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Colocation clef en main
410 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Le Mans (72) 4 pièces 67 m²
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Appartement 5 pièces 95 m²
340 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T5 Le Mans (72) 5 pièces 95 m²
Orpi
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Appartement 13 m²
420 € Particulier 32 €/m²/mois
Colocation T5 Le Mans (72) 13 m²
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Loue en collocation
395 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T5 Le Mans (72) 5 pièces 90 m²
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Appartement 5 pièces 80 m²
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Le Mans (72) 5 pièces 80 m²
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Loue appartement 68m² en colocation
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Le Mans (72) 4 pièces 68 m²
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450 € Particulier 4 €/m²/mois
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à 69 km de Le Mans
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NOUVELLE Colocation Tours 5 Chambres - 2 SBD/2WC indépendant - Refait à Neuf -Avenue de Grammont
450 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T5 Tours (37) 6 pièces 103 m²
à 76 km de Le Mans
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Colocation dans parc universitaire
455 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Tours (37) 5 pièces 100 m²
à 76 km de Le Mans
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Colocations Angers 420 CC
420 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 90 m²
à 81 km de Le Mans
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Appartement T5
455 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 73 m²
à 81 km de Le Mans
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Colocation meublée 4 chambres tout confort, proche gare (77 m2)
440 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 77 m²
à 81 km de Le Mans
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Loue appartement - 116m²
1 510 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 7 pièces 116 m²
à 81 km de Le Mans
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 81 m²
425 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 81 m²
à 81 km de Le Mans
Figaro Immobilier
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Colocation Angers Montesquieu Balzac Patton
460 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 68 m²
à 81 km de Le Mans
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Loue appartement
1 498 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 82 m²
à 81 km de Le Mans
Gens de confiance
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Loue appartement 97m², 4 chambres, Angers (49) colocation possible
1 770 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 6 pièces 97 m²
à 81 km de Le Mans
Gens de confiance
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Loue 3 chambres colocation appartement 80m² hyper centre Angers
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T5 Angers (49) 5 pièces 80 m²
à 81 km de Le Mans
Gens de confiance
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Superbe T5 Meublé LES PONTS DE CE Alternants, étudiants
420 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Les Ponts-de-Cé (49) 5 pièces 91 m²
à 82 km de Le Mans
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Charmant T5 rénové à neuf au Coudray-Macouard
665 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Le Coudray-Macouard (49) 5 pièces 101 m²
à 92 km de Le Mans
bien'ici
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Appartement meublé centre cathédrale à louer idéal colocation
900 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Blois (41) 5 pièces 125 m²
à 95 km de Le Mans
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Grand appartement centre ville
1 650 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T5 Blois (41) 5 pièces 140 m²
à 95 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/10/2026.

Prix médian à la vente
2 110 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 771 – 2 500 €/m² · 992 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 703 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 023 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 181 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 874
Nouvelles sur 30 j 715
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Mans
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Colocation Appartement Cour-sur-Loire
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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.