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13 T4 à louer en colocation au Mans (72)

Colocation Le Mans Centre
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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📍 Coloc 4 chambres - gare SNCF Nord / proche tramway
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 11 m²
425 € Particulier 39 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 11 m²
SeLoger
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la Coloc des Sables d'Or
310 € Particulier
Colocation T4 Le Mans (72) 3 pièces
SpareRoom
Appartement 4 pièces 62 m²
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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Colocation 3 chambres - Le Vintage Pop - Le Mans
425 € Particulier
Colocation T4 Le Mans (72) 3 pièces
SpareRoom
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Appartement 4 pièces 75 m²
320 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 75 m²
PAP
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Colocation meublée à LE MANS
300 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 75 m²
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Colocation 3 chambres - Étudiants & jeunes actifs - Fibre incluse - Proche gare
1 098 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
300 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 80 m²
445 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 80 m²
SeLoger
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T4 lumineux avec balcon - Meublé, rénové, idéal jeunes actifs
350 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 66 m²
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Appartement 4 pièces 60 m²
390 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 60 m²
Orpi
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Logement en colocation
280 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Flèche (72) 4 pièces 60 m²
à 38 km de Le Mans
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Appartement T4 (3 chambres)
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 85 m²
à 72 km de Le Mans
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Colocation adulte proche du carrefour market
390 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 74 m²
à 72 km de Le Mans
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Bel appart meublé T4 (3 ch) - Quartier Ferrié / Av. De Fougères - Idéal Coloc / Étudiants / Famille
1 075 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Laval (53) 5 pièces 89 m²
à 72 km de Le Mans
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Appartement (colocation)
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 82 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Coloc jeunes actifs - 2 chambres disponibles
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 5 pièces 96 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement en colocation meublée
460 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
560 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 3 pièces 69 m²
à 76 km de Le Mans
iad France
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⭐Colocation-3 chambres - Proche Les Atlantes
460 € Particulier
Colocation T4 Tours (37) 3 pièces
à 76 km de Le Mans
SpareRoom
Appartement 4 pièces 68 m²
443 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²
à 76 km de Le Mans
Orpi
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Appartement en Colocation - Rives du Cher Tours
470 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 5 pièces 97 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 000 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 70 m²
à 76 km de Le Mans
Century21
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Colocation appartement T4
350 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Trélazé (49) 4 pièces 71 m²
à 79 km de Le Mans
leboncoin
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Coloc Angers Avrillé , meublée et rénovée Tram direct centre ville Gare
490 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Avrillé (49) 6 pièces 82 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
499 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 81 km de Le Mans
SeLoger
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Appartement T4
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 73 m²
à 81 km de Le Mans
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1 200 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 66 m²
à 81 km de Le Mans
Ouest France
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Colocation proche écoles et facultés
350 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 65 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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T4 à louer angers individuel ou coloc
790 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 58 m²
à 81 km de Le Mans
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Loue Appartement 101m² refait à neuf Meuble Equipe Hyper centre ville Angers (49) - 3 chambres
1 860 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 101 m²
à 81 km de Le Mans
Gens de confiance
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Colocation 3 chambres - Quartier CHU
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 60 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation Angers proche facultés
380 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 7 pièces 68 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation appartement pour 3 personnes
1 275 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 64 m²
à 81 km de Le Mans
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Appartement colocation T4
435 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 81 km de Le Mans
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Appartement meublé T4 hyper centre Angers
1 400 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 71 m²
à 81 km de Le Mans
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 200 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 81 km de Le Mans
SeLoger
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Loue appartement 3 chambres parfait pour une colocation
1 245 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 81 km de Le Mans
Gens de confiance
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Appartement en colocation de 86m² - 3 chambres (2 disponibles) - Lumineux - Angers Centre à proximit
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 86 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Colocation meublée appartement T4 rénové 90 m²
430 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 5 pièces 90 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Appartement T4 - Centre ville/Univ. St Serge
975 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 76 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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A LOUER - Appartement 4 pièce(s) SECTEUR BICHON - TRAQUETTE
900 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 81 km de Le Mans
Nestenn
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Appartement 4 pièces 67 m²
400 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 81 km de Le Mans
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Appartement meublé de 61m² à Angers
1 290 € Pro 21 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 61 m²
à 81 km de Le Mans
bien'ici
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Colocation meublée 3 chambres tout confort, proche gare
420 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 64 m²
à 81 km de Le Mans
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Appartement 4 pièces 62 m²
525 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 62 m²
à 81 km de Le Mans
Properstar
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1 290 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 81 km de Le Mans
SeLoger
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Appartement 72 m²
400 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Angers (49) 72 m²
à 81 km de Le Mans
Immobilier Notaires
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Colocation Chambray
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Chambray-lès-Tours (37) 4 pièces 91 m²
à 83 km de Le Mans
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🎯 colocation haut de gamme - disponible immédiatement 🎯
320 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Blois (41) 6 pièces 105 m²
à 95 km de Le Mans
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Appartement Blois 4 pièce(s) 115.02 m2
822 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Blois (41) 4 pièces 115 m²
à 95 km de Le Mans
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Colocataires T4 pour 3 personnes avec vue sur Loire - Disponible au 1 janvier 2027
1 050 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Loiré (49) 7 pièces 88 m²
à 95 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/11/2026.

Prix médian à la vente
2 117 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 772 – 2 509 €/m² · 1 107 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 755 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 016 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 203 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 2 056
Nouvelles sur 30 j 819
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Mans
24 annonces
Colocation Appartement La Flèche
1 annonces
Colocation Appartement Laval
6 annonces
Colocation Appartement La Riche
1 annonces
Colocation Appartement Tours
16 annonces
Colocation Appartement Trélazé
1 annonces
Colocation Appartement Simplé
1 annonces
Colocation Appartement Joué-lès-Tours
2 annonces
Colocation Appartement Avrillé
1 annonces
Colocation Appartement Angers
59 annonces
Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé
2 annonces
Colocation Appartement Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Appartement Saumur
2 annonces
Colocation Appartement Chargé
2 annonces
Colocation Appartement Le Coudray-Macouard
1 annonces
Colocation Appartement Blois
4 annonces
Colocation Appartement Loiré
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Luperce
1 annonces
Colocation Appartement Mainvilliers
1 annonces
Colocation Appartement Loudun
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.