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Tous les T4 à louer en colocation à Dunkerque (59)

1 150 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Dunkerque (59) 7 pièces 91 m²
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Colocation haut de gamme 3 personnes
490 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Boulogne-sur-Mer (62) 5 pièces 105 m²
à 62 km de Dunkerque
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 220 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 La Madeleine (59) 4 pièces 75 m²
à 66 km de Dunkerque
FNAIM
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Appartement 4 pièces 79 m²
525 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 79 m²
à 66 km de Dunkerque
PAP
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 360 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 83 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement 46 m²
575 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 46 m²
à 66 km de Dunkerque
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743 offres d'emploi à Dunkerque
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Colocation étudiante
720 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 61 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement 3 Chambres - Proche Citadelel de Lille
1 350 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 7 pièces 78 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement idéal colocation pour étudiants
800 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 60 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement 76 m²
480 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 76 m²
à 66 km de Dunkerque
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Colocation meublée équipée 3 chambres
615 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 62 m²
à 66 km de Dunkerque
Properstar
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Colocation meublée équipée 4 chambres
695 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 80 m²
à 66 km de Dunkerque
Properstar
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Appartement 4 pièces 53 m²
580 € Pro 11 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 53 m²
à 66 km de Dunkerque
Properstar
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Appartement de 80m2 - 4 chambres Rue du Maréchal Foch à Loos - Etudiants seulement - Proche CHR / éc
1 800 € Particulier 23 €/m²
Colocation T4 Loos (59) 5 pièces 80 m²
à 66 km de Dunkerque
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357 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Loos (59) 4 pièces 57 m²
à 66 km de Dunkerque
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🏠 Belle colocation meublée 87m² | 450 à 500/mois CC | Tourcoing centre — Dispo juillet/août
600 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 87 m²
à 66 km de Dunkerque
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350 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 90 m²
à 66 km de Dunkerque
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Appartement 121 m²
500 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Roubaix (59) 121 m²
à 70 km de Dunkerque
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Appartement 4 pièces 81 m²
450 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 81 m²
à 70 km de Dunkerque
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Loue 3 chambres en colocation appartement 50m² à Roubaix
380 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 50 m²
à 70 km de Dunkerque
Gens de confiance
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Appartement 85 m²
1 400 € Particulier 16 €/m²
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 85 m²
à 72 km de Dunkerque
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COLOCATION / LOCATION - APPARTEMENT 100 m² - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE - FLERS-BOURG
1 900 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 100 m²
à 72 km de Dunkerque
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Appartement 4 pièces 86 m²
530 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Hem (59) 4 pièces 86 m²
à 73 km de Dunkerque
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450 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Douai (59) 4 pièces 78 m²
à 89 km de Dunkerque
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Recherche colocataire sympa et bienveillant(e) - Valenciennes Place d'Armes
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Valenciennes (59) 5 pièces 100 m²
à 111 km de Dunkerque
leboncoin
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Colocation proche transport en communs
450 € Particulier 3 €/m²
Colocation T4 Valenciennes (59) 7 pièces 137 m²
à 111 km de Dunkerque
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Cadre de vie

Vivre à Dunkerque

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 86 263 habitants (2023)
Santé 2 055 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Santé à Dunkerque

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 39 spécialistes, 1778 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Dunkerque

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grande-Synthe, Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Dunkerque

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 013 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 901 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 424 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 420 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 415 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dunkerque

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :538 commerces, 1 209 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dunkerque : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 438 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 939 – 3 010 €/m² · 367 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 18 €/m²/mois · 211 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 270 €/m² —
Appartement 2 740 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 611
Nouvelles sur 30 j 270
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Dunkerque
2 annonces
Colocation Appartement Grande-Synthe
1 annonces
Colocation Appartement Steenvoorde
1 annonces
Colocation Appartement Marquise
1 annonces
Colocation Appartement Armentières
1 annonces
Colocation Appartement Quesnoy-sur-Deûle
1 annonces
Colocation Appartement Pérenchies
1 annonces
Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer
3 annonces
Colocation Appartement Le Portel
1 annonces
Colocation Appartement La Madeleine
1 annonces
Colocation Appartement Lille
49 annonces
Colocation Appartement Loos
3 annonces
Colocation Appartement Tourcoing
4 annonces
Colocation Appartement Wattignies
1 annonces
Colocation Appartement Roubaix
12 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
8 annonces
Colocation Appartement Hem
1 annonces
Colocation Appartement Liévin
1 annonces
Colocation Appartement Berck
5 annonces
Colocation Appartement Arras
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Dunkerque

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Dunkerque pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dunkerque est une ville portuaire dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour ses plages, son port industriel et son carnaval populaire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Sa proximité avec la Belgique et sa connexion rapide à Lille et à Paris par le train en font un lieu stratégique pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Dunkerque est également reconnue pour ses efforts en matière de développement durable et de transition énergétique.

Quel est l'état du marché immobilier local à Dunkerque ?

Le marché immobilier à Dunkerque est marqué par une certaine stabilité, avec une offre variée en termes de types de biens. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs. Les prix restent généralement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Malo-les-Bains ou Rosendaël, attirent les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables, en ligne avec les initiatives de la ville en matière de transition énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Dunkerque pour les nouveaux résidents ?

Dunkerque dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. Les transports en commun y sont bien développés, avec des lignes de bus gratuites qui facilitent les déplacements. La ville offre également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris l'hôpital de Dunkerque. Pour les amateurs de shopping, plusieurs centres commerciaux et boutiques de proximité sont accessibles. Les équipements culturels, tels que le musée portuaire et le théâtre, enrichissent l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Dunkerque ?

Dunkerque propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux services commerciaux et administratifs. Le quartier de Malo-les-Bains, avec ses belles plages et son ambiance balnéaire, attire ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. Rosendaël est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Chaque quartier offre une variété de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons anciennes avec du charme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.