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Tous les T3 à louer en colocation à Troyes (10)

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849 € Pro 16 €/m²/mois

Colocation T3 Troyes (10) 3 pièces 54 m²

SeLoger il y a 4 sem

Loue appartement 93m² Troyes centre ville historique

880 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T3 Troyes (10) 5 pièces 93 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

🏡COLOCATION MEUBLÉE — EN COURS D'AMEUBLEMENT— SAINT-JULIEN-LES-VILLAS — T3 lumineux de 64 m² — 2 cha

540 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T3 Saint-Julien-les-Villas (10) 3 pièces 65 m²

à 3 km de Troyes

leboncoin il y a 3 sem

400 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T3 Sens (89) 4 pièces 70 m²

à 59 km de Troyes

leboncoin il y a 2 mois

Indice des prix demandés

10 €/m²/mois médian · en colocation à Troyes

Fourchette P25–P75 : 5 – 14 €/m²/mois · 59 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Loue 3 pièces calme et meublés avec terrasse

820 € Particulier

Colocation T3 Auxerre (89)

à 67 km de Troyes

leboncoin il y a 3 sem

430 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T3 Amilly (45) 3 pièces 60 m²

à 102 km de Troyes

leboncoin il y a 2 j

490 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T3 Coutevroult (77) 3 pièces 63 m²

à 110 km de Troyes

leboncoin il y a 4 j

1 275 € Particulier 22 €/m²/mois

Colocation T3 Meaux (77) 3 pièces 58 m²

à 114 km de Troyes

SeLoger il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Troyes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 088 habitants (2023)

Établissements 68 écoles, collèges, lycées

Santé 1 422 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 502 équipements BPE

Éducation à Troyes

Troyes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Troyes

Source assurance maladie :201 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1112 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Troyes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Troyes.

Sécurité à Troyes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 865 (13,9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 681 (11,0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 450 (7,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 438 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants 407 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Troyes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :436 commerces, 913 services aux particuliers, 114 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Marché immobilier à Troyes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

1 771 €/m² -1.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 473 – 2 182 €/m² · 653 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 596 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 748 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 933 €/m²	—

Annonces actives 1 327

Nouvelles sur 30 j 447

-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Troyes

11 annonces

Colocation Appartement Saint-André-les-Vergers

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas

1 annonces

Colocation Appartement Sens

1 annonces

Colocation Appartement Provins

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Colocation Appartement Auxerre

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Dizier

1 annonces

Colocation Appartement Châlons-en-Champagne

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Colocation Appartement Semur-en-Auxois

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Colocation Appartement Bar-le-Duc

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Colocation Appartement Amilly

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Colocation Appartement Quincy-Voisins

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Colocation Appartement Meaux

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Colocation Appartement Bussy-Saint-Georges

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Troyes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Troyes pour un futur résident ?

Troyes est une ville d'art et d'histoire reconnue pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons à colombages et ses églises gothiques. Avec une population d'un peu plus de 60 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant charme historique et dynamisme moderne. La ville est également connue pour ses magasins d'usine et ses centres de marques qui attirent de nombreux visiteurs. Située dans la région Grand Est, Troyes bénéficie d'une position géographique avantageuse avec un accès facilité aux grandes villes environnantes comme Paris et Reims, ce qui en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Troyes et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Troyes est attractif avec une diversité de biens disponibles. On y trouve aussi bien des appartements dans des résidences modernes que des maisons anciennes avec du caractère. Le centre-ville est particulièrement prisé pour ses propriétés historiques, tandis que les zones périphériques offrent des pavillons plus récents. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire les acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, conséquence des nouvelles exigences post-pandémiques en matière de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Troyes pour les habitants ?

Troyes bénéficie d'une infrastructure complète répondant aux besoins des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. En matière de santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont disponibles. Pour les familles, Troyes offre un large éventail d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux apportent tout le nécessaire pour le quotidien. À cela s'ajoutent de nombreux équipements sportifs et culturels pour agrémenter la vie des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Troyes pour s'installer ?

Troyes propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville historique est prisé pour ses rues pittoresques et son animation culturelle. Des quartiers comme Bouchon de Champagne et Sainte-Savine sont souvent recherchés pour leur ambiance conviviale et leur proximité aux commodités. Pour ceux qui recherchent plus de calme, des zones périphériques comme Saint-Julien-les-Villas offrent des options résidentielles plus tranquilles avec des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de les visiter pour mieux apprécier leur atmosphère et leur potentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.