues pavées, ses monuments historiques et ses commerces de proximité. C'est un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement animé. Les quartiers tels que Saint-Gervais et Sainte-Geneviève sont plus résidentiels et calmes, convenant aux familles et aux personnes souhaitant un cadre de vie plus tranquille. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons anciennes et d'appartements modernes, répondant ainsi à diverses préférences en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.