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Tous les T3 à louer en colocation dans le Morbihan (56)

Loue T3 en colocation (prox leclerc Vannes)
400 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Vannes (56) 4 pièces 54 m²
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Colocation - Nouvelle Ville
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Lorient (56) 3 pièces 67 m²
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Colocation plouharnel
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Plouharnel (56) 3 pièces 60 m²
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Colocation appartement T3 Meublé Lorient
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Lorient (56) 3 pièces 62 m²
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Appartement centre ville 2 chambres
710 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Pontivy (56) 3 pièces 40 m²
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T3 meublé proche UBS
1 050 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Séné (56) 3 pièces 55 m²
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Marché immobilier à Morbihan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/09/2026.

Prix médian à la vente
3 058 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 052 – 4 195 €/m² · 7 277 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 1 324 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 706 €/m² 11 €/m²/mois
Appartement 3 939 €/m² 16 €/m²/mois
Logement atypique 1 500 €/m² —
Annonces actives 9 035
Nouvelles sur 30 j 2 343
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Morbihan
15 annonces
Colocation Appartement Côtes-d'Armor
20 annonces
Colocation Appartement Ille-et-Vilaine
94 annonces
Colocation Appartement Loire-Atlantique
105 annonces
Colocation Appartement Finistère
37 annonces
Colocation Appartement Mayenne
10 annonces
Colocation Appartement Vendée
9 annonces
Colocation Appartement Maine-et-Loire
83 annonces
Colocation Appartement Sarthe
25 annonces
Colocation Appartement Calvados
15 annonces
Colocation Appartement Deux-Sèvres
2 annonces
Colocation Appartement Indre-et-Loire
23 annonces
Colocation Appartement Vienne
8 annonces
Colocation Appartement Charente-Maritime
15 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
5 annonces
Colocation Appartement Eure
4 annonces
Colocation Appartement Charente
8 annonces
Colocation Appartement Seine-Maritime
53 annonces
Colocation Appartement Indre
2 annonces
Colocation Appartement Yvelines
17 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Morbihan

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Morbihan ?

Le Morbihan est un département situé dans la région Bretagne, réputé pour sa diversité géographique et son cadre de vie agréable. Il est bordé par l'océan Atlantique, offrant des paysages côtiers magnifiques, notamment avec le golfe du Morbihan, une mer intérieure parsemée d'îles. Ce département est également riche en espaces naturels, avec de nombreuses forêts et landes. Le climat y est océanique, doux et tempéré, ce qui rend la vie quotidienne agréable. La qualité de vie est renforcée par des infrastructures développées et une offre culturelle dynamique.

Comment se porte le marché immobilier dans le Morbihan ?

Le marché immobilier du Morbihan est actuellement en pleine évolution. La demande est soutenue, notamment dans les zones côtières et les principales villes comme Vannes et Lorient. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attrait croissant pour cette région. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons traditionnelles bretonnes dans les zones rurales. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une compétition accrue, surtout pour les biens situés à proximité de la mer ou dans les zones les plus prisées.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Morbihan ?

Vivre dans le Morbihan offre de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, soutenue par le secteur maritime, le tourisme, l'agriculture et les services. La qualité de vie est exceptionnelle grâce à un cadre naturel préservé et une offre culturelle riche, avec des festivals réputés comme le Festival Interceltique de Lorient. Le réseau de transport est bien développé, facilitant les déplacements intra et inter-départementaux. De plus, le Morbihan est une destination touristique prisée, ce qui peut être un atout pour les activités de location saisonnière.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Morbihan ?

Le Morbihan abrite plusieurs villes attractives pour l'immobilier. Vannes, la préfecture, est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et un marché immobilier en pleine croissance. Lorient, avec son port et son dynamisme économique, est également un endroit prisé, notamment pour les logements urbains. D'autres villes comme Auray, avec son charme pittoresque, ou Carnac, célèbre pour ses alignements de menhirs, sont aussi populaires. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.