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Tous les T3 à louer en colocation à Lorient (56)

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450 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T3 Lorient (56) 3 pièces 67 m²

leboncoin il y a 1 mois

Colocation appartement T3 Meublé Lorient

400 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Lorient (56) 3 pièces 62 m²

leboncoin il y a 2 mois

826 € Pro 21 €/m²/mois

Colocation T3 Vannes (56) 3 pièces 40 m²

à 49 km de Lorient

leboncoin il y a 4 j

850 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation T3 Vannes (56) 3 pièces 63 m²

à 49 km de Lorient

Foncia il y a 4 j

Indice des prix demandés

7 €/m²/mois médian · en colocation à Lorient

Fourchette P25–P75 : 5 – 10 €/m²/mois · 69 annonces analysées · Mis à jour le 10/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

Location / colocation etudiante , vannes

450 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T3 Vannes (56) 3 pièces 56 m²

à 49 km de Lorient

leboncoin il y a 4 mois

1 050 € Particulier 19 €/m²/mois

Colocation T3 Séné (56) 3 pièces 55 m²

à 50 km de Lorient

leboncoin il y a 4 mois

400 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T3 Quimper (29) 3 pièces 46 m²

à 60 km de Lorient

leboncoin il y a 1 mois

Appartement T3 meublé de septembre à juin - idéal étudiants ou mutation professionnelle

1 000 € Particulier 17 €/m²/mois

Colocation T3 Saint-Nazaire (44) 3 pièces 60 m²

à 100 km de Lorient

leboncoin il y a 2 mois

Colocation t3 meublée - brest - 2 femmes

485 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 73 m²

à 111 km de Lorient

leboncoin il y a 1 sem

840 € Particulier 10 €/m²/mois

Colocation T3 Brest (29) 3 pièces 81 m²

à 111 km de Lorient

Gens de confiance il y a 6 mois

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Cadre de vie

Vivre à Lorient

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 58 329 habitants (2023)

Santé 1 765 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Santé à Lorient

Source assurance maladie :218 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1452 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Lorient

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lorient.

Sécurité à Lorient

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 808 (13,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 726 (12,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 502 (8,6 ‰)
Usage de stupéfiants 434 (7,4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 335 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Lorient

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :595 commerces, 1 184 services aux particuliers, 138 équipements sport, loisirs ou culture, 38 équipements touristiques.

Marché immobilier à Lorient : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente

3 000 €/m² +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 496 – 3 592 €/m² · 612 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 279 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 995 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	3 052 €/m²	—

Annonces actives 987

Nouvelles sur 30 j 404

-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Lorient

10 annonces

Colocation Appartement Quimperlé

1 annonces

Colocation Appartement Concarneau

1 annonces

Colocation Appartement Vannes

3 annonces

Colocation Appartement Séné

1 annonces

Colocation Appartement Rostrenen

2 annonces

Colocation Appartement Quimper

3 annonces

Colocation Appartement Lopérec

1 annonces

Colocation Appartement Guingamp

1 annonces

Colocation Appartement Paimpont

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Brieuc

11 annonces

Colocation Appartement Redon

1 annonces

Colocation Appartement Morlaix

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Nazaire

11 annonces

Colocation Appartement Prat

1 annonces

Colocation Appartement Lannion

3 annonces

Colocation Appartement Brest

22 annonces

Colocation Appartement Trébeurden

1 annonces

Colocation Appartement Lesneven

1 annonces

Colocation Appartement Bruz

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Lorient

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lorient pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lorient, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 59 224 habitants. Elle est connue pour son festival interceltique, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Lorient offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer, ses plages et ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie également d'une riche histoire maritime et culturelle. Pour les acheteurs et locataires potentiels, Lorient propose une vie urbaine animée avec de nombreux commerces, restaurants et événements culturels tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lorient, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lorient est varié et dynamique, offrant un large éventail de biens pour les acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels, ainsi que des biens de caractère dans des zones plus historiques. Les prix de l'immobilier à Lorient sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes bretonnes, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les jeunes professionnels. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens proches des commodités et des espaces de loisirs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lorient pour les résidents ?

Lorient offre de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus et la gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. En termes d'éducation, Lorient dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure. Les services de santé sont également bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes. Les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Lorient pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Lorient dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les services. Le quartier de Merville, quant à lui, offre un cadre de vie paisible avec ses maisons individuelles et ses espaces verts. Kerentrech est un autre quartier résidentiel populaire, connu pour sa tranquillité et ses écoles de qualité. Les quartiers proches du port de plaisance, tels que La Base, sont également prisés pour leur vue sur le port et leur ambiance maritime unique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.