Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

24 T4 à louer en colocation à Marseille 12e Arrondissement

Coloc 3 chambres meublées - Marseille 4e - dispo Novembre 2026
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 96 m²
560 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 96 m²
SeLoger
SeLoger
COLOCATION ÉTUDIANTE - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 13004 MARSEILLE
650 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
Properstar
Properstar
1 place disponible 08/11/2026 * dans colocation meublee tout confort 3 personnes, refait a neuf nov
495 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée équipée 3 chambres
630 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 58 m²
Properstar
Properstar
Colocation meublée de 59m² avec 3 chambres, 1 logia et 1 terrasse
510 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 59 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation HAUT DE GAMME
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
454 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Colocation premium refaite à neuf - 5 min du vieux port - climatisation dans toutes les chambres
740 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 75 m²
575 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 75 m²
SeLoger
SeLoger
T4 meublé proche Hôpital Timone
3 290 € Pro 61 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
Properstar
Properstar
Superbe appartement 6 chambres refait à neuf - Notre-Dame-du-Mont
3 990 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 8 pièces 160 m²
leboncoin
leboncoin
Loue appartement
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 55 m² Marseille
1 560 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
540 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 55 m²
1 560 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement refait à neuf - Colocation meublée de 4 chambres
595 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 57 m²
Top Annonces
Top Annonces
Studio 5 pièces 101 m²
450 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 101 m²
SeLoger
SeLoger
Loue appartement 95m² colocation de 4 chambres plein centre de Marseille
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 95 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Tu recherches ta Coloc ? C'est ici ...
510 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 10 m²
550 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 10 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
1 725 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Colocation premium
850 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
3 830 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 926 – 4 849 €/m² · 6 470 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 424 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 716 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 500 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 611
Nouvelles sur 30 j 4 293
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
22 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
14 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
22 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Marseille 12e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 12e arrondissement de Marseille ?

Le 12e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et paisible. Il est composé de plusieurs quartiers comme Saint-Barnabé, Montolivet, et Les Caillols, qui offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. L'ambiance est familiale et conviviale, attirant principalement des familles et des personnes en quête de tranquillité tout en étant proches du centre-ville. Cet arrondissement combine le charme de la vie de quartier avec des infrastructures modernes, ce qui le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et la sérénité.

Quels sont les avantages de vivre dans le 12e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 12e arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages. Sa localisation offre un accès facile au centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de ses infrastructures et services, ainsi que la présence de nombreux espaces verts et parcs qui permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, l'ambiance de quartier et la convivialité des résidents contribuent à un environnement de vie agréable et sécurisant.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 12e arrondissement de Marseille ?

Le 12e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la station de métro La Fourragère. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges. L'arrondissement abrite aussi plusieurs centres sportifs et culturels, offrant ainsi un large éventail d'activités pour tous les âges.

Comment se porte le marché immobilier dans le 12e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 12e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. Il propose une large gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles avec jardins. Ce secteur attire principalement des familles et des couples à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé. Les prix immobiliers restent raisonnables par rapport à d'autres quartiers de Marseille, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les locataires souhaitant investir ou s'installer dans un quartier agréable et bien desservi.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.