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16 T5 à louer en colocation à Marseille 1er Arrondissement

Appartement 5 pièces 57 m²
595 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 57 m²
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Appartement 5 pièces 120 m²
2 750 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 120 m²
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Appartement 5 pièces 120 m²
2 600 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 120 m²
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Appartement 5 pièces 104 m²
662 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 104 m²
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Appartement 5 pièces 104 m²
662 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 104 m²
leboncoin
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Superbe appartement - Notre-dame-du-Mont - 160m2 / 5chambres - coloc
745 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 8 pièces 160 m²
leboncoin
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Superbe appartement 130 m² - Colocation 5 chambres - Marseille 5e
700 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 6 pièces 130 m²
leboncoin
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Coloc de 72m2 EN FACE de l'hôpital Timone au 270 Bd Baille
615 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Colocation Marseille Timone
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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T5 MEUBLÉE DE 93,91 m² - 4 CHAMBRES - MARSEILLE 3e - CHARGES TOUT COMPRIS
1 860 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 6 pièces 74 m²
519 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 6 pièces 74 m²
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Appartement en colocation
600 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 99 m²
bien'ici
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Appartement 5 pièces 96 m²
2 320 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 96 m²
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Appartement 5 pièces 88 m²
2 200 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 88 m²
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Appartement 2 pièces 59 m²
480 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Propose appartement en colocation - 75m²
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 75 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 825 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 920 – 4 842 €/m² · 6 532 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 475 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 495 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 619
Nouvelles sur 30 j 4 325
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
22 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
16 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Marseille 1er Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille est situé en plein cœur de la ville, englobant des quartiers emblématiques comme Belsunce et Noailles. Il est connu pour son atmosphère dynamique et cosmopolite, avec une forte présence culturelle et historique. L'arrondissement est marqué par son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus modernes. La vie y est animée grâce à ses nombreux cafés, restaurants et marchés, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui recherchent un environnement urbain vibrant et diversifié.

Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille est diversifié, offrant un éventail de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres zones centrales de grandes villes françaises, ce qui attire une population variée, incluant des jeunes professionnels, des étudiants et des familles. La demande locative y est forte, notamment en raison de la proximité des universités et des services. Ce dynamisme en fait un secteur intéressant pour les investisseurs cherchant à réaliser un bon rendement locatif.

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, surtout pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Sa position centrale permet un accès facile à tous les quartiers de Marseille, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent dans différents secteurs de la ville. L'ambiance y est particulièrement vivante et offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Le riche patrimoine historique et culturel, allié à une diversité culinaire et commerciale, rend cet arrondissement particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les familles à la recherche d'une expérience de vie urbaine complète.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille offre une gamme complète de services et commodités. Côté transports, il est très bien desservi avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des petits commerces indépendants aux grandes enseignes. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'écoles, de collèges et de lycées. On y trouve également des infrastructures de santé, des espaces de loisirs comme la Canebière et le Vieux-Port, ainsi que des institutions culturelles telles que la Bibliothèque de l'Alcazar.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.