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Tous les duplex à louer en colocation au Mans (72)

Appartement 5 pièces 15 m²
375 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation Duplex Le Mans (72) 5 pièces 15 m²
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600 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Tours (37) 6 pièces 160 m²
à 76 km de Le Mans
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Appartement 11 pièces 125 m²
480 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Tours (37) 11 pièces 125 m²
à 76 km de Le Mans
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Colocation meublée sur Angers quartier St Aubin
590 € Particulier
Colocation Duplex Angers (49) 3 pièces
à 81 km de Le Mans
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Appartement 3 pièces 56 m²
910 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 3 pièces 56 m²
à 81 km de Le Mans
bien'ici
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Duplex 5 pièces 118 m²
1 715 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 118 m²
à 81 km de Le Mans
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429 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 100 m²
à 81 km de Le Mans
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Colocation T5 duplex 120m2 Carnot/St serge
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 130 m²
à 81 km de Le Mans
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Colocation hyper centre ville Saumur
380 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Duplex Saumur (49) 4 pièces 110 m²
à 83 km de Le Mans
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Appartement en Colocation
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Duplex Chartres (28) 4 pièces 92 m²
à 109 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/11/2026.

Prix médian à la vente
2 117 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 772 – 2 509 €/m² · 1 107 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 755 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 016 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 203 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 2 056
Nouvelles sur 30 j 819
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Mans
24 annonces
Colocation Appartement La Flèche
1 annonces
Colocation Appartement Laval
6 annonces
Colocation Appartement La Riche
1 annonces
Colocation Appartement Tours
16 annonces
Colocation Appartement Trélazé
1 annonces
Colocation Appartement Simplé
1 annonces
Colocation Appartement Joué-lès-Tours
2 annonces
Colocation Appartement Avrillé
1 annonces
Colocation Appartement Angers
59 annonces
Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé
2 annonces
Colocation Appartement Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Appartement Saumur
2 annonces
Colocation Appartement Chargé
2 annonces
Colocation Appartement Le Coudray-Macouard
1 annonces
Colocation Appartement Blois
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Colocation Appartement Loiré
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Luperce
1 annonces
Colocation Appartement Mainvilliers
1 annonces
Colocation Appartement Loudun
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.