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Tous les T3 à louer en colocation à Montigny-lès-Metz (57)

Colocation meublée Metz
480 € Particulier 7 €/m²
Colocation T3 Montigny-lès-Metz (57) 6 pièces 72 m²
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F3 meublé Thionville - proche gare
620 € Particulier 11 €/m²
Colocation T3 Thionville (57) 3 pièces 55 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
380 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Laxou (54) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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Loue Hypercentre Nancy - Proche Fac & école -2 chambres, 50m²
750 € Particulier 15 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 50 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
Gens de confiance
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Appartement meublé NEUF - 2 chambres - Proche ARTEM et centre ville
800 € Particulier 15 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 55 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
500 € Pro 7 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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Appartement idéalement situé pour colocation d' étudiants
680 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 56 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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F3 44 m² très lumineux - Nancy - Colocation acceptée - 700
720 € Particulier 16 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 44 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 41 m²
670 € Pro 16 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 41 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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Appartement 3 pièces 53 m²
720 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 53 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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F3 entre ARTEM et Fac des Sciences/TRAM T1 - F3 ARTEM-Fac des Sciences - Colocation possible
780 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 67 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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Appartement 3 pièces 60 m²
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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Colocation 3 chambres
500 € Pro 9 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 4 pièces 58 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
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F3 MEUBLÉ EXELMANS ARTEM CALME BALCON COLOCATION 2 pers
1 300 € Particulier 19 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
690 € Pro 13 €/m²
Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 55 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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GABRIEL PERI L
500 € Pro 7 €/m²
Colocation T3 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 5 pièces 74 m²
à 48 km de Montigny-lès-Metz
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 77 m²
693 € Pro 9 €/m²
Colocation T3 Ingwiller (67) 3 pièces 77 m²
à 100 km de Montigny-lès-Metz
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Cadre de vie

Vivre à Montigny-lès-Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 718 habitants (2023)
Santé 298 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Montigny-lès-Metz

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 202 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Montigny-lès-Metz

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Metz-Ville, Metz-Nord.

Sécurité à Montigny-lès-Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 157 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (6,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 70 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 69 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montigny-lès-Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :56 commerces, 260 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Colocation Appartement Montigny-lès-Metz
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Colocation Appartement Metz
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Colocation Appartement Thionville
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Colocation Appartement Villers-lès-Nancy
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Colocation Appartement Vandœuvre-lès-Nancy
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Colocation Appartement Vibersviller
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Colocation Appartement Ingwiller
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Colocation Appartement Strasbourg
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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Montigny-lès-Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Metz pour un acheteur potentiel ?

Montigny-lès-Metz est une ville dynamique du département de la Moselle, située dans la région Grand Est. Avec une population de 23 426 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de verdure. Sa proximité avec Metz, une grande ville voisine, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent profiter des commodités d'une ville plus grande tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel à Montigny-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz est assez diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande reste stable, soutenue par l'attractivité de la ville et sa proximité avec Metz. Les prix varient en fonction des quartiers, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette localité. Les acheteurs peuvent trouver des opportunités intéressantes tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif. Les locataires trouveront également une variété d'offres, des studios aux maisons familiales, adaptées à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Metz ?

Montigny-lès-Metz dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux villes voisines. Elle offre également une variété de commerces locaux, des supermarchés aux petits commerces de quartier. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. De plus, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montigny-lès-Metz pour un locataire potentiel ?

Montigny-lès-Metz offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les locataires. Le quartier de la Vacquinière est prisé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le quartier du Centre est plus animé avec des commerces de proximité et une accessibilité facilitée aux transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille, le quartier de la Grange-aux-Bois est un excellent choix avec ses maisons individuelles et ses espaces naturels à proximité. Chaque quartier a ses propres caractéristiques qui attirent différents profils de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.