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Tous les T4 à louer en colocation à Troyes (10)

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T4 MEUBLÉ 79 m² - 3 CHAMBRES - TROYES - 1 050 CC

1 050 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T4 Troyes (10) 4 pièces 79 m²

leboncoin il y a 1 mois

Bel appartement meublé tout inclus idéal colocation

840 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T4 Troyes (10) 3 pièces 80 m²

leboncoin il y a 1 mois

380 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Troyes (10) 5 pièces 78 m²

leboncoin il y a 2 mois

Colocation de 4 chambres meublés 82m² 4 chambres au pied du Bouchon

410 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Troyes (10) 5 pièces 82 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

Indice des prix demandés

10 €/m²/mois médian · en colocation à Troyes

Fourchette P25–P75 : 5 – 14 €/m²/mois · 59 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

995 € Pro 10 €/m²/mois

Colocation T4 Saint-Dizier (52) 4 pièces 101 m²

à 75 km de Troyes

leboncoin il y a 1 mois

Appartement T4 meublé spacieux - Colocation / Location

439 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Semur-en-Auxois (21) 4 pièces 100 m²

à 91 km de Troyes

leboncoin il y a 1 mois

Colocation appartement non meuble 2 chambres privatives a meaux (77100)

1 275 € Particulier 23 €/m²/mois

Colocation T4 Meaux (77) 3 pièces 56 m²

à 114 km de Troyes

leboncoin il y a 1 mois

600 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T4 Meaux (77) 4 pièces 80 m²

à 114 km de Troyes

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Troyes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 088 habitants (2023)

Établissements 68 écoles, collèges, lycées

Santé 1 422 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 502 équipements BPE

Éducation à Troyes

Troyes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Troyes

Source assurance maladie :201 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1112 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Troyes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Troyes.

Sécurité à Troyes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 865 (13,9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 681 (11,0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 450 (7,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 438 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants 407 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Troyes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :436 commerces, 913 services aux particuliers, 114 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Marché immobilier à Troyes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

1 771 €/m² -1.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 473 – 2 182 €/m² · 653 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 596 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 748 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 933 €/m²	—

Annonces actives 1 327

Nouvelles sur 30 j 447

-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Troyes

11 annonces

Colocation Appartement Saint-André-les-Vergers

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas

1 annonces

Colocation Appartement Sens

1 annonces

Colocation Appartement Provins

1 annonces

Colocation Appartement Auxerre

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Dizier

1 annonces

Colocation Appartement Châlons-en-Champagne

1 annonces

Colocation Appartement Semur-en-Auxois

1 annonces

Colocation Appartement Bar-le-Duc

1 annonces

Colocation Appartement Amilly

1 annonces

Colocation Appartement Ozouer-le-Voulgis

1 annonces

Colocation Appartement Reims

32 annonces

Colocation Appartement Tournan-en-Brie

1 annonces

Colocation Appartement Melun

5 annonces

Colocation Appartement Coutevroult

1 annonces

Colocation Appartement Le Mée-sur-Seine

1 annonces

Colocation Appartement Quincy-Voisins

2 annonces

Colocation Appartement Meaux

3 annonces

Colocation Appartement Bussy-Saint-Georges

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Troyes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Troyes pour un futur résident ?

Troyes est une ville d'art et d'histoire reconnue pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons à colombages et ses églises gothiques. Avec une population d'un peu plus de 60 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant charme historique et dynamisme moderne. La ville est également connue pour ses magasins d'usine et ses centres de marques qui attirent de nombreux visiteurs. Située dans la région Grand Est, Troyes bénéficie d'une position géographique avantageuse avec un accès facilité aux grandes villes environnantes comme Paris et Reims, ce qui en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Troyes et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Troyes est attractif avec une diversité de biens disponibles. On y trouve aussi bien des appartements dans des résidences modernes que des maisons anciennes avec du caractère. Le centre-ville est particulièrement prisé pour ses propriétés historiques, tandis que les zones périphériques offrent des pavillons plus récents. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire les acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, conséquence des nouvelles exigences post-pandémiques en matière de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Troyes pour les habitants ?

Troyes bénéficie d'une infrastructure complète répondant aux besoins des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. En matière de santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont disponibles. Pour les familles, Troyes offre un large éventail d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux apportent tout le nécessaire pour le quotidien. À cela s'ajoutent de nombreux équipements sportifs et culturels pour agrémenter la vie des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Troyes pour s'installer ?

Troyes propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville historique est prisé pour ses rues pittoresques et son animation culturelle. Des quartiers comme Bouchon de Champagne et Sainte-Savine sont souvent recherchés pour leur ambiance conviviale et leur proximité aux commodités. Pour ceux qui recherchent plus de calme, des zones périphériques comme Saint-Julien-les-Villas offrent des options résidentielles plus tranquilles avec des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de les visiter pour mieux apprécier leur atmosphère et leur potentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.