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Tous les T3 à louer en colocation à Toulouse (31)

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480 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 70 m²

leboncoin il y a 1 j

T3 meublé 62 m² - Bonnefoy - Colocation 2 ch - 930 + 100 ch - L9/L12/Ligne C

1 030 € Particulier 17 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²

leboncoin il y a 2 j

1 350 € Particulier 21 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 64 m²

leboncoin il y a 4 j

990 € Pro 15 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²

bien'ici il y a 6 j

Indice des prix demandés

14 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Toulouse

Fourchette P25–P75 : 7 – 17 €/m²/mois · 54 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026

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Colocation -- T3 Neuf Meublé _ Place de l'Ormeau Côte Pavée

650 € Particulier 10 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 66 m²

leboncoin il y a 1 sem

850 € Pro 14 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²

leboncoin il y a 2 sem

Colocation - T3, balcon, clim, local vélo, bord de Garonne

1 460 € Particulier 21 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 70 m²

leboncoin il y a 1 mois

850 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²

SeLoger il y a 1 mois

1 340 € Pro 21 €/m²/mois

Colocation T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 5 mois

320 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T3 Cugnaux (31) 3 pièces 70 m²

à 9 km de Toulouse

leboncoin il y a 1 sem

Appartement cosy possible coloc centre ville historique Montauban

1 200 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T3 Montauban (82) 3 pièces 100 m²

à 47 km de Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

680 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T3 Castelnaudary (11) 3 pièces 47 m²

à 53 km de Toulouse

leboncoin il y a 4 j

1 019 € Pro 14 €/m²/mois

Colocation T3 Fleurance (32) 3 pièces 72 m²

à 68 km de Toulouse

leboncoin il y a 6 mois

585 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T3 Saint-Gaudens (31) 3 pièces 67 m²

à 78 km de Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

Carcassonne Bastide appartement T3 avec terrasse commune et cave vélo dans immeuble avec ascenseur

640 € Pro 9 €/m²/mois

Colocation T3 Carcassonne (11) 3 pièces 73 m²

à 86 km de Toulouse

Nestenn il y a 1 mois

400 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Cahors (46) 3 pièces 65 m²

à 95 km de Toulouse

leboncoin il y a 4 j

Appartement dans maison avec espaces partagés

445 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T3 Quillan (11) 3 pièces 60 m²

à 99 km de Toulouse

leboncoin il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Toulouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 514 819 habitants (2023)

Établissements 387 écoles, collèges, lycées

Santé 14 118 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 13 597 équipements BPE

Éducation à Toulouse

Toulouse compte 387 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :86 écoles maternelles, 156 écoles élémentaires.

Santé à Toulouse

Source assurance maladie :2090 médecins généralistes, 188 spécialistes, 11273 dentistes, 567 sage-femmes.

Transports à Toulouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne, St-Cyprien-Arènes, Le Toec.

Sécurité à Toulouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 10 584 (20,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 890 (11,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 4 368 (8,5 ‰)
Vols dans les véhicules 4 274 (8,3 ‰)
Usage de stupéfiants 3 997 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 949 commerces, 9 450 services aux particuliers, 903 équipements sport, loisirs ou culture, 295 équipements touristiques.

Marché immobilier à Toulouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

3 706 €/m² -0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 888 – 4 714 €/m² · 4 551 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 21 €/m²/mois · 2 040 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 700 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 754 €/m²	15 €/m²/mois

Annonces actives 7 187

Nouvelles sur 30 j 2 766

-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Toulouse

54 annonces

Colocation Appartement Blagnac

1 annonces

Colocation Appartement L'Union

1 annonces

Colocation Appartement Ramonville-Saint-Agne

1 annonces

Colocation Appartement Colomiers

1 annonces

Colocation Appartement Cugnaux

1 annonces

Colocation Appartement Auterive

1 annonces

Colocation Appartement Montauban

2 annonces

Colocation Appartement Revel

1 annonces

Colocation Appartement Castelnaudary

1 annonces

Colocation Appartement Pamiers

2 annonces

Colocation Appartement Castres

1 annonces

Colocation Appartement Fleurance

1 annonces

Colocation Appartement Foix

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Gaudens

1 annonces

Colocation Appartement Le Vintrou

1 annonces

Colocation Appartement Carcassonne

3 annonces

Colocation Appartement Limoux

1 annonces

Colocation Appartement Cahors

1 annonces

Colocation Appartement Villefranche-de-Rouergue

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Toulouse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toulouse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme économique. Capitale de l'industrie aérospatiale européenne, elle attire de nombreux professionnels et étudiants grâce à ses universités de renom. Sa riche histoire, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie en font une destination prisée. Toulouse offre un cadre de vie agréable avec une culture vivante, des évènements réguliers et une gastronomie locale appréciée.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Toulouse pour quelqu'un cherchant à s'y installer ?

Toulouse bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé. La ville est traversée par la Garonne et le Canal du Midi, offrant de belles promenades et des activités nautiques. Elle dispose de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes et le Parc de la Maourine, qui sont parfaits pour se détendre. Toulouse est également une ville tournée vers la culture et le sport, avec de nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attrayant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toulouse pour un futur résident ?

Toulouse est bien équipée en termes de transports avec un réseau de métro, tramway et bus facilitant les déplacements. La ville propose de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux. Côté éducation, elle dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. Le secteur de la santé est également bien représenté avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Toulouse offre également de nombreux espaces culturels comme des musées, théâtres et salles de concert, ainsi que des parcs pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse propose une grande variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques comme le Capitole et Saint-Cyprien, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Pour un environnement plus calme, des quartiers comme Côte Pavée ou Lardenne offrent des maisons familiales et des espaces verts. Les quartiers comme Rangueil et Minimes sont populaires auprès des étudiants et jeunes professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les pôles d'activité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.