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24 T4 à louer en colocation à Marseille 1er Arrondissement

Colocation premium refaite à neuf - 5 min du vieux port - climatisation dans toutes les chambres
740 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 75 m²
575 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 75 m²
SeLoger
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Appartement 55 m² Marseille
1 560 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
540 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 55 m²
1 560 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement refait à neuf - Colocation meublée de 4 chambres
595 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 57 m²
Top Annonces
Top Annonces
Superbe appartement 6 chambres refait à neuf - Notre-Dame-du-Mont
3 990 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 8 pièces 160 m²
leboncoin
leboncoin
Loue appartement
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
1 place disponible 08/11/2026 * dans colocation meublee tout confort 3 personnes, refait a neuf nov
495 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée équipée 3 chambres
630 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 58 m²
Properstar
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Colocation meublée de 59m² avec 3 chambres, 1 logia et 1 terrasse
510 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 59 m²
leboncoin
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Colocation HAUT DE GAMME
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
454 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Coloc 3 chambres meublées - Marseille 4e - dispo Novembre 2026
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 96 m²
560 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 96 m²
SeLoger
SeLoger
COLOCATION ÉTUDIANTE - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 13004 MARSEILLE
650 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
Properstar
Properstar
Loue appartement 95m² colocation de 4 chambres plein centre de Marseille
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 95 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 meublé proche Hôpital Timone
3 290 € Pro 61 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
Properstar
Properstar
Studio 5 pièces 101 m²
450 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 101 m²
SeLoger
SeLoger
Colocation premium
850 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Tu recherches ta Coloc ? C'est ici ...
510 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 10 m²
550 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 10 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 725 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 825 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 920 – 4 842 €/m² · 6 532 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 475 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 495 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 564
Nouvelles sur 30 j 4 291
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
22 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
16 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Marseille 1er Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille est situé en plein cœur de la ville, englobant des quartiers emblématiques comme Belsunce et Noailles. Il est connu pour son atmosphère dynamique et cosmopolite, avec une forte présence culturelle et historique. L'arrondissement est marqué par son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus modernes. La vie y est animée grâce à ses nombreux cafés, restaurants et marchés, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui recherchent un environnement urbain vibrant et diversifié.

Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille est diversifié, offrant un éventail de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres zones centrales de grandes villes françaises, ce qui attire une population variée, incluant des jeunes professionnels, des étudiants et des familles. La demande locative y est forte, notamment en raison de la proximité des universités et des services. Ce dynamisme en fait un secteur intéressant pour les investisseurs cherchant à réaliser un bon rendement locatif.

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, surtout pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Sa position centrale permet un accès facile à tous les quartiers de Marseille, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent dans différents secteurs de la ville. L'ambiance y est particulièrement vivante et offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Le riche patrimoine historique et culturel, allié à une diversité culinaire et commerciale, rend cet arrondissement particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les familles à la recherche d'une expérience de vie urbaine complète.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille offre une gamme complète de services et commodités. Côté transports, il est très bien desservi avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des petits commerces indépendants aux grandes enseignes. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'écoles, de collèges et de lycées. On y trouve également des infrastructures de santé, des espaces de loisirs comme la Canebière et le Vieux-Port, ainsi que des institutions culturelles telles que la Bibliothèque de l'Alcazar.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.