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18 T3 à louer en colocation à Marseille 1er Arrondissement

Appartement 3 pièces 67 m²
1 650 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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T3 collocation terrasse meublé 13 001
1 200 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Colocation - Appartement T3 entièrement meublé - Marseille 13002 Joliette
550 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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T3 meublé - le panier - marseille 2e
1 300 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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T2 meublé et ultra-équipé dans résidence de Coliving à Marseille - Joliette / Vieux-Port
1 310 € Pro 41 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Marseille 2ème : 19 Quai de la Joliette
670 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T3 meublé (colocation) Marseille 5 ème
1 124 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 51 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement t3 en colocation
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
846 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
T3 avec terrasse et grande cave
1 590 € Particulier 27 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
Gens de confiance
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Logement T3 dans Maison
1 200 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Colocation étudiante meublée - Marseille 8e - Direct propriétaire
600 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 150 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Colocation 2 chambres
555 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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Loue appartement
1 300 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 000 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Colocation friendly dans T3 moderne
480 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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Loue co-location proche de l'hôpital nord
500 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 825 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 920 – 4 842 €/m² · 6 532 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 475 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 495 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 668
Nouvelles sur 30 j 4 385
+28 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
22 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
14 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Marseille 1er Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille est situé en plein cœur de la ville, englobant des quartiers emblématiques comme Belsunce et Noailles. Il est connu pour son atmosphère dynamique et cosmopolite, avec une forte présence culturelle et historique. L'arrondissement est marqué par son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus modernes. La vie y est animée grâce à ses nombreux cafés, restaurants et marchés, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui recherchent un environnement urbain vibrant et diversifié.

Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille est diversifié, offrant un éventail de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres zones centrales de grandes villes françaises, ce qui attire une population variée, incluant des jeunes professionnels, des étudiants et des familles. La demande locative y est forte, notamment en raison de la proximité des universités et des services. Ce dynamisme en fait un secteur intéressant pour les investisseurs cherchant à réaliser un bon rendement locatif.

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, surtout pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Sa position centrale permet un accès facile à tous les quartiers de Marseille, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent dans différents secteurs de la ville. L'ambiance y est particulièrement vivante et offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Le riche patrimoine historique et culturel, allié à une diversité culinaire et commerciale, rend cet arrondissement particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les familles à la recherche d'une expérience de vie urbaine complète.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille offre une gamme complète de services et commodités. Côté transports, il est très bien desservi avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des petits commerces indépendants aux grandes enseignes. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'écoles, de collèges et de lycées. On y trouve également des infrastructures de santé, des espaces de loisirs comme la Canebière et le Vieux-Port, ainsi que des institutions culturelles telles que la Bibliothèque de l'Alcazar.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.