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Tous les T3 à louer en colocation à Dunkerque (59)

T3 DUNKERQUE - 3 pièce(s) - 66 m2
900 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Dunkerque (59) 3 pièces 66 m²
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Colocation Boulogne sur mer
460 € Particulier 9 €/m²
Colocation T3 Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 50 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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T3 Vieux Lille idéal colocation
850 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 60 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement F3 Lille sud
700 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 56 m²
à 66 km de Dunkerque
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T3 neuf et meublé rue d'Artois Lille
980 € Particulier 15 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 65 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement meuble lille catho rue esquermes
830 € Particulier 18 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 45 m²
à 66 km de Dunkerque
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748 offres d'emploi à Dunkerque
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 525 € Pro 22 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 70 m²
à 66 km de Dunkerque
leboncoin
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Loue Magnifique T3 meublé en colocation - Lille Lomme Euratechnologie (59) - 60m²
990 € Particulier 17 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 4 pièces 60 m²
à 66 km de Dunkerque
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 55 m²
990 € Pro 18 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 55 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement 3 pièces 47 m²
560 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 47 m²
à 66 km de Dunkerque
SeLoger
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Location meublée 2 grandes chambres 78 m² - Vieux-Lille
1 400 € Pro 18 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 78 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 180 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 84 m²
à 66 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
558 € Pro 13 €/m²
Colocation T3 Lille (59) 3 pièces 44 m²
à 66 km de Dunkerque
bien'ici
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Colocation - Appartement T3 meublé au pied de la gare de Roubaix
490 € Particulier 11 €/m²
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 46 m²
à 70 km de Dunkerque
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Appartement 3 pièces 50 m²
430 € Pro 9 €/m²
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 50 m²
à 70 km de Dunkerque
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Colocation T3 Roubaix (59)
à 70 km de Dunkerque
Appartement 3 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 47 m²
à 70 km de Dunkerque
immoRegion
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Appartement 3 pièces 43 m²
370 € Pro 9 €/m²
Colocation T3 Roubaix (59) 3 pièces 43 m²
à 70 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 12 m²
450 € Particulier 38 €/m²
Colocation T3 Berck (62) 12 m²
à 87 km de Dunkerque
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Loue appartement en colocation - 66m²
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T3 Berck (62) 3 pièces 66 m²
à 87 km de Dunkerque
Gens de confiance
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Colocation étudiants Berck T3 350/Etudiant
350 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Berck (62) 3 pièces 58 m²
à 87 km de Dunkerque
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Cadre de vie

Vivre à Dunkerque

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 86 263 habitants (2023)
Établissements 87 écoles, collèges, lycées
Santé 2 055 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Éducation à Dunkerque

Dunkerque compte 87 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :19 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Dunkerque

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 39 spécialistes, 1778 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Dunkerque

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grande-Synthe, Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Dunkerque

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 013 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 901 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 424 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 420 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 415 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dunkerque

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :538 commerces, 1 209 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dunkerque : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
2 454 €/m² -1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 012 – 3 074 €/m² · 370 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 18 €/m²/mois · 157 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 302 €/m² —
Appartement 2 673 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 553
Nouvelles sur 30 j 203
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Dunkerque
1 annonces
Colocation Appartement Grande-Synthe
1 annonces
Colocation Appartement Armentières
1 annonces
Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer
2 annonces
Colocation Appartement La Madeleine
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Colocation Appartement Lille
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Colocation Appartement Loos
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Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
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Colocation Appartement Amiens
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Colocation Appartement Maubeuge
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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Dunkerque

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Dunkerque pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dunkerque est une ville portuaire dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour ses plages, son port industriel et son carnaval populaire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Sa proximité avec la Belgique et sa connexion rapide à Lille et à Paris par le train en font un lieu stratégique pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Dunkerque est également reconnue pour ses efforts en matière de développement durable et de transition énergétique.

Quel est l'état du marché immobilier local à Dunkerque ?

Le marché immobilier à Dunkerque est marqué par une certaine stabilité, avec une offre variée en termes de types de biens. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs. Les prix restent généralement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Malo-les-Bains ou Rosendaël, attirent les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables, en ligne avec les initiatives de la ville en matière de transition énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Dunkerque pour les nouveaux résidents ?

Dunkerque dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. Les transports en commun y sont bien développés, avec des lignes de bus gratuites qui facilitent les déplacements. La ville offre également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris l'hôpital de Dunkerque. Pour les amateurs de shopping, plusieurs centres commerciaux et boutiques de proximité sont accessibles. Les équipements culturels, tels que le musée portuaire et le théâtre, enrichissent l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Dunkerque ?

Dunkerque propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux services commerciaux et administratifs. Le quartier de Malo-les-Bains, avec ses belles plages et son ambiance balnéaire, attire ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. Rosendaël est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Chaque quartier offre une variété de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons anciennes avec du charme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.