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18 T3 à louer en colocation à Paris (75)

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Location Appartement 2 chambres pour colocation

2 200 € Particulier 63 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 35 m²

Gens de confiance il y a 1 h

1 600 € Pro 52 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 31 m²

SeLoger il y a 1 j

2 028 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²

SeLoger il y a 1 j

1 783 € Pro 30 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²

SeLoger il y a 2 j

Indice des prix demandés

32 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Paris

Fourchette P25–P75 : 23 – 42 €/m²/mois · 47 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026

Voir l'indice complet

2 800 € Pro 51 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²

MaisonsetAppartements il y a 2 j

1 300 € Pro 43 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 30 m²

SeLoger il y a 3 j

1 570 € Pro 29 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²

SeLoger il y a 4 j

Près du métro Commerce, appartement clair 3 pièces situé dans une rue très calme

1 795 € Particulier 36 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²

leboncoin il y a 5 j

745 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²

PAP il y a 6 j

Appartement Colocation Paris 2p 30m² 1050€

1 050 € Pro 35 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 2 pièces 30 m²

bien'ici il y a 1 sem

2 430 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 77 m²

SeLoger il y a 1 sem

1 497 € Pro 31 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²

Foncia il y a 1 sem

1 840 € Pro 36 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 51 m²

Figaro Immobilier il y a 1 sem

Appartement meublé de 68 m² en colocation - Paris 17e

890 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²

leboncoin il y a 2 sem

1 400 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 2 pièces 44 m²

leboncoin il y a 3 sem

5 120 € Pro 64 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²

SeLoger il y a 2 mois

Cherche coloc Paris 10ème à partir de Juillet

1 035 € Particulier 19 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²

Gens de confiance il y a 5 mois

4 470 € Pro 56 €/m²/mois

Colocation T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²

Proprietes Le Figaro il y a 11 mois

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

10 833 €/m² -1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 344 – 12 902 €/m² · 16 276 annonces analysées

Loyer médian demandé

43 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 36 – 53 €/m²/mois · 6 654 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	10 844 €/m²	43 €/m²/mois
Maison	11 243 €/m²	—
Logement atypique	8 400 €/m²	—

Annonces actives 24 661

Nouvelles sur 30 j 9 750

-2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Paris

47 annonces

Colocation Appartement Hauts-de-Seine

41 annonces

Colocation Appartement Val-de-Marne

55 annonces

Colocation Appartement Seine-Saint-Denis

66 annonces

Colocation Appartement Val-d'Oise

38 annonces

Colocation Appartement Essonne

41 annonces

Colocation Appartement Yvelines

13 annonces

Colocation Appartement Seine-et-Marne

25 annonces

Colocation Appartement Oise

10 annonces

Colocation Appartement Eure-et-Loir

1 annonces

Colocation Appartement Loiret

19 annonces

Colocation Appartement Eure

3 annonces

Colocation Appartement Aisne

4 annonces

Colocation Appartement Somme

8 annonces

Colocation Appartement Marne

32 annonces

Colocation Appartement Seine-Maritime

55 annonces

Colocation Appartement Yonne

1 annonces

Colocation Appartement Aube

17 annonces

Colocation Appartement Loir-et-Cher

5 annonces

Colocation Appartement Pas-de-Calais

9 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Paris

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie à Paris ?

Paris est la capitale de la France, située au cœur de la région Île-de-France. La ville est traversée par la Seine et est connue pour son architecture emblématique, ses parcs et jardins, ainsi que ses nombreuses attractions culturelles et historiques. Vivre à Paris offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite, avec une multitude de restaurants, de magasins et de services accessibles à proximité. Le réseau de transports en commun bien développé facilite les déplacements à travers la ville et vers les banlieues environnantes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Paris ?

Le marché immobilier parisien est l'un des plus dynamiques et compétitifs de France. Les prix des biens sont généralement élevés, avec une tendance à la hausse en raison de la demande constante. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées par les investisseurs et les jeunes actifs. Les appartements anciens avec cachet, tels que ceux des immeubles haussmanniens, sont très prisés. Cependant, les quartiers en développement offrent des opportunités d'investissement intéressantes. Les locataires potentiels doivent s'attendre à une forte concurrence et à des loyers relativement élevés.

Quels sont les avantages de vivre à Paris en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

Paris est un centre économique majeur, offrant de nombreuses opportunités professionnelles dans des secteurs variés tels que la finance, la technologie, le commerce et la culture. La qualité de vie à Paris est renforcée par une offre culturelle riche avec des musées, théâtres et événements artistiques. Le réseau de transports en commun, comprenant métro, bus et tramway, est l'un des plus denses au monde, facilitant grandement la mobilité. De plus, les gares et aéroports parisiens offrent d'excellentes connexions nationales et internationales.

Quelles sont les principales zones d'attractivité immobilière à Paris ?

Paris est composée de 20 arrondissements, chacun ayant ses propres caractéristiques et attraits. Les arrondissements centraux, comme le 1er, 2e, 3e et 4e, sont très prisés pour leur proximité avec les monuments historiques et les quartiers commerçants. Les quartiers plus résidentiels comme le 16e et le 17e offrent un cadre de vie plus tranquille. Le 11e et le 20e attirent également pour leur atmosphère bohème et artistique. Le marché immobilier est varié, allant des appartements haussmanniens aux lofts modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.